32 results-

Apartment & house to buy in 6817 (Maroggia)

Stupenda villa con grande giardino e terreno edificabile annesso!
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CHF1,600,000.–280m27rm

6817 Maroggia

Proponiamo a Maroggia una bellissima villa degli anni 40 meravigliosamente rinnovata, con un ampio giardino pianeggiante, un grande piazzale, un garage doppio ed un terreno edificabile di circa 590m2 Il comune di Maroggia si trova inserito tra il Luganese ed il Mendrisiotto a sud del ponte diga di Melide e si affaccia sul Lago di Lugano. La casa con una superficie utile lorda di 290 m2, si sviluppa su 2 piani fuori terra più un piano seminterrato Piano cantina: • cantina, locale tecnico/lavanderia, stireria Piano terreno: • atrio d'entrata, cucina a vista con finestra, zona pranzo, sala con camino e accesso alla veranda, bagno con finestra e doccia, 1 camera da letto Primo piano: • 4 camere da letto di cui 2 con accesso a balcone e/o terrazza, bagno con finestra e doccia Esterno: • Ampio giardino pianeggiante con gazebo munito di cucina completamente accessoriata, grande piazzale accessibile da un cancello automatizzato, garage doppio L’ufficio postale, la stazione delle FFS, ristoranti, negozi e le rive del lago, si trovano nel raggio di circa 300 a 800 metri. L'entrata autostradale si trova a Mendrisio oppure a Bissone. Una proprietà che vale la pena di essere vista! Herrliche Villa mit großem Garten und angrenzendem Bauland! Wir bieten in Maroggia eine wunderschön renovierte Villa aus den 40er Jahren mit einem großen flachen Garten, einem großen Hof, einer Doppelgarage und einem Baugrundstück von ca. 590m2 an. Die Gemeinde Maroggia liegt zwischen dem Lugano- und dem Mendrisiotto-Gebiet, südlich der Melide Brücke, direkt am Luganersee. Das Haus mit einer Bruttonutzfläche von 290 m2 erstreckt sich über 2 oberirdische Etagen und ein Kellergeschoss Kellergeschoss - Keller, Technik-/Waschraum, Bügelraum Erdgeschoss - Eingangshalle, offene Küche mit Fenster, Essbereich, Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Veranda, Bad mit Fenster und Dusche, 1 Schlafzimmer Erster Stock: - 4 Schlafzimmer, davon 2 mit Zugang zu Balkon und/oder Terrasse, Bad mit Fenster und Dusche Außerhalb: - Großer flacher Garten mit Pavillon mit voll ausgestatteter Küche, großer Hof zugänglich durch ein automatisches Tor, Doppelgarage Die Post, der SBB-Bahnhof, Restaurants, Geschäfte und das Seeufer befinden sich in einem Umkreis von etwa 300 bis 800 Metern. Die Autobahnauffahrt befindet sich in Mendrisio oder Bissone. Wirklich eine sehenswerte Immobilie! Magnificent villa with large garden and adjacent building land! We offer in Maroggia a beautifully renovated villa from the 40s with a large flat garden, a large courtyard, a double garage and a building plot of about 590m2. The municipality of Maroggia is located between the Lugano and Mendrisiotto areas, south of the Melide bridge, directly on Lake Lugano. The house with a gross usable area of 290 m2 extends over 2 floors above ground and a basement Basement - cellar, technical/laundry room, ironing room First floor - Entrance hall, open kitchen with window, dining area, living room with fireplace and access to the veranda, bathroom with window and shower, 1 bedroom. Second floor: - 4 bedrooms, 2 of which with access to balcony and/or terrace, bathroom with window and shower Outdoor area: - Large flat garden with gazebo with fully equipped kitchen, large courtyard accessible through an automatic gate, double garage The post office, the SBB train station, restaurants, stores and the lakeshore are located within a radius of about 300 to 800 meters. The highway access is in Mendrisio or Bissone. A property worth seeing!

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CHF370,000.–70m23.5rm

6817 Maroggia

L'appartamento che ti mostro oggi è di 3.5 locali per un totale di 70 mq a MaroggiaLa casa, a piano seminterrato, è stata ristrutturata da qualche anno. L'illuminazione si diffonde e ravviva tutto l'ambiente.Recentemente ristrutturata in stile moderno, è perfetta per accogliere una famiglia pronta a vivere serenamente la propria vita coniugale.Pavimenti, tubazioni, impianto elettrico, infissi, porte interne sono problemi di cui non ti dovrai occupare perché completamente rinnovati. È situato in uno stabile di 60 abitazioni, costruito negli anni 80 e tenuto in buone condizioni. Lo stabile è servito da piscina esterna, piscina coperta privata, campo da tennis, palestra, sauna e parco giochi. Durante il tuo tempo libero potrai provare attività diverse che ti facciano provare le emozioni che vuoi: relax, divertimento, gioia. I servizi vicini, infatti, sono oltremodo comodi: è situato a 300 mt dalla stazione del treno, vicino agli asili e dal complesso si accede direttamente al lago e agli spazi grill e tavoli nei quali poter passare splendide domenica in famiglia e con amici.Entrando nell'appartamento subito a destra c'è una stanza singola adibita, per ora, a cabina armadio di ben 12 mq.Uscendo dalla stanza ci troviamo in un corridoio su cui si affacciano varie stanze e proprio per questo comodo poiché potrai raggiungerle tutte.Una di queste è la camera matrimoniale di 14 mq che potrai arredare come preferisci.Subito davanti alla camera troviamo il bagno anch'esso completamente ristrutturato con lavanderia privata e una grande doccia con vetro in cristallo walk-in. La cucina rimane separata dal resto dell'appartamento ed è fornita di lavastoviglie, piano cottura, frigorifero e congelatore. Pulita, moderna e lineare ha solo 3 anni di vita e ben tenuta, diventerà ben presto la tua cucina.Per ultimo, la zona giorno che è in stile shabby chic.Il pavimento, come nel resto della casa, è di gres porcellanato effetto legno. Una grande televisione potrà accompagnare le tue serate, mentre starai seduto sul tuo divano e potrai goderti momenti di leggerezza.Il prezzo dell'immobile è 390.000 CHF, senza parcheggio (ma con possibilità di richiederlo). Se hai risparmi di almeno 39.000 CHF e un reddito di circa 70.000 CHF annui puoi avviare il tuo acquisto con riscatto.Al momento la proprietà è affittata con contratto triennale con rendimento interassante.Chiamaci per maggiori informazioni allo +41 91 921 24 28 oppure allo +41 78 404 56 75.ViverTi

