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Apartment & house to buy in 8500 (Frauenfeld, Gerlikon)

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CHF1,275,000.–123m24.5rmTop

Rüegerholzstrasse 32, 8500 Frauenfeld

MODERNES WOHNEN IN FRAUENFELDAttraktive Eigentumswohnungen mit Blick über die Stadt FrauenfeldZentrumsnah wohnen und den Wald direkt vor der HaustüreGeniessen Sie mehr Lebensqualität und Wohlfühlambiente und sichern Sie sich dazu eine unserer 12 hellen und komfortablen Eigentumswohnungen mit durchdachtem Grundriss. Das ansprechende Mehrfamilienhaus mit einem attraktiven Wohnungsmix aus 2.5 bis 5.5 Zimmer- Wohnungen entsteht an einer ruhigen Quartierstrasse (Sackgasse), direkt angrenzend an den Rüegerholz- Wald. Die meisten Wohnungen verfügen über eine schöne Sicht auf den westlichen Teil der Stadt Frauenfeld.In der Tiefgarage stehen 21 Auto- Abstellplätze sowie 2 Motorrad- Abstellplätze zur Verfügung.Hohe Bauqualität und Minergie-StandardDas Gebäude wird in hoher Bauqualität erstellt und der Minergie- Standard garantiert einen geringen Energieverbrauch. Eine effiziente Wärmepumpe (System Erdsonde) versorgt die Liegenschaft im Winter mit angenehmer Wärme und im Sommer mit leichter Kühlung (Freecooling- Funktion). Zusätzlich liefert die Photovoltaik- Anlage der Eigentümergemeinschaft einen Teil der elektrischen Energie.Persönliche Wohnträume realisierenJe nach Kaufzeitpunkt und Baustand bieten wir Ihnen die Möglichkeiten, sowohl bei der Grundrissgestaltung als auch dem Innenausbau Ihres neuen Zuhauses individuell mitzuwirken.Zögern Sie nicht länger und legen Sie noch heute den Grundstein, um Ihren ganz persönlichen Traum vom Wohneigentum zu verwirklichen.TermineDer Baustart ist erfolgte im Juli 2021 und die Wohnungen können voraussichtlich im HERBST 2022 bezugsbereit an die neuen Besitzer übergeben werden. Aktuell wird gerade dei Garagendecke betoniert. Wohnen in FrauenfeldAls Kantonshauptstadt bietet Frauenfeld attraktiven Wohnraum, hohe Lebensqualität und interessante Arbeitsplätze. Am Mittwoch und Samstag gibt es vormittags einen Wochenmarkt mit frischen, regionalen Produkten.Nebst verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben bieten auch ein Frei- und Hallenbad, eine Kunsteisbahn, Spiel- und Grillplätze sowie diverse Sportvereine interessante Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln kommen Sie im Stadtgebiet bequem vorwärts. Frauenfeld verfügt über einen sehr guten Anschluss ans Eisenbahnnetz. Dank den Autobahnanschlüssen im Westen und Osten erreichen Sie auch mit dem Auto bequem und rasch Ihr gewünschtes Ziel.

