Apartment & house to buy in 7456 (Marmorera, Sur)

5.5 Zimmerwohnung im Schlössli in Sur

Diese Immobilie ist einzigartig. Das Schlössli in Sur hebt sich nicht nur optisch von den anderen Häusern ab, auch der Grundriss dieser interessanten Ferienwohnung ist nicht alltäglich. Die Wohnung ist wie ein eigener Hausteil organisiert und verfügt auch über einen eigenen separaten Eingang. Im Eingangsbereich führt eine schöne Wendeltreppe aus Holz in das Wohngeschoss. Der Charakter des Schlössli's wird von der Möblierung aufgenommen. So präsentiert sich der Essraum mit einem rustikalen Holztisch und einer passenden Küche. In der Küche finden Sie die üblichen Gerätschaften sowie einen grossen Kühlschrank. In diesem vorderen Teil der Wohnung befinden sich ebenso zwei Schlafzimmer und die Nasszelle. Sie verfügt sowohl über eine Dusche wie auch über eine Badewanne. Am Rande des Essbereichs führt eine kleine Holztreppe ins Dachgeschoss, wo sich zwei weitere halb-offene Räume befinden. Durch die Dachfenster ist es auch hier angenehm hell und freundlich. Ein halbes Geschoss tiefer befindet sich der Wohnbereich, das grösste Schlafzimmer und eine zweite Nasszelle. Der Wohnbereich ist gesäumt von Fenstern. Ein Cheminée verspricht gemütliche Abende und in den Sommermonaten geniessen Sie die frische Bergluft auf dem sonnigen Balkon mit traumhaftem Ausblick in Richtung Alp Flix. Der Hausteil bietet eine eigene Waschküche und einen Keller im UG. Hier wurde eine schöne Sauna mit Dusche eingebaut. Um den Energieverbrauch möglichst optimal steuern zu können, ist die Heizung und Warmwasseraufbereitung via Telebutler bequem fernsteuerbar. Zum Angebot gehört 1 Abstellplatz in der Garage für zusätzliche CHF 25'000.00. Der Verkauf der Immobilie erfolgt möbliert.

Haus im Parc Ela

Das Haus befindet sich im Naturpark Ela, am Eingang der Alp Flix. Das Objekt steht im alten Dorfkern mit Aussicht auf die Burg und die umliegenden Berge. Die Aussicht ist phantastisch. Die Parzelle ist klein mit 188 m2; es bedarf wenig Pflegeaufwand und dennoch ist alles vorhanden. Ein kleiner Gemüsegarten oder ein Sitzplatz mit Hottube? Sie entscheiden, welcher Passion sie nachgehen. Das Haus entstand im Jahr 1989 aus einem Stall. Vor dem Eingang befindet sich ein Parkplatz. Das Haus ist bewohnbar, wenn auch die Ausstattung in die Jahre gekommen ist. Falls ein Umbau oder eine Renovierung gewünscht wird, haben wir bereits die Pläne und die Möglichkeit dies für sie auszuführen. Gerne beraten wir Sie.Alp Flix ist ein Hochplateau oberhalb des Dorfes Sur im Parc Ela, einem Naturpark in der Albula-Region der Schweiz. Es wird oft als Schatzinsel der Artenvielfalt bezeichnet, da es eine reiche Vielfalt an Lebensräumen und Arten hat. Alp Flix ist auch ein beliebtes Ziel für Familien, Wanderer, Biker, E-Biker und Naturliebhaber. Sie können die Aussicht auf den Piz Platta Berg, die Wiesen und Wälder, die Moore und Seen und die lokalen Produkte und Attraktionen genießen. Alp Flix ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto erreichbar, und es gibt mehrere Unterkunftsmöglichkeiten.Parc Ela ist der größte Naturpark der Schweiz, der sich über die drei Talschaften Albula, Surses und Bergün erstreckt. Er bietet eine Vielzahl an natürlichen Schönheiten, kulturellen Schätzen und regionalen Spezialitäten. Im Parc Ela können Sie wandern, biken, skifahren, schneeschuhwandern, reiten, klettern oder einfach nur die Natur genießen.Erst oder Zweitwohnsitz möglich.- Skigebiet Bivio 10 Minuten Autofahrt. - Skigebiet Savognin 15 Minuten Autofahrt. - Skigebiet Engadin 35 Minuten Autofahrt