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CHF620,000.–2.5rm

6817 Maroggia

Ampio e moderno appartamento 2.5 loc. di circa 75 mq lordi, ubicato al 2° piano di 3 in uno stabile di prestigio completamente rinnovato nel 2008, con sole 10 unità, per lo più di vacanza, in zona residenziale nel comune di Maroggia.L'appartamento è caratterizzato da soffitti alti ed ottima luminosità data dalle finestre, da cui si gode di un bellissimo panorama sul parco antistante la residenza, ed è composto da ampio atrio d'entrata con capiente armadio a muro, soggiorno/sala da pranzo, cucina abitabile in laminato laccato bianco, un grande bagno dotato di vasca angolare con idromassaggio ed un'ampia camera da letto matrimoniale.Pavimenti in parquet ad eccezione del bagno dove sono state posate delle piastrelle in grès porcellanato, i serramenti sono in legno con vetri doppi.Il riscaldamento è alimentato a nafta con distribuzione mediante termosifoni e contatore autonomo.Spese condominiali pari a ca. 160 CHF mensili.A pochi passi è possibile raggiungere due lidi, quello di Melano e quello di Maroggia, che offrono tutti i comfort per passare delle belle giornate in compagnia tra bagni ed aperitivi, a pochi metri di distanza si trova un piccolo porto per imbarcazioni private, dove è possibile avere in concessione un ormeggio per la propria barca, i servizi del comune (generi alimentari, farmacia, banca, posta, asilo, scuole, mezzi di trasporto) si trovano nei pressi e l'imbocco dell'autostrada per Lugano e Chiasso è raggiungibile a ca. 5 minuti in auto.La proprietà è acquistabile come casa vacanze o come residenza secondaria, è attualmente affittata a 1300 CHF mensili tutto compreso, pertanto è ottima anche come investimento a reddito.Completano la proprietà 1 posto auto esterno a 20'000 CHF, escluso dal prezzo di vendita, e diversi altri posteggi a disposizione dei residenti.CL/96

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CHF620,000.–80m22.5rm

6817 Maroggia

A Maroggia, meraviglioso comune affacciato sul Lago di Lugano dall'invidiabile posizione immersa nella tranquillità lacustre ma allo stesso tempo a stretto contatto con la palpitante vita del Luganese, proponiamo alla vendita un meraviglioso appartamento 2,5 locali.L'immobile si trova in una tranquillissima posizione, all'interno di una residenza d'epoca completamente e modernamente restaurata, affacciata direttamente sul Ceresio. La pace vige quindi in ogni ora del giorno e della notte, concedendo un assoluto relax ai suoi fortunati abitanti.La calma in cui è immerso non pregiudica la comodità ai servizi, tutti facilmente raggiungibili in pochi minuti. A pochi passi si può infatti raggiungere la stazione del trenino e la fermata del bus, oltre a molti negozi nelle vicinanze.La fortunata location consente lunghe passeggiate sul lungolago, in un fascinoso viaggio tra storia e natura ed è addirittura facilmente raggiungibile via acqua grazie alla vicinissima darsena.La posizione dell'appartamento al piano attico della residenza ne favorisce una meravigliosa vista lago, panorama che si apre da ogni locale dell'immobile, consentendo alla vista di accogliere il Ceresio in un mite abbraccio, insieme al parco naturale nei pressi della residenza.La ristrutturazione totale dell'immobile, avvenuta nel 2010, gli ha donato un fascino unico e particolare che unisce in un connubio indissolubile i pregi dell'antico e del moderno, come i soffitti dalla grande altezza e la spaziosità del bagno con il moderno sistema di vasca idromassaggio Jacuzzi e le finiture di alto standing accuratamente scelte per creare un'atmosfera indimenticabile.L'appartamento si compone di ampio soggiorno, moderna ed attrezzata cucina separata con tavolino di design, una camera matrimoniale e grande sala da bagno con vasca angolare idromassaggio.A completare questa imperdibile offerta troviamo un comodo posteggio esterno di proprietà a CHF 20'000.(L'offerta è anche disponibile alla locazione a CHF 1'300.-- più CHF 200.-- di acconto spese con eventuale conguaglio di fine anno).UN AFFASCINANTE APPARTAMENTO AFFACCIATO SUL LAGO!!

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CHF1,200,000.–120m24.5rm

6817 Maroggia

Vendesi a Maroggia, piccola località sul Lago di Lugano, in una residenza con grande piscina coperta, accogliente appartamento di 4,5 locali. L'appartamento si trova al primo piano e dispone di: atrio con accesso al soggiorno che si affaccia sul Lago di Lugano da cui si gode una meravigliosa vista lago e cucina (sempre con vista lago. La zona notte offre la camera padronale con bagno en suite, ulteriori due camere e bagno con doccia. L'appartamento si trova in perfetto stato ed è abitabile da subito. Maroggia è un piccolo paesino a pochi minuti a Sud di Lugano, non lontano dall'entrata dell'uscita autostradale Bissone ed è servito con una stazione ferroviaria che collega sia Milano che Lugano. Appartamento ideale per passare dei momenti di relax lontano dalla vita frenetica di tutti giorni e godersi la tranquillità del luogo. Prezzo: Frs. 1'200'000.-- Per maggiori informazioni contattateci oppure visitate il nostro sito! Immocasa Inn 0041 91 985 30 10