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CHF520,000.–86m24.5rm

Sonnenhofstrasse 21, 8500 Frauenfeld

Diese lichtdurchflutete Wohnung im obersten Geschoss mit Weitsicht, besticht durch eine überzeugende Raumaufteilung mit offener Küche und angrenzenden Wohn- und Essbereich. Drei Schlafzimmer, sowie ein Bad, eine Gäste Toilette und einen praktischen Einbauschrank vervollständigen das Bijou. Zusammenfassung Eigenschaften und Annehmlichkeiten:- Gepflegter Zustand- Wohnen, Küche, Zimmer und Gang mit Laminat- Ein Badezimmer mit Fenster und einer separaten Toilette - Bisag Küche mit Steinabdeckung, Glaskeramik-Kochfeld, Backofen und Geschirrspüler- Praktischer Einbauschrank im Gang- Balkon mit Glasschiebetüren und elektrischen Sonnenstoren- TG-PP Nr. 22, Tiefgarage mit elektrischem Torantrieb und Waschplatz - Zweifachverglaste Kunststofffenster- Lift - Gasheizung, Verteilung über Radiatoren- Kellerabteil Nr. 22Verkaufspreis: CHF 520'000.-'- zzgl. einen TG-PP à CHF 30'000.-Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Wesentliche DistanzenBaujahr 1972, Nettowohnfläche ca. 86.3m², Kataster Nr. 50896, Wertquote 60 / 1000, Keller, Kubatur GVZ MFH 6202m3, Grundstückfläche 1?792m², Gasheizung, Verteilung mittels Radiatoren. Bezug nach Vereinbarung. Weitere EckdatenSpielplatz Burgerholz/Robinson ca. 200mKindergarten ca. 940mPrimar- und Sekundarschule 455mEigner Spielplatz in der Überbauung Post ca. 1.1kmEinkaufsmöglichkeiten; Denner 435m, Coop, Apotheke, Bancomat ca. 1.5kmBahnhof «Frauenfeld» ca. 1.6km, mit der S-Bahn S24 direkt nach Winterthur ca. 17min und nach direkt Zürich HB ca. 46minBushaltestelle «Burgerholz» ca. 125m: Bus Nr. 1, 31 und NB13Schwimmbad ca. 2.8kmAutobahnanschluss ca. 1.3km Ihre KontaktpersonFür Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.

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CHF580,000.–86m23rm

Landhausweg 2, 8500 Frauenfeld

Gepflegte Attikawohnung an beliebter Wohnlage Gepflegte Attikawohnung Zentrumnahe Lage mit guter Anbindung Grosszügige Terassenfläche und Wintergarten Liftzugang Tiefgaragenstellplatz zu erwerben Eigenen Wasch- und AbstellraumBesuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Profitieren Sie von vielen Informationen zum Immobilienkauf und -verkauf.Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise Grundbuchauszüge, Versicherungspolicen und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

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CHF695,000.–200m23rm

8500 Frauenfeld

Auf zwei Etagen von etwa 100 m2 können Ihre Träume von einem modernen Wohnerlebniss wahr werden, auch eine Kombination zwischen Arbeiten und Wohnen ist möglich, lassen Sie sich vor Ort von diesem Aussergewöhnlichen Objekt inspirieren. Treten Sie ein im Erdgeschoss. Es empfängt Sie der helle, hohe Eingangsbereich mit einem einmaligen Raumgefühl. Die grosszügigen und bodentiefen Fensterfront sorgen für Sonnenschein und Glücksgefühle. Über die gut platzierte Treppe gelangen Sie auf die etwas erhöhte zweite Raumhälfte. In diesem Bereich können Sie mit wenig Aufwand eine Küche oder ein Essbereich einrichten. Von hier aus bietet sich zudem ein zusätzliches Zimmer an, welches perfekt als separates Schlafzimmer genutzt werden kann. Eine äusserst moderne Nasszelle mit Dusche und WC ist bereits vorhanden und kann so übernommen werden.Im Untergeschoss befinden sich eine weitere Fläche von wieder etwa rund 100 m2 hier können Sie Ihren Ideen komplett freien Lauf lassen. Mit dem vorhandenen stets gewarteten Lift, bieten sich viele Möglichkeiten und Sie gelangen bequem nach oben oder auch direkt auf den Parkplatz.Vereinbaren Sie mit uns gerne eine unverbindliche Besichtigung, lassen Sie sich vor Ort inspirieren und planen Sie Ihre Zukunft!Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Modern, hell und luftig • Viele Möglichkeiten zum individuellen Wohnen • Alle Etagen Komplett Barrierefrei • Stylische Nasszelle • Viel Platz • Zwei Aussenparkplätze direkt vor dem Lift • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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CHF715,000.–4.5rm

