3 results - Apartment & house to buy in 9327 (Tübach)

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CHF 1,762,800.–
7.5 rooms
Haldenstrasse 4, 9327 Tübach

Familienfreundliches Einfamilienhaus mit viel Umschwung

ARTESTATE präsentiert:Familienfreundliches Einfamilienhaus mit viel UmschwungDas laufend modernisierte und sehr gepflegte Einfamilienhaus vermittelt mit der zweckmässigen Architektur ein einzigartiges Wohngefühl. Durch die idyllische Lage ist Ruhe, Erholung und Privatsphäre garantiert.Dank der Nähe zu Kindergarten und Schulen ist das Wohnviertel besonders bei Familien sehr beliebt. Die kurzen Distanzen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkauf und zum See heben die attraktive Wohnlage zusätzlich hervor. Als besonderes Highlight erweist sich der umfangreiche Aussenbereich, der viel Potenzial für kreative Nutzung bietet. Bereits beim Betreten des Hauses wird einem bewusst, hier waren Könner am Werk. Das grosszügige Entrée und die zeitlosen Fliesen sorgen für ein stilvolles Ambiente. Die geschlossene Küche begeistert mit viel Stauraum, grossen Ablageflächen und einer separaten Speisekammer. Das Kernstück der Immobilie, der grosszügige Wohn-/Essbereich mit Cheminée, lädt zum Entspannen und Geniessen ein.Vom Wohnzimmer aus direkt zugänglich ist die grossflächige und pflegeleichte Gartenanlage. Alles ist auf eine optimale Besonnung ausgerichtet.Über die Treppe beim Entrée gelangen Sie ins Obergeschoss, in welchem sich drei Schlafzimmer sowie das grosszügige Badezimmer befinden.Im Kellergeschoss liegen die Nebenräume mit Waschküche, Heizung, Keller und einem weiteren Zimmer, welches z.B. als Spiel- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die grosse Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus erlaubt bequeme An- und Abreise. Die schöne Lage, viel Land und das harmonische Ambiente sind Garant dafür, dass sich Paare genauso wie Familien von Anfang an zuhause und geborgen fühlen. Wünschen Sie weitere Informationen?Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das komplette Verkaufsdossier zu.

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CHF 1,695,000.–
4.5 rooms 240m² living space
9327 Tübach

GEHOBEN UND MODERN – STEUERGÜNSTIG WOHNEN

Sind Sie auf der Suche nach einer einmaligen Investitionsmöglichkeit, gehobenem Wohnraum oder doch einer Praxis oder Gewerberäumen, welche eindrucksvoll auf Ihre Kunden wirken? Dann sind Sie bei diesem Angebot goldrichtig!Die Räumlichkeiten, welche sich in einer im Jahre 2016 erstellten Überbauung befinden, sind derzeit amtlich als Gewerbe deklariert. Jedoch steht ab Ende 2024 einer Umnutzung und damit einhergehenden Wertsteigerung von 20-30 % laut Angabe der Gemeindeverwaltung Tübach nichts entgegen.Das Raumprogramm bietet Ihnen folgende Highlights: Nach dem mit Einbauschränken versehenen Entrée finden Sie zu linker Hand die erste Nasszelle (DU/WC) und ein grosszügiges Gästezimmer. Die Nasszelle ist sowohl vom Gang als auch dem Zimmer erreichbar. Im Anschluss erwartet Sie der überdurchschnittlich grosse Gewerbebereich (baldiger Wohnbereich). Dank bodentiefer Fenster sind alle Räumlichkeiten besonders lichtdurchflutet. Als nächstes gelangen Sie in das Hauptarbeits-/Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie begehbarem Kleiderschrank und gleich anschliessend gibt es ein weiteres grosses Zimmer, welches beispielsweise zu einer Wellnessoase mit Whirlpool und Sauna umgebaut werden könnte. Die High-End Designerküche mit modernsten Einbaugeräten rundet das Raumprogramm ab.Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr-Leistung*:+ Einmalige Investitionsmöglichkeit – Gewinnmöglichkeit von 20-30 %+ Überdurchschnittlich grosser Gewerbe-/Wohnbereich und Designerküche+ Gartenanteil und Seesicht+ Hauptarbeits-/Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite+ Walk-in Wardrobe+ Garderobe mit Einbauschränken+ Derzeit als Gewerbe deklariert, Umnutzung in Wohnraum ab Ende 2024 möglich3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=pcYfqW9kAL6Zum Objekt gehören zwei Tiefgaragenplätze, welche Sie für jeweils CHF 35'000 dazu erwerben können. Haben wir mit dieser einmaligen Investitionsmöglichkeit Ihr Interesse geweckt? So zögern Sie nicht und kontakieren Sie uns für weitere Fragen oder eine Besichtigung!(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innerhalb von maximal 24 Stunden an Sie versendet. Bitte überprüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner.)

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