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CHF1,400,000.–135m24.5rm

Via al Lido, 6817 Maroggia

Curatissimo e bell’appartamento di 4.5 locali al 2°piano di 4 in elegante condominio direttamente sul lago. Luminoso e in perfette condizioni, l’appartamento si presenta come segue: Ampia zona giorno con salotto e pranzo affacciati direttamente sul grande balcone coperto e abitabile, comoda cucina moderna ben accessoriata con elettrodomestici di ottima qualità. Camera padronale con bagno in suite e uscita diretta sul balcone sempre coperto e abitabile, ulteriore camera da letto con balcone e terza camera, bagno con doccia. Riscaldamento a consumo tramite serpentine a pavimento, tripli vetri, aria condizionata, parquet, ampia cantina, tapparelle e tende da sole elettriche, 2 comodi posti auto in autorimessa. Spese condominiali contenute. Un bel giardino condominiale, la piscina coperta, sauna e bagno turco, completano i servizi di questo bellissimo, curato ed elegante condominio. Possibilità di avere un posto barca nel porto comunale

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CHF1,400,000.–135m24.5rm

6817 Maroggia

In contesto residenziale tranquillo, direttamente fronte lago, proponiamo signorile appartamento di 4.5 locali, soleggiato con ottima esposizione. L'appartamento occupa una superficie interna di 100 mq + 25 mq di terrazza vista lago + 25 mq di terrazza vista sulle montagne, disposto come segue: comodo atrio d'ingresso con armadio a muro, luminoso soggiorno con stupenda cucina nuova (piano induzione gaggenau, elettrodomestici di alto standing), grande terrazza; corridoio con ulteriori armadi a muro, camera da letto matrimoniale con bagno padronale (vasca da bagno), altre due camere da letto e un secondo bagno (doccia) con predisposizione lavatrice/asciugatrice, terrazza con vista sulle montagne. Aria condizionata, tripli vetri, riscaldamento tramite serpentine a pavimento, pavimenti in parquet in tutti i locali tranne nei bagni. Due posti auto in autorimessa. Cantina spaziosa. Se avete tempo per rilassarvi dopo il lavoro, potete nuotare o fare un tuffo nell'acqua riscaldata della piscina interna o usufruire dell'area sauna/bagno turco . Questa proprietà include anche l'accesso ad un parco comune dove i residenti possono godersi il loro tempo all'aperto lontano dal rumore. Se questo sembra il posto perfetto per voi, prenotate subito una visita senza impegno!

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CHF1,400,000.–100m24.5rm

6817 Maroggia

A Maroggia, in una zona residenziale molto tranquilla e ben esposta al sole, in posizione comoda per i mezzi di trasporto, presso la Residenza "Fortuna" situata direttamente a lago (di fronte c'è una passeggiata pubblica sul lungolago) proponiamo in vendita questo signorile appartamento di 4.5 locali con vista lago.L'appartamento con una superficie interna di 100 mq e con 2 terrazze di 25 mq ciascuna è suddiviso come segue: atrio d'ingresso con armadio a muro, luminoso soggiorno con moderna cucina (piano induzione Gaggenau, elettrodomestici di alto standing) e terrazza di 25 mq con vista lago, corridoio con armadi a muro, camera da letto padronale con bagno con vasca, 2 camere da letto, bagno con doccia e predisposizione lavatrice/asciugatrice, terrazza di 25 mq con vista sulle montagne.Aria condizionata, tripli vetri, riscaldamento tramite serpentine a pavimento, pavimenti in parquet in tutti i locali tranne nei bagni.2 posti auto in autorimessa e grande cantina.La residenza dispone di una piscina coperta con area sauna e bagno turco, grande parco privato. Possibilità di affittare un posto barca da parte del comune.Die zum Verkauf stehende 4.5-Zimmerwohnung mit Seeblick befindet sich in Maroggia, in einer sehr ruhigen und sonnigen Wohngegend, in der Residenz "Fortuna", die direkt am Luganer See liegt (es gibt einen öffentlichen Spazierweg zwischen dem Seeufer und dem Gemeinschaftsgarten).Die Wohnung erstreckt sich auf eine Wohnfläche von 100 m2 und 2 Terrassen von je 25 m2. Sie ist wie folgt aufgeteilt:Eingangshalle mit Einbauschrank, helles Wohnzimmer mit moderner Küche (Gaggenau Induktionskochfeld, hochwertige Geräte) und Terrasse von 25 m2 mit Seeblick, Flur mit Schränken, Master Schlafzimmer mit Badezimmer mit Badewanne, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Voreinstellung für Waschmaschine / Trockner, Terrasse von 25 m2 mit Bergblick.Klimaanlage, Dreifachverglasung, Fussbodenheizung (Serpentin-Rohre), Parkettböden in allen Räumen ausser den Bädern.2 Garagenparkplätze und grosser Keller.Die Residenz verfügt über ein Hallenbad mit Sauna und Dampfbad und einen grossen Privatpark.Es besteht die Möglichkeit, einen Liegeplatz bei der Gemeinde zu mieten.In Maroggia, in a residential area very quiet and well exposed to the sun, in a location convenient to transport, at the Residence "Fortuna" located directly at lake Lugano (in front there is a public promenade along the lake) we offer for sale elegant 4.5 room apartment with lake view.The flat with an internal surface of 100 sqm and 2 terraces of 25 sqm each is divided as follows: entrance hall with wall cupboard, bright living room with modern kitchen (gaggenau induction hob, high standing appliances) and 25 sqm terrace with lake view, corridor with wall cupboards, master bedroom with bathroom with bathtub, 2 bedrooms, bathroom with shower and preparation for washer / dryer, terrace of 25 sqm with mountain view.Air conditioning, triple glazing, underfloor heating, parquet floors in all rooms except bathrooms.2 parking spaces in the garage and large cellar.The residence has an indoor swimming pool with sauna area and Turkish bath, large private park. Possibility of renting a berth from the municipality.

