6 consigli per pubblicare un annuncio

30.03.2020

Vuoi vendere o affittare la tua casa o il tuo appartamento? Stai cercando il prossimo inquilino? In questo articolo ti mostriamo a cosa devi prestare attenzione e come arrivare con successo al potenziale acquirente o inquilino.

Consiglio 1: Titolo dell’annuncio
Consiglio 2: Indicazioni sull’indirizzo
Consiglio 3: Indicazioni sul prezzo
Consiglio 4: Descrizione
Consiglio 5: Foto accattivanti e di alta qualità
Consiglio 6: Planimetrie e documenti

In linea di massima è bene includere più informazioni possibili nell’annuncio per l’appartamento. Il vantaggio è che in tal modo raggiungerai le persone davvero interessate al tuo immobile.

Il tuo annuncio deve contenere i seguenti dati:

  • Titolo dell’annuncio
  • Indirizzo completo dell’immobile
  • Descrizione dell’immobile e prezzo
  • Immagini
  • Planimetrie e documentazione

Consiglio 1: Titolo dell’annuncio

Con un buon titolo puoi già attirare l’attenzione di potenziali acquirenti e fornire anche qualche informazione importante sull’immobile.

  • Suscita interesse con un titolo accattivante.
  • Metti in evidenza le principali caratteristiche dell’immobile.

Consiglio 2: Indicazioni sull’indirizzo

  • Inserendo l’indirizzo corretto e completo nell’annuncio, l’ubicazione del tuo immobile potrà essere visualizzata in modo preciso.
  • Verifica che non ci siano refusi nell’indirizzo dell’immobile.

Consiglio 3: Indicazioni sul prezzo

  • Importante: fornisci indicazioni precise sul prezzo dell’immobile.
  • Puoi inserire il canone di locazione lordo e l’affitto netto nonché l’ammontare delle spese accessorie. Grazie a queste informazioni, il potenziale acquirente può valutare i costi relativi al canone d’affitto netto e ai costi accessori.
  • Ad esempio, il canone d’affitto lordo (CHF 2000/mese) si suddivide in canone netto (CHF 1800/mese) e in spese accessorie (CHF 200/mese).

Consiglio 4: Descrizione

È importante che tu descriva il tuo immobile in modo chiaro e comprensibile. Ciò significa menzionare le informazioni più importanti all’inizio ed evitare le ripetizioni.

  • Organizzazione dell’appartamento: ad es. doccia/WC separati, bagno/WC, ecc.
  • Dimensioni delle stanze in m2
  • Dotazioni di bagno e cucina: ad es. lavastoviglie, piano cottura in vetroceramica, ecc.
  • Pavimenti: ad es. parquet, moquette, ecc.
  • Ulteriori caratteristiche: ad es. terrazza, giardino, ecc.
  • Indicazioni sul circondario: ad es. presenza di negozi, scuole, parco giochi, ecc.
  • Elenca le caratteristiche distintive dell’immobile nelle informazioni aggiuntive (ad es. ascensore, autorizzazione animali domestici, a misura di bambino ecc.)
  • Includi quante più informazioni possibili sulle distanze, poiché sono estremamente rilevanti per gli utenti

Nel caso di un immobile in affitto, dovresti inoltre specificare se il canone di locazione comprende l’utilizzo di un posto auto o di un garage, oppure indicare il prezzo per l’eventuale affitto di un parcheggio.

Consiglio 5: Foto accattivanti e di alta qualità

Per affittare o vendere con successo il tuo immobile è essenziale inserire delle foto nel tuo annuncio.

Di seguito trovi tutte le nostre raccomandazioni per caricare foto di alta qualità:

  • Risoluzione: ti consigliamo una risoluzione di almeno 2000 x 1500 pixel. Più è elevata, meglio è.
  • Formato dei file: affinché le foto vengano visualizzate in modo ottimale, è bene caricarle in formato JPEG o HEIC. Sono supportate anche le foto in formato GIF e PNG, ma in certi casi potrebbero non essere visualizzate in modo soddisfacente (la risoluzione potrebbe essere più bassa).
  • Formato orizzontale: nei risultati di ricerca le foto vengono mostrate in formato orizzontale. Quelle in formato verticale sono poco adatte.
  • Ordine di caricamento: la prima foto viene visualizzata nell’elenco dei risultati e sulla mappa. Scegli quindi una foto che faccia risaltare il tuo immobile rispetto agli altri.
  • Metti l’immobile nella luce migliore: una stanza ordinata appare più ampia e accogliente.
  • Sfrutta la luce del giorno: apri tende e tendoni e accendi le lampade. La stanza risulterà più luminosa. Scatta fotografie degli esterni quando c’è bel tempo.
  • Proteggiti dai furti e tutela la tua sfera privata: assicurati che sulle fotografie non siano raffigurati oggetti di valore e preziosi o foto e documenti personali (ad esempio un post-it con una password).

Consiglio 6: Planimetrie e documenti

Per affittare o vendere più facilmente il tuo immobile, quando pubblichi un annuncio le planimetrie e i documenti possono risultare utili per completare l’idea che i potenziali acquirenti si sono fatti del tuo immobile.

Nel caso di immobili in vendita, ma talvolta anche in affitto, i potenziali interessati richiedono spesso documenti contenenti tutte le informazioni relative all’immobile per poter valutare meglio se faccia al caso loro prima di procedere. In quanto inserzionista, è dunque vantaggioso avere a disposizione tali documenti da poter consegnare o caricare direttamente nel tuo annuncio su homegate.ch.

Pubblica qui l’annuncio del tuo appartamento

Inserisci qui il tuo annuncio e approfitta dei vantaggi esclusivi di Homegate.