- FAQ zum Inserieren auf Homegate
- 6 Tipps zum erfolgreichen Inserat
- Vermeide diese 5 Fehler bei der Mietersuche
- Immobilie vermieten
- Nachmieter:in finden
- Garage oder Parkplatz vermieten
- Immobilie verkaufen mit Erfolg
- Vorteile Immobilienmakler
- Maklerprovision: Was ist üblich?
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6 Tipps, um ein erfolgreiches Inserat zu erstellen
Ob du dein Haus oder Wohnung verkaufen oder vermieten möchtest, oder vielleicht einen Nachmieter suchst: Wir zeigen dir in diesem Artikel auf was du achten musst und wie du erfolgreich den potenziellen Käufer oder Mieter erreichst.
Tipp 1: Titel des Inserats
Tipp 2: Was beachten bei Adresse?
Tipp 3: Was beim Preis beachten?
Tipp 4: Was sollte die Beschreibung beinhalten?
Tipp 5: Qualitative und aussagkräftige Bilder hochladen
Tipp 6: Grundrisspläne und Dokumentationen
Generell gilt, mache möglichst viele Angaben im Wohnungsinserat. Dein Vorteil dabei: Du erhältst die Interessenten, die sich wirklich für deine Immobilie interessieren.
Dein Inserat muss folgende Angaben beinhalten:
- Titel
- Vollständige Adresse der Immobilie
- Beschreibung der Immobilie und den Preis
- Bilder
- Grundrisse und Dokumentationen
Tipp 1: Titel des Inserats
Mit einem guten Titel kannst du potentiellen Käufern bereits auf das Objekt aufmerksam machen und teilweise auch schon wichtige Informationen zur Immobilie vermitteln.
- Mit einem ansprechenden Titel weckst du Interesse
- Du hebst die Highlights des Objektes hervor
Tipp 2: Was beachten bei Adresse?
- Gib die genaue und komplette Adresse auf dem Inserat an, so kann deine Immobilie korrekt auf dem Lageplan angezeigt werden.
- Überprüfe die Adresse der Immobilie auf Tippfehler.
Tipp 3: Was beim Preis beachten?
- Wichtig: Genaue Preisangaben für die Immobilie machen
- Du kannst den Bruttomietzins sowie die Nettomiete und den Betrag für die Nebenkosten angeben. Mit diesen Angaben kann der potentielle Käufer abschätzen, welche Kosten auf die Nettomiete und welche auf die Nebenkosten entfallen. Z. B. Bruttomiete (2'000 CHF/Monat), teilt sich auf in Nettomiete (1'800 CHF/Monat) und Nebenkosten (200 CHF/Monat)
Tipp 4: Was sollte die Beschreibung beinhalten?
Wichtig ist, dass du deine Immobilie klar und verständlich beschreibst. Dazu gehört, dass du die wichtigsten Informationen zu Beginn erwähnst und Wiederholungen vermeidest.
- Wohnungsaufteilung: z. B. Dusche/WC separat, Bad/WC, etc.
- Grösse der Zimmer in m2
- Ausstattung von Küche und Bad: z. B. Geschirrspüler, Glaskeramikherd, etc.
- Bodenbeläge: z. B. Parkett, Teppich, etc.
- Weitere Besonderheiten: z. B. Terrasse, Garten, etc.
- Angaben zur Umgebung: z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Spielplatz, etc.
- Besondere Eigenschaften des Objektes bei den Zusatzangaben (z.B. Lift, Haustiere erlaubt, kinderfreundlich etc.) aufführen
- Möglichst alle Distanzangaben erfassen, diese sind für den Suchenden eine wichtige Information
Bei einem Mietobjekt solltest du zusätzlich angeben, ob ein Parkplatz oder eine Garage im Mietzins inbegriffen ist oder zu welchem Preis eine Parkmöglichkeit dazu gemietet werden kann.
Tipp 5: Qualitative und aussagkräftige Bilder hochladen
Füge deinem Inserat Bilder hinzu, um deine Immobilie erfolgreich zu vermieten oder zu verkaufen.
Wir haben dir im Folgenden unsere Empfehlungen zum Hochladen von Fotos in hoher Qualität zusammengestellt:
- Auflösung: Wir empfehlen eine Auflösung von mindestens 2000 × 1500 Pixeln – je grösser, desto besser.
- Dateiformate: Zur optimalen Anzeige der Bilder solltest du die Fotos im JPEG- oder HEIC-Format hochladen. Bilder im GIF- und PNG-Format werden ebenfalls unterstützt. Unter Umständen werden sie aber nicht optimal dargestellt (Bildschärfe könnte geringer sein).
- Fotos sollten im Querformat aufgenommen werden: Die Fotos in den Suchergebnissen werden im Querformat angezeigt. Bilder im Hochformat sind also eher ungeeignet.
- Reihenfolge beim Hochladen: Das erste Foto wird in der Ergebnisliste und auf der Karte angezeigt. Wähle also ein Bild aus, dass dein Objekt von den anderen abhebt.
- Setze das Objekt in Szene: Ein ordentlicher und aufgeräumter Raum wirkt grösser und erscheint einladend.
- Nutze das Tageslicht: Öffnen Sie Vorhänge und Gardinen und schalten Sie die Lampen ein. Dadurch wird der Raum heller. Machen Sie Fotos vom Aussenbereich bei gutem Wetter.
- Hüte dich vor Dieben und schütze deine Privatsphäre: Achte darauf, dass auf den Bildern keine Wertgegenstände und Kostbarkeiten oder persönlichen Fotos und Dokumente (zum Beispiel ein Klebezettel mit einem Passwort) zu sehen sind.
Tipp 6: Grundrisspläne und Dokumentationen
Um dein Objekt besser zu vermieten oder zu verkaufen, können Grundrisse und eine Dokumentation hilfreich beim Wohnung inserieren sein, denn Grundrisse und Verkaufsdokumentationen können den Eindruck der potenziellen Käufer von deinem Objekt komplettieren.
Potentielle Interessenten werden bei Kaufobjekten, zum Teil auch bei Mietobjekten, oft nach einer Dokumentation mit allen Informationen zur Immobilie fragen, um vorab besser abwägen zu können, ob das Objekt für sie in Frage kommt. Für dich als Inserent ist es daher von Vorteil, wenn du eine solche Dokumentation zum Abgeben bereit hast oder diese direkt deinem Inserat auf homegate.ch beifügen kannst.