Erchingerstrasse 6b, 8500 Frauenfeld

Mitten im Zentrum von Frauenfeld befindet sich das charmante, freistehende Einfamilienhaus. Schulen, ÖV-Anschluss und Einkaufmöglichkeiten befinden sich in Gehdistanz. Folgende Highlights erwarten Sie:Highlights:- Zentrale Lage in Kantonshauptstadt- Unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof- Freistehendes EFH- Teilweise renoviert über die letzten JahreDie Liegenschaft eignet sich hervorragend für junge Familien, ein Paar oder Singles, welche ein freistehendes EFH an zentraler Lage suchen.Frauenfeld bietet seinen über 25'200 Einwohnerinnen und Einwohnern eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Frauenfeld ist verkehrsmässig ausgezeichnet erschlossen: Über die A1 und die A7 gelangt man schnell nach Winterthur, Zürich, St. Gallen oder Konstanz. Der interkontinentale Flughafen Zürich-Kloten ist in 30 Minuten erreichbar. Das rege Vereinsleben ermöglicht eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung mit einem vielfältigen Angebot für kulturell und sportlich Interessierte. Frauenfeld mit seiner gut ausgebauten Infrastruktur lässt fast keine Wünsche offen. Weitere Informationen finden Sie unter www.frauenfeld.ch.Konnte die Liegenschaft Ihr Interesse wecken? Füllen Sie das Kontaktformular aus und Sie erhalten eine Dokumentation. Wir freuen uns auf Sie!Baujahr: 1919Heizungsart: Zentralheizung

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CHF1,165,000.–145m25.5rm

Sulackerstrasse 11 und 13, 8500 Frauenfeld

Attraktives Neubauprojekt mit 2 Doppeleinfamilienhäuser und 6 Reiheneinfamilienhäuser.Ihr neues Zuhause an zentraler Lage, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer Nähe.Lassen Sie sich von der modernen Architektur begeistern.Einige Besonderheiten und Vorzüge:+ Grosszügiger Grundriss+ 5.5 Zimmer+ 2 tolle Terrassen mit Aussicht+ Garten+ Elternschlafzimmer mit Ankleide und En-Suite Badezimmer+ 1 zusätzliche Nasszelle und 1 seperate Gästetoilette+ Minergiestandard, optional mit Fotovoltaik+ Grosszügiger Keller und Technikraum+ TiefgarageVerkaufspreise:Haus 11A reserviertHaus 11B CHF 1'250'000.-Haus 13A CHF 1'250'000.-Haus 13B CHF 1'165'000.-Haus 13C reserviertHaus 13D reserviertHaus 13E reserviertHaus 13F CHF 1'290'000.-Tiefgaragenplätze sind nicht im Kaufpreis inbegriffen und können dazu erworben werden.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in Frauenfeld und reservieren Sie Ihr Wunschhaus.Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.Ihr ImmoLeague Team.Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie?ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu einmaligen Konditionen.

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CHF1,229,000.–166m24.5rm

8500 Frauenfeld

Ländlicher Charme mit urbaner Infrastruktur, dies bietet Felben-Wellhausen, in der Nähe von Frauenfeld. Diese Immobilie liegt am nordöstlichen Dorfrand, angrenzend an die Landwirtschaftszone und die Thur. Eingebettet in die romantische Natur, mit optimaler Besonnung und viel Privatsphäre. Wil, St. Gallen, Zürich und die Bodensee-Region sind Dank perfekter Infrastruktur schnell erreichbar.Wer das Aussergewöhnliche mit hohem Design- und Qualitätsanspruch sucht, findet alle diese Ausprägungen in dieser elegant konzipierten Duplex-Dachwohnung.- Neubau, Erstbezug- Lichtdurchfluteter Living-Bereich- Ein Hauch japanischer Küche (Teppanyaki)- Grosse Kochinsel (Platz für mindestens 10 Personen)- Luxuriöser Ausbau mit Galerie- Private Suite- 2 Badezimmer- Terrasse (überdacht)- Urbanes Wohnquartier- Direkter Zugang zur Tiefgarage (rollstuhlgängig)- Park ähnliche Umgebungsgestaltung - Photovoltaik-Anlage (ökologischer Solarstrom)- Glasfasernetzanschluss- Naherholungsgebiete Thur und Wellenberg liegen gleich vor der Haustür- und vieles mehrLassen Sie sich inspirieren. Wir freuen uns Ihnen diese anspruchsvolle Immobilie zeigen zu dürfen.