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CHF1,590,000.–5.5rm

6817 Maroggia

- CLICCA IL LINK QUI SOTTO PER FARE UNA VISITA VIRTUALE ALLA PROPRIETÀ! -https://youtu.be/YW-NYWcEyowAttico duplex 5.5 locali di ca. 235 mq lordi, con quattro terrazze panoramiche di ca. 80 mq totali, ubicato al penultimo ed ultimo piano di uno stabile del 1993 molto ben tenuto e dotato di una grande area wellness con piscina, sauna e stupendi giardini condominiali, in posizione esclusiva e fronte lago nel comune di Maroggia, a soli 15 minuti da Lugano e a 10 minuti da Mendrisio.La proprietà è così composta:Ingresso al piano inferiore con armadi a muro, un bagno per gli ospiti, ampia zona giorno composta da grande sala da pranzo, cucina abitabile e spazioso soggiorno con accesso ad una grande terrazza sul retro ed ampia terrazza frontale da cui si gode di una vista lago imprendibile ed unica.Salendo al piano superiore si raggiunge la grande zona notte, composta da quattro camere da letto molto spaziose, due delle quali attualmente utilizzate come studio/salottino, un bagno padronale privato con vasca e doccia ed un secondo grande bagno con vasca, box doccia e lavanderia privata.Dalla zona notte si può accedere ad altre due grandi terrazze che garantiscono una vista ed una privacy eccezionali.Lo stato di manutenzione generale sia dell'unità, sia dello stabile, sono davvero ottimali.I serramenti sono attualmente in legno con vetri doppi e possono venire effettuati eventualmente dei lavori di ammodernamento e personalizzazione qualora si desiderasse ottenere uno standard di ultima generazione nella scelta delle finiture interne.Il riscaldamento della proprietà è alimentato mediante impianto a nafta e distribuito con serpentine a pavimento.Il contesto in cui questa residenza è inserita è bellissimo e caratterizzato da tanto verde, da romantiche vedute sul lungolago e dalla comoda zona pianeggiante vicina a tutti i principali servizi ed a pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Maroggia.Completano la proprietà due posti auto nell'autorimessa sotterranea del valore di 40'000 CHF cad., non inclusi nel prezzo, ed una cantina assegnata.DM/3526

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CHF1,600,000.–7rm

6817 Maroggia

Grande comfort abitativo e convivialità per questa suggestiva casa d'epoca di 280 mq , costruita su 3 livelli, circondata da un ampio giardino di 1400 mq. La proprietà e' finemente rifinita ed in perfetto stato manutentivo. Contesto urbano e verdeggiante , belle passeggiate a lago e nei boschi circostanti, a due passi dal lago e dai lidi di Maroggia e Bissone. Ambienti ariosi e ben soleggiati, 5 camere, terrazzi, grotto e 7 posti auto completano la valenza di questa pregiato immobile, il cui mappale dispone di ulteriori 428 mq edificabili. In evidenza la sua posizione strategica , servita da negozi e tutti i mezzi di trasporto, a 300 m dalla stazione dei treni di Maroggia-Melano, a 5 minuti di auto dall'accesso autostradale. Passeggiata lungolago Maroggia nella gallery. *** Great living comfort and conviviality for this charming period house of 280 sqm, built on 3 levels, surrounded by a large garden of 1400 sqm. The property is finely finished and in perfect state of maintenance. Urban and green environment, beautiful longlake walks and in the surrounding woods, next to the lake and the Maroggia and Bissone's lidos. Airy and sunny rooms, 5 bedrooms, terraces, grotto and 7 car spaces complete the value of this valuable object whose map has an additional 428 sqm of building percentage. In evidence its strategic position, served by shops and all means of transport, 300 m from the train station of Maroggia-Melano, 5 minutes by car from the motorway access. Maroggia longlake walk in the gallery.

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CHF1,680,000.–212m26.5rm

6817 Maroggia

DIRETTAMENTE DAL PROPRIETARIO RESIDENZA SECONDARIA - RESIDENZA PRIMARIA Sconfinata vista lago mozzafiato sul lago di Lugano ed i monti circostanti per questo signorile attico duplex garante di un eccellente comfort abitativo , soleggiato tutto il giorno con doppia esposizione e magnifici terrazzi panoramici per godere di rilassanti momenti all’aperto e sentirsi a casa come in vacanza. Inserito in un contesto tranquillo e residenziale, in una proprietà esclusiva a lago, circondata dal verde di un grande parco privato e di fronte alla romantica passeggiata sul lungolago di Maroggia, dotata di una bella piscina interna con piccola area sauna e bagno turco, l’attico offre anche scorci panoramici sullo storico nucleo di Maroggia. Posizione strategica per raggiungere a piedi tutti i lidi della zona, i servizi e gli intrattenimenti, fermata del bus a 50 m, parcheggio pubblico antistante la residenza e fermata dei treni Melano-Maroggia (linea internazionale) a 300 m, accesso autostradale Bissone a 5 minuti di auto. Lugano centro e dogana di Chiasso distano 10 minuti di auto. Attico duplex di 212 mq con circa 80 mq di terrazzo, 3 posti auto interni ( supplemento) e locale cantina . Dettagli informativi contattandoci direttamente. *** 2.RESIDENZ / FERIENWOHNUNG- 1. RESIDENZ Grenzenloser, atemberaubender Seeblick auf den Luganersee und die umliegenden Berge für dieses elegante Maisonette-Penthouse, das exzellenten Wohnkomfort garantiert, den ganzen Tag sonnig mit Doppelbelichtung und herrlichen Panoramaterrassen, um entspannende Momente im Freien zu genießen und sich wie im Urlaub zu Hause zu fühlen. Das Penthouse bietet auch einen Panoramablick auf das historische "Nucleo" von Maroggia. Strategische Lage, um alle Strände in der Umgebung zu Fuß zu erreichen, Dienstleistungen und Unterhaltung, Bushaltestelle in 50 m Entfernung, Parkplätze vor der Residenz und Zughaltestelle Melano-Maroggia (internationale Linie) in 300 m Entfernung, Autobahnanbindung Bissone in 5 Minuten mit dem Auto. Das Zentrum von Lugano und der Zoll von Chiasso sind 10 Autominuten entfernt. Duplex-Penthouse von 212 Qm mit ca. 80 Qm Terrasse, 3 innere Parkplätzen (extra charge ) und Keller . Detaillierten Informationen bei kontaktieren uns direkt *** SECONDARY DOMICILE - PRIMARY DOMICILE Breathless lake view over Lake Lugano and the surrounding mountains for this elegant 2-levels-penthouse guaranteeing excellent living comfort, all-day-long sunny one with double exposure and magnificent panoramic terraces to enjoy relaxing moments outdoors and feel at home as on vacation . Inserted in a quiet and residential environment, in an exclusive property lake front, surrounded by the greenery of a large private park and facing to the romantic along lake promenade of Maroggia , equipped with a beautiful indoor swimming pool, with a small sauna area and turkish bath, this lovely penthouse offers also panoramic views of the historical core of Maroggia. Strategic location to reach by foot all the lidos available in this area, facilities and entertainment, bus stop at 50 m, public parking in front of the residence and railway station “Melano-Maroggia” (international line) at 300 m, Bissone highway access at 5 minutes by car. Lugano center and Chiasso border are 10 minutes away by car. Duplex penthouse of 212 sqm with about 80 sqm of terraces, 3 indoor car spaces ( extra charge) and storage . Detailled information by writing to us.

