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CHF 840,000.–
7.5 rooms 250m² living space
8750 Glarus

Grosszügiges Reihenhaus mit Einliegerwohnung

Dieses charmante und äusserst grosszügige Reihenhaus mit 7.5 Zimmern erstreckt sich auf ca. 250 m2 Wohnfläche mit 1'041 m3 und befindet sich in der malerischen Region Glarus und zeichnet sich durch eine Vielzahl herausragender Merkmale aus.Geniessen Sie die heimelige Wärme vom Specksteinofen im grossen Wohnzimmer zum Entspannen. Die Küche verfügt über viel Stauraum und genügend Platz für einen Essbereich. Die Immobilie verfügt über 5 Schlafzimmer sowie ein kleines Zimmer, welches sich ideal beispielsweise als Büro, Bastelraum oder Spielzimmer für die Kinder eignet. Ebenfalls bietet das Objekt zwei Nasszellen sowie ein Waschraum. Im Erdgeschoss befindet sich eine 1,5 Zimmer Einliegerwohnung (nicht vermietet) mit einer separaten Küche und einem Badezimmer mit Dusche. Vom hinteren Eingang kommen Sie in einen ebenerdigen zusätzlichen Raum, indem Sie problemlos Ihre Fahrräder, Werkstatt und weitere Utensilien unterbringen können. Der Keller und Estrich bieten zusätzlichen Stauraum. Geniessen Sie die sonnigen Tage mit Ihren Liebsten auf der grossen Terrasse mit wunderbarem Blick über die Häuser auf die Berglandschaft. Das charmante und gemütliche Ambiente mit den lichtdurchfluteten Räumlichkeiten sowie die ruhige und familiäre Atmosphäre machen das Haus besonders einladend. Der Ausbaustandard bietet zudem noch Potenzial für weitere Anpassungen. Ihr Fahrzeug können Sie bequem vor dem Haus parkieren. Die Umgebung ist ruhig, gut erschlossen und kinderfreundlich. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Verkehrsanbindungen, Freizeiteinrichtungen und ein wunderschöner Park befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst!Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • Grosszügiger Grundriss • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Gute Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe • 1,5 Zimmer Einliegerwohnung mit separater Küche / Badezimmer • Balkon sowie eine grosse Terrasse für entspannte Stunden im Freien • Specksteinofen im Wohnzimmer für ein gemütliches Ambiente • Ruhige und kinderfreundliche Umgebung Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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CHF 599,000.–
350m² living space
8783 Linthal

WENET - Profitables Raumwunder mit grenzenlosem Renditepotenzial

Hervorragende und grosse Optionen warten hier auf Sie und betreten Sie das Gebäude, spürt man sofort das Potenzial, das hier schlummert.Die offenen und weitläufigen Innenräume lassen Raum für Kreativität und individuelle Gestaltung. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf, vom Anlageobjekt mit spannender Rendite, über Airbnb, eine Eigennutzung oder als Generationenhaus zum Vorzugspreis, hier stehen Ihnen die Türen offen. Dieses charmante Gebäude bietet eine fantastische Gelegenheit für Investoren und Wohnungsbauprojekte und befindet sich an einer attraktiven Lage, mit viel Raum zur Erweiterung und Renditesteigerung.Grossartige Möglichkeiten und noch grösseres Rendite-Steigerungspotential. An dieser herrlichen Lage, zentral und unverbaubar liegt dieses spannende Umbau-Objekt, wo alle Vorbereitungen für die perfekte Baustelle bereits in Angriff genommen wurden, und Sie direkt loslegen können. Die Liegenschaft ist vollständig unterkellert, bietet sehr viel Platz und Stauraum in allen Formen und Variationen, und verfügt zudem über eine neue Wärmepumpe für Warmwasser und Heizung. Raumwunder-Potential, nach Umbau, in Linthal-Zentrum, Mieterspiegel pro Monat:DG: - 1.5 Zimmer-Wohnung à CHF 850.-2.OG: - 4.5 Zimmer-Wohnung à CHF 1'250.-1.OG: - 4.5 Zimmer-Wohnung à CHF 1'250.-EG: - 4.5 Zimmer-Wohnung à CHF 1'250.- Allgemein- Nebenräume, Hobby, Keller, Parkplätze total CHF 500.-.Mehrere Parkplätze und Keller stehen für alle Einheiten grosszügig zur Verfügung. Somit erreichen wir eine attraktive Netto-Rendite, von rasch über 5 %, mit jährlichen Mieteinnahmen von über CHF 61'200.-, nach Ausbau. Der Um-/Ausbau beläuft sich nach Rücksprache mit lokalen Anbietern sowie Sanierungsprofis auf ca. CHF 400t, nach oben offen, für einen soliden Mietstandard. Zudem bietet der angebaute Schopf viel Raum für Lagerflächen oder Hobbyräume und überzeugt allgemein durch das Raumangebot. Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich derzeit als ein solides, renovierungsbedürftiges Gebäude mit einer einladenden Fassade, die den rustikalen Charme der Region widerspiegelt. Die vorhandene Struktur ermöglicht es, mehrere Einheiten zu schaffen, was sich als äusserst vorteilhaft erweist, da die Nachfrage nach Mietwohnungen in Linthal kontinuierlich steigt.Facts- Umbaupotential- Top Investment- Spannende Rendite 5%- Zentrumslage- Sonne, Aussicht und AusbaureservenDie separat zugänglich und angebaute Garage bietet Platz für 1 Fahrzeug und zudem stehen ausreichend Aussenstellflächen zur Verfügung. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Mehrfamilienhaus in Linthal mit seinem Renovierungspotenzial, der Möglichkeit zur Schaffung mehrerer Einheiten, der attraktiven Lage und der hohen Mietnachfrage eine aufregende Gelegenheit für Investoren darstellt. Es ist ein Ort, der nicht nur finanzielles Potenzial bietet, sondern auch die Möglichkeit, Menschen ein Zuhause zu bieten und die Schönheit dieser idyllischen Gemeinde zu erleben. Greifen Sie zu und verwandeln Sie diesen Rohdiamanten in ein blühendes Wohnprojekt.Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Fragen, eine Besichtigung sowie weitere Beratung gerne zur Verfügung.