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CHF1,400,000.–160m26.5rm

8500 Frauenfeld

In Frauenfeld, in bester Lage, werden in diesem sehr schönen 6.5 Zimmer Einfamilienhaus Wohnträume war. Die verkehrsruhige Sackgasse und der ca. 1750 m² grosse gemeinschaftlich nutzbare Garten mit Spielplatz und Biotop ist prädestiniert für Familien. Ein weiteres Highlight der Liegenschaft ist neben dem Gemeinschaftsgarten der "Partyraum" der für 50 Personen mit Küche, Geschirr etc. ausgestattet ist und für jede Partei in dieser Überbauung nutzbar ist. Die 6.5 Zimmer mit durchdachtem Wohnkonzept bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie der grosszügige Wohn- und Essbereich. Die angrenzende moderne Küche wurde vor wenigen Jahren mit hochwertigen Geräten neu eingebaut. Auf dieser Etage befindet sich selbstverständlich auch ein Tages WC. Anschliessend an das Wohnzimmer befindet sich der Wintergarten mit Blick in den schönen Garten. Diese Ruheoase lädt auch in kälteren Tagen zum Zusammensitzen und Entspannen ein. Auch der Garten wurde vor wenigen Jahren liebevoll neu gestaltet und ist ein wahrer Hingucker. Im 1. OG befinden sich der Masterbedroom mit Badezimmer und WC sowie zwei weitere Zimmer und ein weiteres Bad mit WC. Im 2. OG sind zwei weitere grosszüge Zimmer, die individuell nutzbar sind. Das Haus ist voll unterkellert mit Abstellraum, Waschküche und das abschliessende Highlight ist der "Wellnessraum" mit grosszügiger Sauna. Zwei Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab. Ich freue mich über eine Besichtigung mit Ihnen und lasse Ihnen gerne vorab schon nähere Informationen zu dieser Traumliegenschaft zu-kommen. Ihr Immobilien- und Bankexperte David MonneyDie Kantonsstadt Frauenfeld mit seinen 25.000 EinwohnerInnen bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Durch ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Autobahnen A7 und A1, sowie die sehr guten Bahnverbindungen nach Winterthur, St. Gallen oder Konstanz zB. der Flughafen Zürich-Kloten erreichen Sie von Frauenfeld aus in weniger als 30 Minuten Fahrzeit und dem steuergünstigen Standort ist Frauenfeld eine sehr beliebte Wohn- und Wirtschaftsstadt der Schweiz. Die Stadt ist ein bedeutender der Mittelpunkt für wirtschaftliche, politische und kulturelle Beziehungen des Kantons Thurgau. Zahlreiche Traditionsbetriebe in der Altstadt laden zum Bummeln ein, natürlich gibt es auch größere Einkaufmöglichkeiten um effizient seine Besorgungen tätigen zu können. Weiters bietet die Stadt eine gute Auswahl an Bildungs- und Weiterbildungszentren wie die Primar- und Kantonsschulen, eine Gewerbeschule und private Sekundar- und Handelsschulen. Für individuelle Freizeitaktivitäten laden drei ausgezeichneten Museen, mehreren Kinos und zahlreichen Gaststätten, verschiedene Sportplätze und Turnhallen und ein grosszügiges Hallen- und Freibad und die malerische Umgebung des Thurtales ein.

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CHF1,420,000.–225m26.5rm

8500 Frauenfeld

Hier einige Highlights zur Liegenschaft:* Zentrale und familienfreundliche Lage im Herzen von Frauenfeld*Optimale Anbindung an den ÖV, Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten*Offener und grosszügiger Wohn-/ Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon*Freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre dank optimaler Ausrichtung und grossen Fensterfronten*Zwei grosszügige Balkons mit Weitblick auf das umliegende Einfamilienhausquartier und Waldlandschaften*Kamin kann optional im Wohnzimmer angeschlossen werden*Hochwertig materialisierte Badezimmer mit begehbarer Dusche*Sauna bietet zuzüglichen Erholungsraum*Revox MultiroomanlageFrauenfeld bietet seinen über 25000 Einwohnerinnen und Einwohnern eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Thurgauer Hauptstadt liegt im Westen des Kantons und ihre reizvolle Umgebung mit dem weiten Thurtal und den sanften Hügeln der Region laden ein zu Wanderungen und Radtouren. Neben dem altehrwürdigen Schloss, der gepflegten Altstadt, dem vielfältigen Kulturzentrum Eisenwerk und dem stählernen Stählibuckturm ist der unterirdische Kreisel am Bahnhof ein Wahrzeichen der Stadt.Verkehrsmässig ist Frauenfeld ausgezeichnet erschlossen: Über die Bahnlinie oder über die A1 und die A7 gelangt man schnell nach Winterthur, Zürich, St. Gallen oder Konstanz. Der interkontinentale Flughafen Zürich-Kloten ist in 30 Minuten erreichbar.Die Kantonshauptstadt ist ein bedeutendes Zentrum für wirtschaftliche, politische und kulturelle Beziehungen. Als steuergünstiger Standort namhafter Industrie-, Gewerbe- und Dienstleistungsunternehmen mit über 19?000 Arbeitsplätzen ist Frauenfeld über die Landesgrenzen hinaus bekannt.Die über 300 Vereine ermöglichen den Bewohnerinnen und Bewohnern zudem eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung mit einem vielfältigen Angebot für kulturell und sportlich Interessierte. Dem Zusammenleben von Jung bis Alt über alle Generationen kommt grosse Bedeutung zu und wird bewusst gepflegt.