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CHF1,680,000.–212m26.5rm

6817 Maroggia

DIREKT VOM BESITZER 2.RESIDENZ / FERIENWOHNUNG- 1. RESIDENZ Grenzenloser, atemberaubender Seeblick auf den Luganersee und die umliegenden Berge für dieses elegante Maisonette-Penthouse, das exzellenten Wohnkomfort garantiert, den ganzen Tag sonnig mit Doppelbelichtung und herrlichen Panoramaterrassen, um entspannende Momente im Freien zu genießen und sich wie im Urlaub zu Hause zu fühlen. Das Penthouse bietet auch einen Panoramablick auf das historische "Nucleo" von Maroggia. Strategische Lage, um alle Strände in der Umgebung zu Fuß zu erreichen, Dienstleistungen und Unterhaltung, Bushaltestelle in 50 m Entfernung, Parkplätze vor der Residenz und Zughaltestelle Melano-Maroggia (internationale Linie) in 300 m Entfernung, Autobahnanbindung Bissone in 5 Minuten mit dem Auto. Das Zentrum von Lugano und der Zoll von Chiasso sind 10 Autominuten entfernt. Duplex-Penthouse von 212 Qm mit ca. 80 Qm Terrasse, 3 innere Parkplätzen (extra charge ) und Keller . Detaillierten Informationen bei kontaktieren uns direkt

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CHF1,680,000.–256m26.5rm

via al lido, 6817 Maroggia

In questa moderna residenza fronte lago di Lugano nel comune di Maroggia, vendiamo un elegantissimo e luminoso attico di 6,5 locali, con camino, ampie terrazzi panoramiche. Questo attico è stato completamente rinnovato nel 2013, e dispone di aria condizionata in tutti i locali, una cantina chiusa e 3 posteggi nellautorimessa. Lappartamento gode di una magnifica vista panoramica sul lago di Lugano ed i monti circostanti .SUPERFICIE ABITABILE:212 mq + circa 80 mq di terrazziPREZZO DI VENDITA: CHF 1.680.000 + 3 posteggi nellautorimessa a CHF 150.000.-Residenza situata direttamente al lago, circondata da un grande parco privato e dotata di una bella piscina interna con piccola area sauna e bagno turco.Posizione esclusiva per raggiungere a piedi tutti i lidi della zona, i servizi e gli intrattenimenti, fermata del bus a 50 m, parcheggio pubblico antistante la residenza e fermata dei treni Melano-Maroggia (linea internazionale) a 300 m, accesso autostradale Bissone a 5 minuti di auto. Lugano centro raggiungibile in auto a soli 15 minuti e dogana di Chiasso dista 10 minuti di auto.

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CHF1,690,000.–133m23.5rm

6817 Maroggia

A Maroggia, nella moderna Residenza "Rivalago" di recente costruzione, composta da due blocchi su 3 piani (Blocco A con 12/13 appartamenti, Blocco B con 6 appartamenti), disponiamo in vendita di un appartamento di 3,5 locali posto al primo piano del blocco A (più vicino al lago). L'appartamento di 133 m2 oltre 60 m2 di terrazza è cosi meglio descritto: ingresso con ampia armadiatura, soggiorno, cucina aperta con zona pranzo, 2 camere, di cui la matrimoniale con guardaroba e bagno privato, bagno. Tutti i locali hanno accesso diretto all'ampia terrazza dalla quale si può godere una buona vista lago anche se lo stesso è a 20 metri dal perimetro esterno della residenza. L'appartamento, rifinito molto bene, può essere libero da subito. Pur essendo attualmente una residenza primaria, non si esclude che all'occorrenza (presentando regolare richiesta) possa diventare residenza secondaria. Dispone di riscaldamento/ raffrescamento a pavimento.La lavanderia e la cantina sono comprese nel prezzo di vendita.2 posti auto NON inclusi nel prezzo di vendita ma disponibili a CHF 70'000.- totali.SPESE CONDOMINIALI circa CHF 5.000 / anno. Questo appartamento è consigliato soprattutto a chi vuole vivere il lago e il lido, che confina con la residenza, con i suoi prati curatissimi, il piccolo molo ed il bar.In Maroggia, in der modernen, kürzlich gebauten Residenz "Rivalago", die aus zwei Blöcken auf 3 Etagen besteht (Block A mit 12/13 Wohnungen, Block B mit 6 Wohnungen), bieten wir eine 3,5-Zimmerwohnung im 1. Stock von Block A (näher am See) zum Verkauf an.Die Wohnung ertreckt sich auf eine Wohnfläche von 133 m2 plus 60 m2 Terrasse und ist wie folgt aufgeteilt: Eingangshalle mit grossem Kleiderschrank, Wohnzimmer, offene Küche mit Essbereich, 2 Schlafzimmer, davon das Masterschlafzimmer mit Kleiderschrank und Ensuite Badezimmer, Bad. Alle Zimmer haben direkten Zugang zur grossen Terrasse, von der aus man einen schönen Blick auf den See hat, obwohl sie nur 20 Meter von der Aussengrenze der Residenz entfernt ist.Die sehr gut ausgestattete Wohnung kann sofort bezogen werden. Derzeit ist die Wohnung Erstwohnsitz, Bei Bedarf und nach der Einreichung eines regulären Antrags, könnte sie Zweitwohnsitz werden.Fussbodenheizung/-kühlung vorhanden.Die Waschküche und der Keller sind im Verkaufspreis enthalten.2 Parkplätze sind NICHT im Verkaufspreis inbegriffen, aber für insgesamt CHF 70.000.- erhältlich.HAUSGELD ca. CHF 5.000.- Jahr.Diese Wohnung ist besonders geeignet für diejenigen, die den See und den angrenzenden Lido geniessen wollen. Die gepflegten Rasenflächen, der Pier und die Bar sind sehr einladend. In Maroggia in a modern newly built Residence initially composed of two blocks on three floors, we offer for sale this 3.5 room apartment on the First floor in the block A (closer to the lake). The apartment of 133 m2 with a terrace of 60 m2 si divided as follows:entrance with large wardrobe, living room, open kitchen with dining area, 2 bedrooms, one of which is master with dressing room and en suite bathroom, second bathroom. All the rooms have direct access to the large terrace from which you can enjoy a good view of the lake even if it is 20 meters from the outside perimeter of the residence. The apartment, very well finished, can be free immediately. Currently it's used as a PRIMARY Residence, but by submitting a Request it can become a Secondary Residence. It has underfloor heating / cooling. 2 parking spaces in the underground garage (CHF 70'000.-) are not included in the price.A cellar and a private laundry room are included in the price. EXPENSES approximately CHF 5'000 / year. This apartment is recommended especially for those who want to experience the lake and the LIDO that borders the residence, with its manicured lawns, the small pier and the Bar.

