Geschäftshaus mit Investitionspotential

  • Verkaufspreis CHF 4'950'000.–

Eckdaten

  • Objekttyp Wohn- / Geschäftshaus
  • Anzahl Etagen 4
  • Grundstückfläche 1'954 m2
  • Kubatur 11'989 m3
  • Baujahr 1974
  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Geschäftshaus mit Investitionspotential

Die freistehende Liegenschaft befindet sich an verkehrstechnisch guter und zentraler Lage im Industriequartier Vogelsang.

Die Erschliessung des Grundstücks ist gut. Die Haltestelle des öffentlichen Verkehrs sowie der Bahnhof Effretikon sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.
Die Anlieferung von Gütern ist aufgrund des Vorhandenseins einer Rampe und Hebebühne verbunden mit einem Warenlift in jede Etage des Gebäudes möglich.

Die Liegenschaft befindet sich, dem Alter entsprechend, in einem guten Zustand.
Im Jahre 2009 wurde das Flachdach und 2014 sämtliche Fenster (exkl. EG Schaufenster und Eingangsbereich) saniert. Im Zusammenhang mit der Bewirtschaftung wurden die anfallenden nötigen Unterhaltsarbeiten laufend vorgenommen.

Jahres-Nettomietzins: Soll: CHF 295'200
Bruttorendite: 6.0%
Jahres-Nettomietzins: Ist: CHF 201'000
Bruttorendite: 4.1%
Baujahr: 1974
Gebäudeversicherungswert: CHF 6'385'800

Anzahl Mieteinheiten:
12 Büro/Gewerbe (EG bis 4. OG)
2 Lager (UG)
10 Autoabstellplätze in der UN-Garage
31 Autoabstellplätze im Freien

Mietflächen:
Erdgeschoss: ca. 459 m2 Büro/Gewerbe
1. Geschoss: ca. 496 m2 Büro/Gewerbe
2. Geschoss: ca. 496 m2 Büro/Gewerbe
3. Geschoss: ca. 496 m2 Büro/Gewerbe
4. Geschoss: ca. 496 m2 Büro/Gewerbe = Total Büro/Gewerbe: ca. 2'443 m2
Untergeschoss: ca. 93 m2 Lager

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Sihlfeldstrasse 10
8036 Zürich 3

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Inseratenummer: 105571675
Objekt-Ref.: 17

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