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CHF2,070,000.–250m26.5rm

General-Weber-Strasse 39, 8500 Frauenfeld

Grüner Fussabdruck vorleben im neu entstehenden Wohnquartier. Nach dem Motto: «Mehr ist mehr» präsentieren wir Ihnen dieses Minergie-Hybrid-Traumhaus (Massiv-/Holzbau) in einem Top-Zustand mit maximaler Fernsicht. An angenehm zentrumsnaher und trotzdem erhöhter Lage geniessen Sie wunderbar ruhiges Wohnen mit gleichzeitig bester Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. – Freistehendes 6 1/2-Zimmer-Minergie-EFH – Ca. 250 m2 Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen, 975 m2 Grundstücksfläche, 1‘351 m3 Kubatur – Privilegierte Lage mit gigantischer Weitsicht – Dank cleverem Raumkonzept maximaler Wohnkomfort, Behaglichkeit und Individualität – Naturbelassene Gartengestaltung – Baujahr 2006, Topzustand, äusserst gepflegt – Doppel-Garage mit direktem Zugang ins Haus – Nähe ÖV, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen – Ausnutzungsreserve grosszügig vorhanden Ein Augenschein vor Ort lohnt sich! Weitere Fragen erläutern wir Ihnen bei einem individuellen Rundgang.

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CHF2,440,000.–239m27.5rm

Neuhauserstrasse 79, 8500 Frauenfeld

Nach Hause kommen und wohl fühlen... An äusserst beliebter Wohnlage in Frauenfeld im Kanton Thurgau verkaufen wir ein sehr gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit 7.5 Zimmern, zahlreichen Nebenräumen sowie einer sehr grosszügigen Gartenanlage. Die Liegenschaft wurde ursprünglich im Jahre 1969 errichtet. Im Lauf der Zeit wurde viel in die Sanierung sowie später noch in einen Erweiterungsbau investiert. Genaue Angaben entnehmen Sie sodann bitte unserer ausführlichen Verkaufsdokumentation, welche sich derzeit noch in der Ausarbeitung befindet und bis spätestens Ende Januar 2022 fertiggestellt sein wird. Gerne werden Sie danach auch hier mit weiteren, detaillierten Informationen bedienen und bedanken und bereit heute für Ihre Geduld.Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Informationen oder die Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ihr Team der Ritter Immobilien Treuhand AGWeitere Immobilien finden Sie hier:www.das-immobilienmagazin.ch

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Price on request148m24.5rm

Niederwil 8, 8500 Frauenfeld

Die modern gestaltete 4.5-Zimmer-Wohnung hat einen schönen, offenen Grundriss mit viel Lichteinfall. Sehr schöner Ausbau mit praktischen Einbauschränken, einer hochwertigen Küche und einem Elternzimmer mit grossem Bad nebenan. Helle Kinderzimmer, separate Dusche/WC. Südbalkon mit Abendsonne.Der 23 m2 grosse Keller und ein natürlich belichteter Hobbyraum von 14.4 m2 sind im Preis inklusive.Tiefgaragenplätze sind in genügender Anzahl vorhanden (30'000 pro Platz) sowie 1 Aussenabstellplatz (CHF 10'000) bei den Besucherparkplätzen.Weitere Highlights: Glasfaseranschluss, Mückennetze, zentrale Wasserenthärtungsanlage, eigene Waschmaschine/Tumbler im grossen Badezimmer und Trockenraum im UGMit dem Schnellzug sind Sie ab Frauenfeld in 39 Min. am HB Zürich.