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CHF1,730,000.–126m23.5rm

Via al Lido 12, 6817 Maroggia

Il progetto esclusivo, situato direttamente sulla riva del lago di Lugano, si distingue immediatamente per la sua straordinaria architettura ovale. Nello stesso complesso vendiamo appartamenti con posto barca privato e vista mozzafiato sul lago e sulle montagne circostanti. La Residenza Rivalago soddisfa tutte le aspettative e offre il massimo comfort ai clienti più esigenti, alla ricerca di elevati livelli abitativi e di stile. Su uno degli ultimi terreni edificabili a lago in Ticino offriamo spaziosi appartamenti con interni di alta qualità. Attico di 3.5 locali:* 126 m2 di spazio abitabile * ampio soggiorno e zona pranzo* esclusiva cucina moderna con isola cottura* pratici armadi a muro* 2 bagni di alta qualità* 1 WC separato per gli ospiti* ampie terrazze con vista imprendibile su montagne e lago* cantina al piano interrato* accesso alla zona benessere della ResidenzaPosti auto sono disponibili nel parcheggio sotterraneo (non inclusi nel prezzo):Posteggio sotterraneo CHF 40'000.-Doppio parcheggio: CHF 60'000.-Un appartamento modello completato e arredato può essere visitato. NOTA: Può essere acquistato come RESIDENZA SECONDARIA.Das exklusive Projekt, das direkt am Ufer des Luganersees liegt, besticht durch seine aussergewöhnliche ovalförmige Architektur. Die Wohnungen haben einen privaten Liegeplatz und geniessen einen atemberaubenden Blick auf den See und die umliegenden Berge. Die Residenza Rivalago erfüllt alle Erwartungen und bietet maximalen Komfort für die anspruchsvollsten Kunden, die einen hohen Standard an Stil und Wohnen suchen.Auf einem der letzten Seegrundstücke im Tessin bieten wir geräumige Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung an.Das 3,5-Zimmer-Penthouse ist wie folgt aufgeteilt: * 126 m2 Wohnfläche* geräumiger Wohn- und Essbereich* eine exklusive moderne Küche mit Kochinsel* praktische Einbauschränke* 2 hochwertige Bäder* 1 Gästetoilette* grosszügige Terrassen mit unverbautem Blick auf Berge und See* Keller im Untergeschoss* Zugang zum Wellnessbereich der ResidenzParkplätze sind in der Tiefgarage zu erwerben: Parkplatz: CHF 40'000.-Doppelparkplatz: CHF 60'000.-Eine fertiggestellte und möblierte Musterwohnung kann besichtigt werden.HINWEIS: Kann als ZWEITWOHNSITZ erworben werdenThe unique project directly on Lake Lugano immediately stands out with its extravagant, oval architecture. For sale are apartments with private boat dock and stunning views of the lake and the surrounding mountains.The residence Rivalago leaves nothing to be desired and offers the highest comfort for demanding residents with a strong sense of style and beautiful living.Generous apartments with high-quality interior fittings are being built on one of the last buildable Ticino properties right on the lake. 3.5-room penthouse:* 126 m2 of living space* Large living and dining area* Modern, exclusive kitchen with island* practical built-in wardrobes* 2 high-quality bathrooms* 1 separate guest toilet* spacious terraces with views of the mountains and the lake* Basement * Access to the on-site spaUnderground parkings in the underground garage can be purchased:Underground parking: CHF 40'000.Double parking: CHF 60'000.A completed and furnished model apartment is already available for viewing. NOTE: Can be purchased as a SECONDARY RESIDENCE.