5.5 Zi.-Chalethälfte am Fusse der Alp Flix im grössten Naturpark der Schweiz

Grosszügige Haushälfte mit 4 Schlafzimmer im ChaletDas voluminöse Chalet Furnatsch ist in zwei Ferienwohnungen aufgeteilt. Veräussert wird die linke Haushälfte am Rande des kleinen Waldes, mit 108m² Nettowohnfläche. Diese Haushälfte verfügt über einen eigenen Hauseingang. Von der eigenen Garage gelangt man über den gemütlichen und privaten Sitzplatz zu einem schnee- und windgeschützten Hauseingang mit anschliessendem Entrée, welcher zum Erdgeschoss (Hochparterre) führt. Diese Etage überzeugt durch einen offenen Wohnbereich mit geräumiger Küche und gemütlicher Stube. Zudem bietet sie einen grossen Balkon, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.Über die Treppe erreicht man das Obergeschoss mit drei weiteren Schlafzimmern und einem grossen Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmöglichkeit. Zwei Schlafzimmer verfügen über einen Balkonzugang mit Südausrichtung und Blick auf die benachbarten Wälder und Bergspitzen. Das Dachgeschoss, welches durch eine platzsparende Dachbodentreppe erreichbar ist, verfügt über weitere Abstellflächen sowie über den Warmwasserboiler.Das Chalet und das SchlössliDieses Stockwerkeigentum verfügt über eine einzigartige und unvergleichbare Architektur. Auf 1069m² Grundstücksfläche befindet sich einerseits dieses voluminöse Chalet als Doppeleinfamilienhaus und andererseits das Schlössli als Zweifamilienhaus. Diese bilden insgesamt vier Stockwerkeinheiten, wobei die rechte Chalethälfte als Festwohnsitz durch die Eigentümerschaft bewohnt wird. Die Stockwerkeigentümer pflegen ein sehr unkompliziertes Zusammenleben. So wird zu Gunsten der jährlichen Nebenkosten auf eine externe Verwaltung, wiederkehrenden Versammlungen und detaillierte Jahresrechnungen verzichtet. Das Zusammenleben mit den Rechten und Pflichten sind wie gewohnt in der Begründung von Stockwerkeigentum und im Reglement festgehalten.

Charmante Dachwohnung auf 155m² mit unverbaubarer Aussicht

Vierfamilienhaus an erhöhter LageDieses Vierfamilienhaus liegt an einer erhöhten Lage in Marmorera in der Ferienregion Savognin-Bivio-Albula. Der Baustil des Vierfamilienhauses ist alpin und sticht mit sehr schönen Holz- und Steinelementen heraus. Im 2022 wurde in einer neuen Erdsonden-Heizung investiert und zusätzlich zwei neue Wohnungen untergeschoss ausgebaut. Über den Verkauf von weiteren Wohneiheiten steht die Verkäuferschaft gerne für ein unverbindliches Gespräch zur Verfügung. Die Grundmauern wurden mit Juliergranit aus der Region gelegt. Das schöne Dach besteht aus Natursteinplatten der Val'Malenco. Die Fassaden bestehen einerseits aus einem seltenen Klosterverputz und andererseits unter dem Dach aus sehr schönen Halbrundhölzer. Die Lage ist sehr besonnt und besitzt eine einmalige Aussicht in Richtung Bivio. Innert 30 Autominuten gelangt man in die beliebten Winterorte St. Moritz und Lenzerheide, wobei auch näher-gelegene Skigebiete wie Bivio und Savognin in Kürze erreichbar sind.Charmante DachwohnungAuf ca. 155m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung über eine grosszügige Raumaufteilung mit einer unverbaubaren Aussicht. Sie verfügt über eine geräumige Küche mit Essdiele und einem offenen Wohnbereich samt Specksteinofen (Puschlaver-Serpentin). Weiter bietet sie zwei grosse und drei kleine Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Zusätzlicher Platz bietet der grosse Eingangsbereich sowie der Estrich der über eine Auszugstreppe erreichbar ist.Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie eine eigene Waschküche die im Kaufpreis enthalten sind. Für zusätzlich CHF 35'000.- kann eine grosse Garage mit dem davorstehenden Aussenparkplatz erworben werden.Somit liegt der gesamte Verkaufspreis bei CHF 430'000.00.