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Price on request

Zürcherstrasse 79, 8500 Frauenfeld

Baujahr MFH: 1920Baujahr Anbau: 1988Bauliche Tätigkeiten: Lärmschutzmassnahme / Fenstersanierung strassenseitig im Jahr 2013Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanbau steht an der Zürcherstrasse 79 in Frauenfeld in der Wohn- und Arbeitszone. Es umfasst 5 Wohneinheiten sowie ein Gewerbelokal.Raumprogramm:Wohnhaus: • 1x 4.5-Zimmer-Wohnung, 1. OG links • 1x 2.0-Zimmer-Wohnung, 1. OG rechts • 3.5-Zimmer-Wohnung, 2. OG links • 3.0-Zimmer-Wohnung, 2. OG rechts • 2.0-Zimmer-Dachwohnung, Dachgeschoss Anbau:Verkaufslokal / BüroDie Wohnungen sowie das Gewerbelokal sind in einem gepflegten und intakten Zustand. Es stehen zudem 16 Abstellplätze zur Verfügung.Stand Vermietung: • Jährliche Nettomietzinseinnahmen: 185'940.00 • Jährliche Bruttomietzinseinnahmen: 196'440.00 • 100 % vermietet (hauptsächlich langjährige Mieter) • Der Referenzzinssatz liegt zwischen 1.5% - 4.0% • Gem. Marktresearch besteht bei einer Neuvermietung ein Mietzinserhöhungspotenzial von bis zu 10% • Keine befristeten Mietverhältnisse Besonderheiten: • Top Lage in belebtem Quartier Inmitten von Frauenfeld • Guter Wohnungsmix • Grundstück 1'175m2 • Wohn- und Arbeitszone WA3 • Geschossflächenziffer: 1.0 / GFZ +25 % (wenn der Gewerbeanteil mind. 1/3 der Summe der Geschossflächen beträgt). Details siehe Baureglement Stadt Frauenfeld: https://www.frauenfeld.ch/public/upload/assets/14402/Baureglement%20%20Stand%2022.%20August%202018.pdf Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.Seitzmeir Immobilien AG: Wir hinterlassen Spuren seit 1917.

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CHF670,000.–95m24rm

Eisenwerkstrasse 22, 8500 Frauenfeld

4-Zimmer-Wohnung im 1. Stock (ohne Lift), 95m2 plus 23m2 gedeckte Terrasse und 36m2 Garten mit Pergola, 12m2 Waschküche, 8m2 Keller (Total Nutzfläche 174m2).Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz. Dieser wird zuzüglich zum Wohnungspreis für CHF 25'000 mitverkauft.Frauenfeld, die Stadt im grünen Land, liegt nicht nur ausgesprochen verkehrsgünstig. Frauenfeld verfügt über alles, was man sich von einem zeitgemässen Wohnort wünschen kann.Frauenfeld weist ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten auf und bietet ein beachtliches Spektrum an Anlagen und Infrastruktur für Sport, Kultur und Freizeit. Als Kantonshauptstadt ist Frauenfeld das bedeutendste thurgauische Dienstleistungs- und Ausbildungs-Zentrum. Frauenfeld verfügt über jene aussergewöhnliche Mischung aus traditionellem Charme und modernem Zeitgeist, wie dies heutzutage nur noch selten anzutreffen ist. Die Lage der Wohnung könnte kaum idealer sein: Ruhig und schön zum Wohnen und alles Wichtige liegt in der Nähe. Gerade mal fünf Gehminuten sind es zum Bahnhof SBB und ins Zentrum. Praktisch «gleich vor der Haustüre» beginnen auch die herrlichen Naherholungsgebiete der Flusslandschaften von Murg und Thur (bis zum Murgufer-Wanderweg sind es zwei Gehminuten). Ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar sind das Einkaufszentrum Passage, die modernen Bauten der Volksschule, die Sportanlage inkl. Kunsteisbahn und Tennishalle sowie die Grosse Allmend mit international bekannter Pferderennbahn usw. Alles andere lässt sich bequem mit dem Stadtbus erreichen. Die Haltestelle befindet sich nur 100 Meter neben der Überbauung.Die Liegenschaft wurde im Jahr 1998 erstellt.Gerne sende ich das ausführliche Dossier auf Anfrage zu.ACHTUNG: Maklertelefonanrufe nicht erwünscht!

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