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CHF1,790,000.–3.5rm

Via al Lido 7, 6817 Maroggia

Posizione favolosa, direttamente al lagoLa natura di straordinaria bellezza del luogo, situato lungo una delle rive più belle del lago di Lugano, suggerisce l'idea progettuale che approfitta di questa particolare condizione per inserire un progetto che funge da trait d'union tra il centro del paese e lo spazio aperto del lago. La nuova presenza completa lo spazio urbano costruendo uno degli ultimi tasselli di terreno edificabile lungo le sponde del lago. Si articola attraverso due volumi che aprono le aree costruite del comune verso il lago e viceversa in modo da porsi quale portale d'entrata visivo dal lago. La nuova immagine di questo luogo privilegia gli spazi verdi e si presenta come un nuovo parco naturale che fluisce ininterrotto dal centro cittadino fino alle rive del lago. La continuità di questi spazi è rafforzata dalla scelta della geometria dei volumi che offrono entrambe una pianta a forma ellittica di dimensioni diverse come due massi organici che dialogano con le forme sinuose del paesaggio lacustre. L'immagine di questo nuovo luogo costruito offre un dialogo delicato tra natura e nuovi spazi di vita che si dilatano senza ostacoli verso un paesaggio pressoché incontaminato. La scelta progettuale di ridurre alminimo gli elementi costruiti offre una sensazione di leggerezza ai futuri abitanti, sottolineata dalle forme armoniose e sinuose dei volumi ellittici che sembrano galleggiare sulle acque del lago di Lugano.Vendibile anche come residenza secondaria.Il Lago di Lugano è situato all'estremità meridionale del Canton Ticino ed estende i suoi rami fino al territorio italiano. Il Ticino, la prima regione di villeggiatura a sud della catena alpina, grazie al suo clima mite, influenzato dal Mar Mediterraneo, è caratterizzato da una vegetazione lussureggiante, subtropicale ove crescono agrumi ed i vacanzieri possono permettersi di prendere il sole sotto le palme. Maroggia con la sua posizione soleggiata, si affaccia sul Lago di Lugano e si sviluppa nella zona del fiume Mara e verso il monte. Nella residenza proponiamo in vendita un bellissimo appartamento di 3.5 locali, al primo piano con una superficie di 145 m2 abitabili e 40 m2 di terrazza, tutto con una favolosa vista lago e sulle montagne.L'appartamento è così disposto: Atrio, grande soggiorno-pranzo con cucina aperta completamente arredata, camera matrimoniale con bagno e guardaroba, ulteriori camera, doccia-wc, wc degli ospiti. Completa la proprietà una cantina, la lavanderia privata, i posteggi ospiti e la darsena comune.Le finiture sono di alto standing.A disposizione posteggi auto esterni ed in autorimessa.Contattateci al numero 091 752 25 67 per visitare la casa dei vostri sogni. Se questo immobile non soddisfa le vostre esigenze potete trovare tutte le proposte residenziali e commerciali sul nostro portale web www.domusdea.ch.Direkt am SeeDie außergewöhnlich schöne Natur des Ortes an einem der schönsten Ufer des Luganersees. Die neue Präsenz vervollständigt den städtischen Raum durch den Bau eines der letzten Baupläne am Ufer des Sees. Es ist in zwei Bände unterteilt, die die bebauten Gebiete der Gemeinde zum See hin öffnen und umgekehrt, um als visuelles Eingangsportal vom See aus zu fungieren. Das neue Bild dieses Ortes bevorzugt Grünflächen und sieht aus wie ein neuer Naturpark. Die Kontinuität dieser Räume wird durch die Wahl der Geometrie der Volumina gestärkt, die beide eine elliptisch geformte Pflanze unterschiedlicher Größe bieten, wie zwei organische Felsbrocken, die mit den gewundenen Formen der Seelandschaft interagieren. Das Bild dieses neu erbauten Ortes bietet einen delikaten Dialog zwischen Natur und neuen Lebensräumen, die sich ungehindert in Richtung einer nahezu unberührten Landschaft ausdehnen. Die Wahl des Designs zur Minimierung der gebauten Elemente bietet den zukünftigen Bewohnern ein Gefühl der Leichtigkeit, was durch die harmonischen und geschwungenen Formen der elliptischen Volumen unterstrichen wird, die auf dem Wasser des Luganersees zu schweben scheinen.Es gibt die Möglichkeit ein Bootshaus zu haben.Alle Wohnungen sind auch als Zweitwohnsitz zu erwerben.Kontaktieren Sie uns unter 091 752 25 67, um Ihr Traumhaus zu besuchen. Wenn diese Immobilie nicht Ihren Anforderungen entspricht, finden Sie alle Wohn- und Geschäftsangebote auf unserem Webportal www.domusdea.ch.In front of the lakeLake Lugano is located at the southern extremity of the Canton Ticino and extends its branches to the Italian territory. Ticino, the first holiday region south of the Alps, thanks to its mild climate, influenced by Mediterranean Sea, is characterized by a lush, subtropical vegetation, where citrus plants grow and holidaymakers can afford to take the sun under the palm trees.Maroggia overlooking Lake Lugano is developed in the area of the Mara River and to the mountain, while maintaining its characteristic look of a fishing village. Its position, largely sunny, promotes the growth of lush vegetation, characteristic of Mediterranean areas, thanks to its mild climate and to its early springs. Maroggia, Basso Ceresio, lake, all synonyms of a bucolic landscapes, tinted with poetry: clear skies, clear and calm water, mountains colors of ripe grapes, rows of vines, olive groves, dry stones walls, golden autumns, strong and inviting nature, with her many paths to go across.The nature of extraordinary beauty of the place, situated on one of the most beautiful shores of Lake Lugano, suggest the project idea that takes advantages of this particular condition, to enter a project that should act as a link between the town center and the open space of the lake. The new presence complements the urban space construction of one of the last pieces of builded land along the shore of the lake. It consists of two volumes that open the built-up areas of the town to the lake and vice versa and presenting himself as an entrance portal view from the lake. The new image of this place privileges the green spaces and looks like a new natural park that flows uninterrupted from the city center to the lake shores. The continuity of these spaces is enhanced by the choice of the geometry's volumes that offer both a plant in elliptical shape of different sizes, just as two organic boulders dialoging with the sinuous forms of the lake landscape. The image of this new constructed place offers a delicate dialog between nature and new life spaces that expands unhindered a landscape almost uncontaminated. The design choice to reduce to a minimum the constructed elements, provides a feeling of lightness to future residents, underlined by harmonious and sinuous elliptical volumes that seem to float on the lake of Lugano.We have several apartments available, all with lake views.For more informations please contact us.

