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Apartment & house to buy in 6403 (Küssnacht am Rigi)

Attika-Maisonettewohnung mit Studio (1)
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Attika-Maisonettewohnung mit Studio (2)
Attika-Maisonettewohnung mit Studio (3)
Attika-Maisonettewohnung mit Studio (4)

Price on request229m25.5rmTop

Grepperstrasse, 6403 Küssnacht am Rigi

Moderner, exklusiver Wohngenuss mit einzigartiger AussichtHighlights auf einen Blick • Modernes Mehrfamilienhaus in begehrtem Familienquartier • Ruhige Hanglage mit fantastischem See- und Bergblick • Lift von der Tiefgarage direkt in die Wohnung • Moderne, offene Küche mit Frühstücksbar und hochwertigen Geräten • Exklusives, lichtdurchflutetes Wohnen mit wandbündigem Gas-Cheminée • Subtil-raffinierte Innenräume mit Einbauschränken nach Mass • Terrasse mit herrlicher Weitsicht auf den Pilatus und Küssnachtersee • Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Sportanlagen in kurzer Entfernung • Zentrale und verkehrsfreundliche Lage 5.5-Zimmer Attika-Maisonettewohnung mit 2.5-Zimmer Mehrzweckraum / StudioAllgemein • Raumhohe Türen und Schiebetüren, kippbare Fenster • In Wohnung und Studio dimmbare Deckenspotlichter • Studio mit LED-Leuchten • Dunkler Eichenparkett in gesamter Wohnung • Plattenboden in den Bäder und in der Küche 4. ObergeschossEingangsbereich • Entrée mit Garderobe Zimmer 1 Mastersuite • Einbauschränke, Dauerlüfter und Zugang zu Terrasse 1 • Bad en suite: Bodenebene Regendusche, Whirlpool-Wanne, Lavabo mit Unterbaute, Dusch-WC Zimmer 2 Ankleide • Einbauschränke, Dauerlüfter, Schiebetür zur Mastersuite und Zugang zu Terrasse 1 Zimmer 3 • Einbauschrank, Dauerlüfter und Zugang zu Terrasse 1 Bad 1 • Bodenebene Regendusche, Lavabo mit Unterbaute und WC 5. ObergeschossWohn-/Essbereich mit Liftzugang und Klima • Wandbündiges Gas-Cheminée und edle Steinwandverkleidung • Schiebetüren zur Terrasse 2 mit Reduit Offene Küche mit Frühstücksbar • Zugang zum Reduit und Wirtschaftsraum • Hochwertige Miele Geräte wie Induktion-Kochfeld mit Wok und Teppanyaki, Combair-Steamer, Kombi Backofen/Mikrowelle, Wärmeschublade, Kaffeemaschine, Kühlschrank, separater Tiefkühlschrank sowie GeschirrspülerLiebherr Unterbau-Getränkekühlschrank Bad 2 • Regendusche, Lavabo mit Unterbaute und WC Zimmer 4 • Einbauschränke, Klima, Dauerlüfter und USB-Steckdose 2. ObergeschossKeller mit Einbauschränken, Rollregalen und EntfeuchtungsgerätErdgeschoss (Mehrzweckraum / Studio)Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Frühstücksbar • Hochwertige V-Zug Geräte wie Toptronic-Kochfeld, Kombi Backofen/Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach sowie Geschirrspüler • 2 zusätzliche Räume (flexibles Layout für Office, Konferenzen, Fitness- oder Gästeraum) Bad • Bodenebene Regendusche, Lavabo mit Unterbaute und Dusch-WC Untergeschoss2 Tiefgaragenparkplätze mit WandschränkenAussenbereich2 grosszügige TerrassenZur MitbenützungBesucherparkplätze, Veloraum und Kinderspielplatz

Attika-Maisonettewohnung mit Studio (2)
Attika-Maisonettewohnung mit Studio (3)
Attika-Maisonettewohnung mit Studio (4)
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CHF 1,570,000.–137m25.5rm

6403 Küssnacht am Rigi

Zu verkaufen im steuergünstigen Küssnacht/SZ an der Breitenstrasse 1 an schöner und zentraler Lage, mit herrlicher See- und Weitsicht vor 5 Jahren neu renovierte 5.5 Zimmer Eigentumswohnung mit 137 m² Fläche. Highlights: + 2016 für CHF 162'000.- aufwändig neu renoviert + Moderne Küche mit neuzeitlichen Apparaten + Balkon mit herrlicher Sicht auf den See + Miteigentumsanteil an Baulandgrundstück auf Nachbarsparzelle + Eichen Parkettboden + Natursteinwand im Wohnzimmer + Cheminée + Einzelgarage und Aussenparkplatz + u.v.m. Die repräsentative Wohnung besitzt nebst dem grosszügigen Wohn- und Essbereich sowie der offenen Küche vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. An der 1976 erstellten Liegenschaft steht in den nächsten 2-5 Jahren eine Renovation (Aussenfassade, Heizung, Lift, Elektrotableau, Sanitärinstallationen) der STWEG an. Aktuell ist unklar, wann diese Renovation ausgeführt werden wird. Die anteilsmässigen Kosten für die sich im Verkauf befindliche Wohnung belaufen sich grob geschätzt auf ca. CHF 100'000.- wobei gemäss Bilanz der STWEG ein Anteil von ca. CHF 20'000.- per 31.12.2020 für die Wohnung bereits im Erneuerungsfond vorhanden ist. Die restlichen CHF 80'000.- werden von der heutigen Besitzerschaft entgegenkommenderweise vom angesetzten Kaufpreis in Abzug gebracht. Finanzielles: Kaufpreis 5.5 Zimmerwohnung CHF 1'650'000.- ./. Reduktion des Eigentümers für eine kommende Renovation gem. obigem Beschrieb CHF 80'000.- Kaufpreis Netto CHF 1'570'000.- Dieser Preis beinhaltet die Einzelgarage sowie den Aussenabstellplatz, den Keller sowie das Estrichabteil. Ebenfalls im Kaufpreis eingeschlossen ist ein Anteil von 120/1000 an einem benachbarten Baulandgrundstück mit 1030 m² Fläche, welches sich im Eigentum diverser Wohnungseigentümer befindet. Die sich im Verkauf befindliche 5.5 Zimmerwohnung ist aktuell als Ferienwohnung dauerhaft vermietet und wird nur sehr wenig genutzt. Der Mietvertrag wird der Käuferschaft übergeben und diese kann entscheiden, den Mietvertrag weiterzuführen oder die Wohnung selber zu nutzen. Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Weitere Informationen sowie andere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Website www.bimmo.ch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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