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Apartment & house to buy in 6402 (Merlischachen)

Renditeobjekt oder zum selber bewohnen
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CHF 875,000.–94m22.5rm

6402 Merlischachen

Licht, Leichtigkeit und Lebenslust: Dieses schmucke Stück an begehrter, steuergünstiger Lage macht aus dem Wohnen ein wunderbares Erlebnis - willkommen am Vierwaldstättersee! Oder Sie erwerben es als Renditeobjekt. Jetzige Rendite 2.7% mit sehr viel Luft nach oben. In der schönen Innerschweiz, praktisch direkt am Vierwaldstättersee gelegen, befindet sich ein Zuhause, das alles zu bieten hat, was es für ein modernes Leben braucht. Auf der grosszügigen Wohnfläche können Sie sich getrost ausbreiten, es gibt genügend Platz für individuellen Freiraum und geselliges Zusammensein. Von Ihrer Garage aus gelangen Sie direkt und trockenen Fusses in Ihre vier Wände, und zwar via Keller. Ihre vier Wände selbst sind vom Licht buchstäblich durchflutet und verbreiten so eine einladende Wohlfühlatmosphäre. Der schöne Plattenboden sorgt zudem für ein behagliches Wohngefühl. In der offenen, ideal in den Grundriss eingepassten Küche zaubern Sie Gourmetgenüsse, während Familie und Gäste im grossen Wohn- und Esszimmer Platz finden. Der Wohn- und Essbereich ist eine luftig-leichte Wohnlandschaft, in der sich alle wohl und geborgen fühlen. Hier findet ein grosser Esstisch ebenso Platz wie ein behagliches Sofa. Von hier aus gelangen Sie direkt auf Ihren geräumigen Gartensitzplatz, der zu wohltuenden Stunden an der frischen Luft einlädt. Apropos «frische Luft»: Der See ist nur 50 Meter entfernt. Zu Ihren vier Wänden gehören selbstverständlich ein Schlafzimmer mit viel Platz und eine moderne Nasszelle. Diese ist mit Badewanne und WC ausgestattet. Das erwartet Sie ausserdem: - Jetzige Rendite 2.7% mit sehr viel Luft nach oben. - Einzigartige Lage: Nur 50 Meter bis zum See - Steuergünstiges Wohnen - Grosszügige Wohnfläche - Einladendes Wohn- und Esszimmer mit grossen Fensterfronten - Offene, moderne Küche - Nasszelle mit Badewanne - Einbauspots - Grosser Sitzplatz - Direkter Zugang zum Keller von der Wohnung aus - Zzgl. 1 Garagenplatz à CHF 35'000.-- zu erwerben Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

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CHF 875,000.–95m22.5rm

6402 Merlischachen

Objekt:Die helle und lichtdurchflutete Garten-Wohnung befindet sich nur 100 m vom Strandbad Merlischachen entfernt, der Vierwaldstättersee ist nur 50 m vor der Wohnung. Sie leben da wo andere Ferien machen und haben Ihre Residenz im Bezirk Küssnacht, mit den fast tiefsten Steuern in der Schweiz. Die Zentralschweiz mit den unzähligen Seen und den international bekannten Städten Luzern, Zug und Stans und den Bergen Rigi, Titlis und Pilatus gehört zum Besten was die Schweiz zu bieten hat. Kurz zusammengefasst bietet diese tolle Wohnung folgende Highlights:- Netto-Wohnfläche: 95 m²- Lage: Nur 50 m bis zum See- Steuergünstiges Wohnen- Riesige Terrasse, 32 m²- Heizung: Luft-Wasser Wärmepumpe- Rollstuhlgängig, Schwellenfrei - Tiefgaragen-Autoabstellplatz, à CHF 35'000.-- Ausbau:Sie gelangen immer trocken von der Tiefgarage direkt in die Wohnung. Vom grossen Wohnzimmer mit offener Küche betreten Sie direkt auf die nach Süden ausgerichtete sonnige Terrasse, die im Sommer zu tollen Grillabenden einlädt. Ein geräumiges Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Lavabo runden die Wohnung ab. Ein eigener Hauswirtschaftsraum mit Waschküche machen den Wohnspass komplett. Umgebung, Anbindung:In unmittelbarer Nähe sind Geschäfte zum Einkaufen, diverse Restaurants und auch die Badi fehlt nicht. Auch für Ihre Gäste wird im nahegelegenen Schloss-Hotel perfekt gesorgt. In Gehdistanz von 2 Minuten gelangen Sie zur Primarschule, die Oberstufenschüler/innen werden in Küssnacht am Rigi unterrichtet und weiterführende Schulen sind in Luzern.Die ideale Ausgangslage um schnell in Zürich oder Luzern zu sein. Sie können mit dem Zug von Merlischachen direkt nach Luzern fahren und vom Bahnhof Luzern geht es weiter in die Welt hinaus. Für die Busverbindung nach Luzern laufen noch Abklärungen mit dem Kanton Luzern. Allgemeine Daten:Gemeinde: 6402 Merlischachen - Kanton SchwyzOffizielle Sprache: DeutschBevölkerung: ca. 1'400 EinwohnerAngrenzende Gemeinden: Meggen - Adligenswil - Udligenswil - Arth

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CHF 1,790,000.–174m26.5rm

6402 Merlischachen

An sehr sonniger Lage mit Weitsicht auf See und Berge - können Sie hier Ferien-Momente das ganze Jahr geniessen. Wohnen, wo andere Ihre Ferien verbringen. Erwähnenswert ist die grosse Rasenfläche, welche sich auf mehreren Ebenen ausweitet. Wenn Sie mögen, können Sie hier Ihre Garten-Fantasie ausleben. Durch die erhöhte Lage können Sie Ihre Privatsphäre geniessen. Der Grundriss ist modern, offen und hell gehalten. Sie können aus fast allen Zimmern den See und die Berge geniessen. Wenn Sie etwas Ausserordentliches suchen, das Sie immer wieder vom Neuen begeistern wird, dann sind Sie hier richtig.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende "Mehr-Leistung":- See- und Bergsicht- Grosser Garten- Privatsphäre- Inkl. 2 Einstellplätze- Direkter Zugang von der Garage zum Haus- 3 Nassbereiche- Mehrere Garten-Sitzplätze- Mehrere NebenräumeInteressiert? Kontaktieren Sie uns für Fragen, ein Gespräch oder eine Besichtigung.

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