Appartement en duplex

30.03.2020

Qu’est-ce que c'est, un appartement en duplex?

Il s’agit, en fait, d’un appartement en double. En raison de l'ouverture spatiale et le sentiment de vie libre, le duplex, aussi appelé appartement à galerie, confère un sentiment de vivre dans une petite maison. 

Un appartement en duplex s'étend sur au moins deux étages dans un immeuble. Souvent, ce sera l’étage mansardé et celui d’en dessous. Normalement, le duplex est composé de deux étages «seulement», il est donc aménagé comme un double appartement. Les appartements à deux étages sont relativement rares, ce qui leur confère une aura d'exclusivité.

L'escalier comme objet décoratif

L’escalier ouvert est l’élément central de tous les appartements en duplex. Cet escalier sépare sciemment les différentes pièces et crée ainsi le principal avantage d’un duplex: des zones d’habitation différenciées dans l’appartement. 

Habiter sur deux étages

Salon en bas, chambre à l'étage - ce qui semble logique pour une maison, ne s’applique pas nécessairement à l'appartement en duplex. L'étage supérieur convient tout aussi bien adapté comme un grand salon, lieu de travail ou oasis de paix. 

Les hauts plafonds rendent les duplex très ouverts et spacieux. Même un appartement de taille réduite procure le sentiment de vivre dans une maison privé. 

Les nombreuses options d’aménagement

Un appartement en duplex est très individuel, avec des recoins et pour beaucoup un véritable espace de vie. On est très flexible dans l’ameublement grâce aux grandes pièces, et on peut laisser libre cours à ses idées créatives.

Manque d’intimité

Mais vivre dans un duplex a aussi ses inconvénients. Le design ouvert permet peu d'intimité, et il manque la possibilité de se retirer comme dans un appartement ordinaire. Cela ne pose aucun problème pour les célibataires et jeunes couples. C'est moins facile pour une famille avec des enfants. 

En raison des deux étages et des hauteurs de plafond de plus de 5 mètres, une grande quantité d'énergie est nécessaire pour le chauffage. Par conséquent, les coûts de chauffage sont généralement plus élevés que dans un appartement ordinaire. Une bonne isolation de la toiture et des fenêtres étanches sont donc indispensables pour éviter une facture d'électricité élevée. 

Un duplex convient surtout pour des jeunes couples et célibataires. Il ne sera adapté que sous certaines conditions précises pour une famille avec des enfants en bas âge. Pour des personnes âgées, un appartement normal sans escalier sera le meilleur choix. Bref: Un appartement duplex est l'espace de vie idéal pour les personnes qui aiment l'ouverture et qui souhaitent personnaliser leur maison.

Acheter ou louer un appartement en duplex

Si la location ou l'achat d'un appartement en duplex est la solution idéale pour vous dépend principalement du budget et de vos projets futurs. Dans une perspective de prévoyance, la propriété s’impose généralement, mais des investissements élevés sont nécessaires pour la part d'équité.

Selon la situation et l’emplacement, les prix d'achat et de location des appartements en duplex varieront en Suisse. Les coûts dans les villes sont proportionnellement élevés, alors que dans l'agglomération ou les environnements ruraux, les prix sont un peu plus abordables. Les duplex disponibles à la location ou à la vente dans les cantons sélectionnés sont listés ci-dessous.