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Apartment & house to buy in 9230 (Flawil)

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CHF 345,000.–72m24.5rmTop

Ruhbergstrasse 36, 9230 Flawil

Am Rand des St. Galler Fürstenlandes gelegen und eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, hat Flawil trotz seiner mittlerweile über 10‘000 Einwohnern, seinen ländlichen Charakter bewahrt. Dank der guten Anbindung mit dem öffentlichen Verkehr an die grossen Zentren St. Gallen in östlicher und Winterthur/Zürich in westlicher Richtung, der attraktiven Infrastruktur sowie der idyllischen Naherholungsräume, ist Flawil ein bevorzugter Wohn- und Arbeitsort. Die Liegenschaft Ruhbergstrasse 36 liegt am nordwestlichen Dorfrand von Flawil. In unmittelbarer Nähe liegt ein Naherholungsgebiet mit vielfältigen Möglichkeiten zum Entspannen im Grünen oder etwas aktiverer und sportlicher Betätigung. Wenige Meter von der Liegenschaft entfernt liegt die Bushaltestelle Herrensberg, von wo aus das Zentrum mit den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof innert 6 Min. erreichbar sind. Der Bus verkehrt im Halbstundentakt. Vom Bahnhof Flawil ist Zürich in rund 55 Min. und St. Gallen in ca. 12 Min. mit dem Zug erreichbar. Mit dem Auto gelangt man in wenigen Fahrminuten zur Autobahn A1 (Anschlüsse Uzwil und Gossau). Kindergarten und Primarschule liegen in wenigen hundert Metern Entfernung von der Wohnung. Die älteren Schüler besuchen das Oberstufenzentrum Feld im östlichen Dorfteil. Die komplett renovierte Wohnung verfügt über einen grossen Balkon mit herrlichem, unverbaubarem Panoramablick auf den Alpstein. Im Korridor, der Küche, dem Bad sowie dem Wohnzimmer ist ein Platten- und in den Zimmern ein Laminatbodenbelag verlegt. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 72 m². Im Keller steht ein Kellerabteil sowie ein eigener Waschturm und ein gemeinschaftlicher Trocknungsraum zur Verfügung. Eine Einzelgarage mit elektrischen Tor mit Fernbedienung gehört ebenfalls zum Objekt. Der Kaufpreis für die Garage beträgt CHF 25‘000. Das Haus hat keinen aufgestauten Unterhaltsbedarf. • Verkaufspreis Wohnung CHF 345'000 • Verkaufspreis Garage CHF 25'000 • Eigentumsantritt nach Vereinbarung • Handänderungssteuern und Grundbuchgebühren je zur Hälfte Für mehr Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF 990,000.–135m25.5rmTop

St. Gallerstrasse 100, 9230 Flawil

Die grosszügige 5.5-Zimmer Attika-Maisonette liegt im erweiterten Flawiler Dorfkern. Sowohl das Zentrum, der Bahnhof, die Schulen als auch die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Liegenschaft verfügt über einen Garten und einem überdachten Sitzplatz mit Spielwiese. Die Wohnung weist einen durchdachten Grundriss mit optimaler Trennung von Wohn- und Schlafbereich auf. Die Galerie, in Kombination mit Dachfenstern, lässt sehr viel Tageslicht rein und schafft eine angenehm warme Wohnatmosphäre. Die grosszügigen Flächen eignen sich ideal für Familien, als auch für Personen, die genügend Wohnraum benötigen. Der Ausbaustandard in der Küche und den Nasszellen überzeugt. Im unteren Stockwerk befindet sich die grosszügige Küche, eine Nasszelle mit Bad und Dusche, zwei Zimmer sowie ein heller Wohnbereich mit einem hochwertigen Cheminée und drei Zugängen zum Balkon. Via Galerie-Treppe gelangt man in das Attikageschoss mit zwei sehr grossen, etwas abgeschrägten Zimmern (inkl. Einbauschränke) und einer Nasszelle – mit zwei Lavabos, einer Dusche mit Waschmaschine und Tumbler – die durch einen Vorplatz/Korridor miteinander verbunden sind. Die Bodenheizung sorgt für ein Wohlfühl-Klima. Jeder Raum kann separat eingestellt werden. Darüber hinaus befinden sich auch zwei Abstellräume (Estrich) im Attikageschoss, die zusätzlichen Stauraum bieten.Der grosse Keller befindet sich auf der gleichen Ebene wie die Garage und der Veloraum. Alle Stockwerke sind mit dem Lift erreichbar. Im Kellergeschoss befindet sich im Waschraum ein zusätzlicher kleiner Stauraum, der zur Wohnung gehört. Gesamtfläche 165 qm- Wohnfläche 135 qm - Nutzflächen 30 qm1 Garagenplatz à CHF 30'000.-Estrich, Balkon, Cheminée, Glasfaser (TV/Internet), Abstellräume (2), Lift, Garagenplatz (1), Besucher-Parkplätze, überdachter Sitzplatz/Grill, Garten und SpielwieseDistanzen (Gehminuten)2’ Oberstufe/Kindergarten 4’ Primarschule 8’ Einkaufen 8’ Öffentlicher Verkehr 8’ Ärztezentrum 10’ Spital 6 km Autobahnanschluss 22 km St. Gallen 33 km Frauenfeld 47 km Winterthur 70 km Zürich Flughafen 71 km Zürich City

