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Apartment & house to buy in 8635 (Dürnten)

11

CHF950,000.–170m25.5rm

Etzelstrasse 1, 8635 Dürnten

LageDie Wohnung liegt an einer zentralen Lage in Dürnten. Kindergarten und Schulen sind bequem zu Fuss erreichbar. Der Volg ist nur ein paar Minuten Gehdistanz entfernt. Die Bushaltestelle Etzelstrasse ist 60 Meter vom Haus weg und bringt Sie in 7 Minuten zum Bahnhof Bubikon oder in die andere Richtung nach Oberdürnten. In 25 Minuten sind Sie mit der S5 am Zürich HB. Zum Naherholungsgebiet gehört ganz klar die schöne Bachtelregion, welche im Sommer wie auch im Winter Aktivitäten für die ganze Familie bereit hält.ObjektbeschriebDie Wohnung wird über die Treppe erreicht, einen Lift gibt es nicht. Im Eingangsbereich gibt es eine grosse eingebaute Garderobe. Gleich daneben ist das Gäste WC zu finden. Geradeaus ist die U-förmige Massivholzküche, rechts davon ein Zimmer und der offene Wohn- und Essbereich mit Cheminée. Das renovierte Badezimmer ist links vom Eingang und bietet eine kleine Badewanne, eine Dusche, WC, Doppellavabo und den Waschturm. Im Dachgeschoss ist die grosse Galerie, ein separater Stauraum und ein weiteres Zimmer welches nebst der Galerie auch einen Zugang zum kleinen Balkon bietet. Als Aussenbereich gehört ein ca. 17 m2 grosser Rasenplatz neben dem Haus zur Wohnung. Im Untergeschoss gibt es zum Keller noch einen Bastelraum zur Wohnung. Ein Tiefgaragenparkplatz und ein Aussenparkplatz sind ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen.Highlights- grosszügiger Grundriss- Dachmaisonette Wohnung- Bodenheizung- ein Bastelraum inklusive- 1 Tiefgaragenparkplatz inklusive- 1 Aussenparkplatz inklusive- Waschturm in der Wohnung

8

CHF4,800,000.–360m223rm

Rütistrasse 2, 8635 Dürnten

Die zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet sich in der ländlich und doch stadtnahen Gemeinde Dürnten.Das Gebäude wurde im Jahr 1567 erstellt und wurde imJahr 2002 im Rahmen der Denkmalpflege renoviert.Es besteht ein Vorprojekt für einen Ausbau im Erdgeschoss mit 8 Zimmern anstelle eines Restaurants sowie weiteren 6 Zimmern und 2 Wohnungen im Dachgeschoss. Das Vorprojekt zur Erweiterung der Wohneinheiten kann übernommen werden.Die Liegenschaft besteht zurzeit noch aus 23 Einzel- & Doppelzimmern, welche verteilt sind über das 1. und 2. Obergeschoss. Die Waschküche mit Waschmaschinen und Tumbler, der Tankraum für die Ölheizung sowie Kellerabteile sind im Untergeschoss der Liegenschaft. Den Mietern stehen 27 Parkplätze zur Verfügung.Die Bruttorendite beläuft sich auf 5%.

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2

Price on request491m223rm

8635 Dürnten

Diese interessante Liegenschaft befindet sich in der ländlichen und doch stadtnahen Gemeinde Dürnten, im wunderschönen und sonnigen Zürcher Oberland.Zurzeit bestehen 23 Einzel- & Doppelzimmer, verteilt auf 2 Geschossen plus Anbau. Aktuelle WF ca. 491m2. 8 Nasszellen befinden sich auf den 2 Geschossen. Der grosszügige Waschraum befindet sich im Keller. Den Mietern stehen 16 Aussenparkplätze zur Verfügung.Vorprojekt für einen Ausbau im Erdgeschoss mit 8 Zimmern anstelle eines Restaurants sowie weiteren 6 Zimmern und 2 Wohnungen im DG 1, bereits vorhanden.Die aktuelle BR beläuft sich auf 5%. Nach einem Totalumbau kann der Mietzinsertrag von aktuell netto CHF 20'000.- auf CHF 33'000.- pro Monat gesteigert werden. Sie sind herzlich eingeladen, dieses spannende und einmalige MFG mit viel Charm und grossem Ausbau-Potenzial vor Ort zu besichtigen.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Aktuelle Bruttorendite von 5% • Nettomietzinse p.a. CHF 240'000.- • Total 23 helle Zimmer, alle mit TV-& Internetanschluss • Helle und gepflegte Zimmer mit Laminat • Pauschale Nebenosten • Umbauprojekt für weitere 6 Zimmer im 3.OG und ehem. Restaurant vorhanden • 3 separate Baubewilligungen sind bereits eingereicht • Fenster bereits ersetzt, 2-fach IV • Langjährige und zufriedene Mieter • Vollvermietung • Total 16 Aussenparkplätze • Grosszügiger Gartenumschwung • Waschraum mit je 2 WA / TU • Zuverlässige Hauswartung • Zentrale Wohnlage • Gute ÖV-Verbindung, Halbstunden-Takt • Einkaufsmöglichkeiten vorhanden • Stabiler Steuerfuss 115% • Vielfältiges Gemeindeangebot • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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