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CHF1,790,000.–145m23.5rm

Via al Lido 12, 6817 Maroggia

Il progetto esclusivo, situato direttamente sulla riva del lago di Lugano, si distingue immediatamente per la sua straordinaria architettura ovale. Nello stesso complesso vendiamo appartamenti con posto barca privato e vista mozzafiato sul lago e sulle montagne circostanti. La Residenza Rivalago soddisfa tutte le aspettative e offre il massimo comfort ai clienti più esigenti, alla ricerca di livelli elevati di stile abitativo. Su uno degli ultimi terreni edificabili a lago in Ticino offriamo spaziosi appartamenti con interni di alta qualità. Attico di 3.5 locali - Edificio A:* 145 m2 di spazio abitabile * ampio soggiorno e zona pranzo* esclusiva cucina moderna con isola cottura* pratici armadi a muro* 2 bagni di alta qualità* 1 WC separato per ospiti* ampie terrazze con vista imprendibile su montagne e lago* cantina al piano interrato* accesso alla zona benessere della residenzaPosti auto disponibili nel parcheggio sotterraneo (non inclusi nel prezzo):Posteggio sotterraneo: CHF 40'000.-Doppio parcheggio: CHF 60'000.-Un appartamento modello completato e arredato può essere visitato. NOTA: Può essere acquistato come RESIDENZA SECONDARIADas exklusive Projekt, das direkt am Ufer des Luganersees liegt, besticht durch seine aussergewöhnliche ovalförmige Architektur. Die Wohnungen haben einen privaten Liegeplatz und geniessen einen atemberaubenden Blick auf den See und die umliegenden Berge. Die Residenza Rivalago erfüllt alle Erwartungen und bietet maximalen Komfort für die anspruchsvollsten Kunden, die einen hohen Standard an Stil und Wohnen suchen.Auf einem der letzten Seegrundstücke im Tessin bieten wir geräumige Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung an.Das 3,5-Zimmer-Penthouse (Gebäude A) ist wie folgt aufgeteilt: * 145 m2 Wohnfläche* geräumiger Wohn- und Essbereich* eine exklusive moderne Küche mit Kochinsel* praktische Einbauschränke* 2 hochwertige Bäder* 1 Gästetoilettte* grosszügige Terrassen mit unverbautem Blick auf Berge und See* Keller im Untergeschoss* Zugang zum Wellnessbereich der ResidenzParkplätze sind in der Tiefgarage zu erwerben: Parkplatz: CHF 40'000.-Doppelparkplatz: CHF 60'000.-Eine fertiggestellte und möblierte Musterwohnung kann besichtigt werden.HINWEIS: Kann als ZWEITWOHNSITZ erworben werdenThe unique project directly on Lake Lugano immediately stands out with its extravagant, oval architecture. For sale are apartments with private boat dock and stunning views of the lake and the surrounding mountains.The residence Rivalago leaves nothing to be desired and offers the highest comfort for demanding residents with a strong sense of style and beautiful living.Generous apartments with high-quality interior fittings are being built on one of the last buildable Ticino properties right on the lake. 3.5-room penthouse - Block B:* 154 m2 of living space* Large living and dining area* Modern, exclusive kitchen with island* practical built-in wardrobes* 2 high-quality bathrooms* 1 separate guest toilet* spacious terraces with views of the mountains and the lake* Basement * Access to the on-site spaUnderground parking spaces in the underground garage can be purchased:Underground parking: CHF 40'000.Double parking: CHF 60'000.A completed and furnished model apartment is already available for viewing. NOTE: Can be purchased as a SECONDARY RESIDENCE.

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CHF1,850,000.–212m26.5rm

6817 Maroggia

Questo attico duplex in vendita si trova a Maroggia, in una zona residenziale molto tranquilla e ben esposta al sole, presso la Residenza Fortuna, situata direttamente a lago (c'è una passeggiata pubblica tra la riva del lago ed il giardino condominiale). L'appartamento occupa il terzo e il quarto piano, con una superficie di 212 mq oltre i terrazzi (superficie complessiva di 88 mq). L'appartamento è stato ristrutturato nel 2013, dispone di aria condizionata in tutti i locali ed é suddiviso come segue:Terzo piano:Spazioso soggiorno con zona pranzo, camino e accesso alla grande terrazza con vista lago, cucina abitabile con accesso alla terrazza verso la zona piscina, WC ospitiQuarto piano:camera padronale con bagno en-suite, tre camere da letto, bagno. Tutte le camere hanno accesso alla terrazza, 2 sul fronte lago e 2 verso la zona piscina3 posti auto in autorimessa e 1 cantina.Piscina condominiale coperta con annessi servizi, fitness, sauna e bagno turco, vasto spazio verde.NOTA: il tetto, i balconi e le terrazze e le facciate sono stati completamente risanati.PREZZO DI VENDITA: CHF 1'680'000 + 3 posteggi in autorimessa a CHF 150'000.Das zum Verkauf stehende Duplex-Penthouse befindet sich in Maroggia, in einer sehr ruhigen und sonnigen Wohngegend, in der Residenz "Fortuna", die direkt am Luganer See liegt (es gibt einen öffentlichen Spazierweg zwischen dem Seeufer und dem Gemeinschaftsgarten).Die Wohnung erstreckt sich auf die 3. und 4. Etage und hat eine Wohnfläche von 212 m2 + Terrassen mit einer Gesamtfläche von 88 m2Die Wohnung wurde 2013 renoviert und ist in allen Zimmern klimatisiert.Das Duplex ist wie folgt aufgeteilt: 3. Stockwerk: Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, Kamin und Zugang zur grossen Terrasse mit Seeblick; Wohnküche mit Zugang zur Terrasse zum Poolbereich, Gästetoilette.4. Stockwerk: Master Schlafzimmer mit Ensuite Badezimmer; drei Schlafzimmer; Bad. Alle Schlafzimmer haben Zugang zur Terrasse, 2 zur Seeseite und 2 zum Poolbereich.3 Innenparkplätze und 1 Keller.Überdachtes Gemeinschaftsschwimmbad mit angrenzenden Einrichtungen, Fitness, Sauna und Dampfbad, grosse Grünfläche.HINWEIS: Das Dach, alle Balkone und die Terrssen wurden komplett renoviert. KAUFPREIS: CHF 1'680'000.- + 3 Garagenparkplätze à CHF 150'000.-Duplex penthouse for sale in Maroggia at the Residence "Fortuna" situated directly on the shore of lake of Lugano (public pedestrian pass between the lake shore and the condominium gardenDuplex occupies 3rd and 4th floors with a surface of 212 sq m + terraces with a total surface of 88 sq m. The apartment was renovated in 2013 ago and has air conditioning in all rooms. The apartment is divided as follows: 3rd floor: Spacious living room with dining area, fireplace and access to the large terrace with lake view; kitchen with access to the terrace towards the pool area, guest WC. 4th floor: master bedroom with en-suite bathroom; 3 bedrooms; bathroom. All four bedrooms have access to the terrace, 2 facing the lake and 2 facing the swimming pool area. 3 indoor parking spaces and 1 cellar. Communal indoor swimming pool with fitness, sauna and Turkish bath, vast green area. The roof, facades, balconies and terraces have been completely renovated.SALE PRICE: CHF 1'680'000 + 3 parking spaces in garage at CHF 150'000.

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