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CHF 495,000.–104m24.5rm

Fohlenweg 4, 9230 Flawil

Diese Eigentumswohnung mit 4 .5 Zimmern auf 104 m2 Nettowohnfläche befindet sich in einem Wohnquartier an sehr ruhiger und familienfreundlicher Lage. Das rund 40-jährige Wohnhaus mit seiner zeitlos schlichten Architektur befindet sich in einem gepflegten Zustand und strahlt eine stoische Ruhe aus. Der Wohnungsgrundriss ist ökonomisch geschnitten und in seiner Raumordnung neuzeitlich anmutend. Ein Lift ist vorhanden. Vom Wohnzimmer und von der Küche haben Sie direkten Zugang zum Balkon. Neben einem grösseren Schlafzimmer verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer. Ein Bad/WC sowie eine DU/WC runden das Raumangebot ab.Zur Wohnung gehören weiter ein Carport (kostet zusätzlich CHF 15'000.-), eine Garagenbox (kostet zusätzlich CHF 35'000.-) sowie ein Kellerabteil.Diese Wohnung eignet sich optimal für Paare oder Familien mit Kindern, die ein Zuhause zum Wohlfühlen suchen. Aber auch für ältere Personen, bietet diese Wohnung einiges. Rund um das Mehrfamilienhaus finden Sie auch genügend Grünfläche. Dies macht die Wohnlage besonders vorteilhaft.Hier können Sie von den Annehmlichkeiten eines prosperierenden Dorfes (Stadt) profitieren. Flawil bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Den Einkauf für den täglichen Bedarf erledigen Sie in einem Rayon von maximal fünf Gehminuten. Auch die Schulen und die öffentlichen Verkehrsmittel sind in dieser Zeit zu erreichen. Rund um Flawil erwartet Sie eine intakte, abwechslungsreiche Naturlandschaft, die viel Raum für Entspannung, Erholung und Sport bietet. Velofahren, Inline-Skaten oder Wandern ? dies sind nur einige von den vielfältigen Möglichkeiten, welche die Region so lebenswert machen.Sie sehen, hier sind Sie an der richtigen Adresse. Unsere Bilder können diese Wohnung nur sehr begrenzt einfangen. Sie ist einfach sehenswert. Nur eine persönliche Besichtigung kann Ihnen ein Gefühl für dieses Eigenheim mit einem guten Preis-/Leistungsverhältnis vermitteln.Willkommen zu Hause.Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.Wohnen Sie nach Ihren Wünschen.