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CHF 630,000.–
5.5 rooms 180m² living space
Mühletalstrasse 8, 8874 Mühlehorn

AM SEE

Totalsaniertes Haus, ein malerischer Weiler am Walensee: Stattliche Häuser, der grünblaue See, darüber die steilen Wände der Churfirsten: Ein Postkartenmotiv. Beeindruckende Gegend mit vielen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und hoher Lebensqualität. Permanent bewohnen oder als Ferienhaus nutzen; ganz, wie man möchte.Die Churfirsten bilden eine imponierende Kulisse, das milde Klima und ein See, der mit seinen steilen Ufern an einen skandinavischen Fjord erinnert - Die Walensee-Region ist eine Welt für sich. Auch Freunde des Wassersports sind begeistert: Taucher schätzen die Sichtweite. Segler, Wind- und Kitesurfer freuen sich an den nach Mittag aufziehenden Winden. Auch wer mit einem Stand Up-Paddle oder einem Kajak aufs Wasser will, wird den See mögen. Beliebt sind auch die Ausflüge mit dem Schiff oder zu Fuss ins autofreie Quinten, ein einzigartiges Dorf mit mediterraner Atmosphäre.Verkehrstechnisch war das Südufer des Walensees seit jeher eine Herausforderung. Die SBB-Bahnstrecke trassiert durch zahlreiche Tunnels und Galerien. Bis zur Eröffnung der Walenseestrasse in den Sechzigern war die Passage für Fahrzeuge nur über den Kerenzerberg von Mollis nach Mühlehorn möglich, diesen Weg gab es schon in römischer Zeit. Der erste Fussweg unterm Kerenzerberg wurde vor ca. 400 Jahren gebaut, grosse Teile dieser historischen Strecke sind heute noch als Wanderweg begehbar. Auch ein Abschnitt des Schweizerischen Velowegnetzes führt hier vorbei, die Seen-Route vom Boden- zum Genfersee.Läuft oder fährt man nach Osten über eben diesen Weg, öffnet sich plötzlich der Wald, unten in einer Mulde ist ein malerischer Weiler zu sehen, der langgezogene See, die steilen Churfirsten: Ein Postkartenmotiv, ein aussergewöhnlicher Anblick. Da, gleich unter dem Weg, das erste Gebäude - das ist das Haus, welches zu kaufen ist.Die Giebelseite gegen Osten gerichtet, ein Satteldach mit Knick, klare Fensterlinien. Ein Anbau unter einem Schleppdach, mit einer Terrasse gegen den See, darunter, mit einer Treppe verbunden, ein erster Garten. Hinter dem Haus ein abgetreppter, zweiter Garten, stark besonnt; hier lässt sich's gut leben. Das Erdgeschoss birgt ein erstes Zimmer, ein Zweites ist unter der Terrasse, mit einer Sauna ausgerüstet. Im ersten Obergeschoss ein Bad mit zwei Lavabos, Dusche, Toilette und Wanne mit einer Türe für den leichten Einstieg. Das Wohnzimmer ist aussergewöhnlich: Einerseits ist der Raum gross, die offene Küche wirkt modern, der Esszimmerteil ist durch eine Stufe geschickt abgetrennt, ein Specksteinofen schafft Behaglichkeit, die Terrasse bietet ein spektakuläres Panorama und schafft zusätzlichen Wohnraum. Im zweiten Obergeschoss gibt es zwei weitere Zimmer, ein Büro und einen Ausgang zum gestuften Garten. Darüber, im Dachgeschoss, ein grosser Estrich, der ausgebaut werden kann.Die Liegenschaft wurde vor ein paar Jahren kernsaniert und zeigt sich jetzt als ein geschickt modernisierter Bau mit schönen, klassischen Elementen: Heller Abrieb, farblich abgesetzte Wände, Decken mit Fischgrätmuster, geschmackvolle Holzböden und eine moderne, offene Küche. Die Gebäudehülle ist ebenfalls in gutem Zustand; Fassade, Türen, Fenster, Dach, Traufen und Fallrohre - alles neu oder neuwertig und mit viel Engagement im Schuss gehalten.Die Liegenschaft kann ein Ferienhaus bleiben, in einer aussergewöhnlichen Gegend mit hohem Freizeitwert, ein schönes, besonderes Zuhause als geräumige Basis für alle sportlichen Aktivitäten oder ein besonderes Homeoffice, weitab von Hektik. Wer will, nutzt es als Hauptwohnsitz, geniesst diesen malerischen Ort mit seiner besonderen Lage am See und erlebt, was eine Entschleunigung bedeutet. Öffentliche Parkplätze gibt es in zwei Minuten Gehdistanz. Gleich unten am See, auch zwei Minuten vom Haus entfernt, findet sich ein abgeschiedener Strandabschnitt, dort kann gebadet, ein Schiff gelagert und eingewassert werden.Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und bedienen Sie gerne und ganz unverbindlich mit den Verkaufsunterlagen.