L'essentiel à propos du droit du bail

Il n’y a rien de plus stressant qu’un voisin qui t’empêche de dormir. Quelles nuisances sont à tolérer et quand es-tu habilité à te défendre?

De nombreux locataires reçoivent des factures supplémentaires élevées pour les charges – quelque fois jusqu’à 2'000 francs chaque année. La plupart d’entre eux paient sans se plaindre. En tant que locataire, il est pourtant important de connaître la situation juridique dans cette jungle de décomptes et de contrats.

En matière de rénovation de logement, les vices et autres questions dans ce domaine sont un sujet d’actualité permanent. Mais sur le plan juridique, le propriétaire doit seulement remédier aux défaillances techniques avérées; il n’a pas le droit de rénover ou d’apporter des améliorations au logement. Tout cela n’est qu’une idée fausse malheureusement très répandue.

Des chiens qui aboient, des cris d’enfants assourdissants ou une fête tapageuse jusqu’à 4 heures du matin? Lorsque la tension monte entre voisins, un conseil éclairé est souvent précieux. Que prévoit la législation et qu’en est-il dans la pratique?

L’emménagement dans un appartement neuf est un moment heureux, sauf lorsqu’on est confronté à un retard de livraison ou à des défauts de construction. En tant que locataire, il est important de connaître tes droits. Les contrats et les accords passés jouent ici un rôle clé.

C’est le grand nettoyage de printemps, l’occasion de rafraîchir les murs ou de changer de réfrigérateur. Après un certain temps, de nombreux locataires estiment avoir droit à des rénovations et à un embellissement de leur logement. Mais sur le plan juridique, les choses ne sont pas si simples.

Quand un immeuble est rénové de la toiture à la cave, cela peut entraîner des coûts énormes – non seulement pour le propriétaire, mais aussi pour les locataires. Toutefois, il ne serait pas justifié de répercuter la totalité des coûts sur les loyers. Que prévoit la législation en la matière? Voici quelques conseils sur la manière de procéder.

Il n’y a rien de plus agaçant qu’un retard lors de la construction d’un nouveau logement. Surtout si l’ancien a déjà été résilié. Que faire si ton nouvel appartement n’est pas encore prêt pour ton emménagement?

En tant que locataire, vous avez certains droits, mais aussi des obligations qui doivent être respectées. Vous devez être attentif à ces points afin que la relation avec votre bailleur se déroule harmonieusement.

Le règlement intérieur régit la vie en communauté des locataires d’un bien immobilier et fait partie intégrante du bail. Cependant, de nombreux règlements intérieurs contiennent aujourd’hui des règles qui ne sont plus d’actualité. Dans cet article, nous t’expliquons quels sont tes droits et devoirs concernant le règlement intérieur et comment procéder au mieux en cas de conflits avec tes voisins.

Qui est responsable si le facteur glisse et à quel moment le voisin doit-il laisser son souffleur de feuilles de côté?

Le sujet concerne aussi bien les locataires que les bailleurs. Est-il permis de fumer dans un appartement loué? Qu’est-ce qui est permis et qu’est-ce qui ne l’est pas?