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CHF 1,099,000.–170m28rm

Wilerstrasse 56, 9230 Flawil

MFH mit 2 Wohneinheiten und GewerberaumDieses Mehrfamilienhaus befindet sich an zentraler Lage an der Wilerstrasse 56 in Flawil und ist somit bestens an die örtliche Infrastruktur angebunden. Die Immobilie wurde kürzlich renoviert und besticht durch einen schönen Innenausbau und ein gelungenes Raumprogramm: Untergeschoss:Kellerräumlichkeiten, Waschküche, Heiz- und Tankraum Erdgeschoss:Gastronomie (Mietvertrag bis 2026) mit rund 62 m2 NutzflächeGästebereich, Küche, Lagerräumlichkeiten, Kundentoiletten. 1. Obergeschoss:3.5 Zi.-Wohnung mit rund 58 m2 Nettowohnfläche (vermietet)Küche, Wohn- und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer Zwischengeschoss:Entrée und Gäste-WC für 4.5 Zi.-Wohnung 2. und 3. Obergeschoss:4.5 Zi.-Maisonettewohnung mit rund 127 m2 Nettowohnfläche (selbstbewohnt)2. OG - Entrée, Gäste-WC, 3 Schlafzimmer und Badezimmer3. OG - Wohn- und Essbereich, Küche Aussenbereich:Abstellplatz und Gemeinschaftsgarten mit Gartencheminée Durch das durchdachte Raumprogramm ergeben sich diverse Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie: Renditeobjekt (rund 4.5% Nettorendite), gemischte Nutzung (Selbstbewohnen und vermieten) oder als Generationenhaus. Grundrisse und weitere Informationen können Sie der detaillierten Dokumentation entnehmen, welche wir Ihnen gerne nach dem Erstkontakt zukommen lassen. Konnten wir Sie für unser Angebot begeistern? Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen, oder für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF 1,430,000.–180m26.5rm

9230 Flawil

Ihr Eigenheim mit hoher Lebensqualität und weit entfernt von der Alltagshektik - hier können Sie aufatmen und die schönste Zeiten mit Ihrer Familie verbringen.Durch das Entrée gelangen Sie in den offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. An den Essbereich angrenzend finden Sie die grosse und helle Küche mit viel Arbeitsflächen. Hier können Sie Ihrer Familie liebevoll die schmackhaftesten Gerichte zaubern. Ebenfalls sind ein Büro- oder Gästezimmer sowie eine Gästetoilette mit DU/WC auf dieser Etage vorhanden. Im Obergeschoss sind drei weitere Schlafzimmer verfügbar, zwei davon sind zum grossen Balkon zugänglich. Das zeitlose Badezimmer (BAD/DU/WC) mit klaren Linien kann schon bald Ihre Wellnessoase sein. Das ausgebaute und sehr grosszügige Studio im Untergeschoss mit ca. 40m2 und einer eigenen Nasszelle (DU/WC) dient ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und kann z.B. als Büro, Studio, Hobby- oder Fitnessraum oder auch als Einliegerwohnung genutzt werden.Dieses einmalige ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Sehr ruhige, zentrale Lage mit bester Infrastruktur+ Praktisches Grundrisskonzept+ Ausgebautes Studio im UG mit separatem Eingang+ Carport mit Abstellplätzen vor dem Haus+ Sonniger, grosser Gartenbereich+ und vieles mehr...Möchten Sie Ihren Traum an ruhiger Lage verwirklichen? Dann rufen Sie uns am besten gleich an. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einem Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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Price on request138m2

9230 Flawil

Rendite oder Eigenheim gesucht? Dieses durchdachte Mehrfamilienhaus an sensationeller Zentrumslage wird Sie begeistern und bietet Ihnen ein attraktive Rendite von 4%, kein Aufwand für Mietersuche, hier bekommen Sie ab dem ersten Tag Ihre Rendite.Raumprogram:EG: Entrée, 2.5 Zimmer Wohnung, Nasszelle mit DU/WC, Kellerzugang, 3 x AussenabstellplätzeOG: Wohnzimmer, Essküche, 1 x Nasszelle (Bad/DU/WC)DG: 2 x Schlafzimmer, Diverse AbstellflächeDieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Zentrale und sonnige Lage+ Durchdachter Grundriss mit Einliegerwohnung+ Gute Verkehrsanbindungen+ Umschwung mit diversen Grünflächen+ Möglichkeiten für Einliegerwohnung+ Gasheizung+ Parksituation+ Grundstück Nummer: 415+ Gemeinschaftlicher Garten+ Zusätzliche Highlights++++ LINK FÜR VIRTUELLER RUNDGANG AUF ANFRAGE ++++Das Gebäude hat eine gute, solide Bausubstanz und bietet viel Ausbaupotential. Überzeugen Sie sich selbst bei einer sehr zu empfehlenden Innenbesichtigung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf.

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