An Top Lage, Altstadtliegenschaft mit Potential und solider Rendite

  • Verkaufspreis CHF 2'400'000.–

Eckdaten

  • Objekttyp Gewerbe
  • Anzahl Etagen 4
  • Nutzfläche 451 m2
  • Grundstückfläche 144 m2
  • Kubatur 1'500 m3
  • Baujahr 1350
  • Letzte Renovation 2015
  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

An Top Lage, Altstadtliegenschaft mit Potential und solider Rendite

Die um 1350 erbaute Altstadtliegenschaft verfügt über eine gute Bausubstanz und besitzt ausreichend Um- und Ausbaupotential. Im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss, die zurzeit von einem Restaurant gemietet werden, wurde 2015/16 komplett umgebaut. Im zweiten Stock befinden sich ungenutzte Räume, welche mit wenig Aufwand zu Büros oder Wohnräume umgebaut werden können. Um das volle Potential dieser Liegenschaft auszuschöpfen, besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss auszubauen und oberhalb des Restaurants durch Wohnungen neuen Raum zu schaffen.
Aktuell besteht ein langfristiger Mietvertrag für das ganze Haus. Die Liegenschaft eignet sich hervorragend für Investoren oder Private, die langfristig planen und ein historisches Objekt an bester Lage zu schätzen wissen.

Der Standort der Liegenschaft ist hervorragend, mitten in der geschäftigen Altstadt und doch im Grünen gelegen, an einer der beliebtesten Passagen mit täglich hoher Fussgänger Frequenz.
Der Hauptbahnhof Winterthur sowie diverse Parkhäuser sind in 5-8 Gehminuten zu erreichen. Durch die Autobahnanschlüsse Richtung Zürich, St. Gallen und Schaffhausen ist die Stadt Winterthur auch verkehrstechnisch optimal gelegen.

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Obertor 2
8400 Winterthur

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Inseratenummer: 105998033
Objekt-Ref.: W-022MN9

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