• Kaufpreis
    auf Anfrage
  • Zimmer
    6.5
  • Fläche
    156 m2

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung

Entspannt umziehen: Kostenlose Offerten für Umzug und Reinigung

Kosten

Kaufpreis:
auf Anfrage

Kostenlos Marktwert und Lage prüfen: Jetzt zum Immocheck

Eckdaten

Objekttyp:
Villa
Anzahl Zimmer:
6.5
Anzahl Etagen:
1
Wohnfläche:
156 m2
Grundstückfläche:
1174 m2

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Cheminée
  • Aussicht
  • Kinderfreundlich
  • Parkplatz
  • Garage

Beschreibung

"Villa unifamiliare con ampio giardino pianeggiante in zona tranquilla e soleggiata"

Panoramica

Villa unifamiliare situata in contesto privilegiato, luogo tranquillo e soleggiato con ampio terreno pianeggiante delimitato (impianto di tosatura autonoma), ampia terrazza direttamente su giardino, orto.
Lo spazio a disposizione permette di aggiungere ad esempio piscina, pergola/barbeque, frutteto, ulteriori box/parcheggi, ecc.
L’edificio si sviluppa su di un solo piano, (oltre al piano semi-interrato) ma essendo zona R2 vi è la possibilità di costruire, volendo, un secondo piano. Dallo spazio semi-interrato con entrata indipendente è possibile ricavare un appartamento di piccole dimensioni.

Contesto geografico

  • Mezzi pubblici a 50 m.
  • Scuole dell’infanzia, elementari e palestra a 150 m.
  • A 5 min dal lago (2.8 km) 
  • Meno di 10 km da stazione di Lugano
  • 10 min (5km) da aeroporto di agno
  • Golf 18 buche a  4 min. (2 km) , passeggiate, natura, sport nelle immediate vicinanze
  • Ca. 1 ora di auto da Milano Malpensa Airport (o shuttle per Milano Malpensa Airport da Lugano); 80 km dal centro di Milano
  • 7 min. (3.9 km) da Italia (Ponte Tresa) – ristoranti, supermercati, etc a prezzi molto concorrenziali rispetto alla Svizzera


--- DEUTSCH ---

Überblick (Info DE: +41 79 548 13 86)

Villa in privilegierter Umgebung, ruhig und sonnig mit grossem und flachem Garten (Roboter-Rasenmäher installiert), grosse Terrasse direkt auf dem Garten, Gemüsegarten.
Die grosszügige Gartenfläche ermöglicht z.B. das Zufügen von Schwimmbad, Pergola / Grill, Obstgarten, zusätzliche Box / Parkplätze.
Die Villa mit Erd- und Untergeschoss kann um einen weiteren Geschoss aufgestockt werden (R2-Zone). Der Untergeschoss mit separatem Eingang kann als zusätzliche kleine Wohnung umgebaut werden.

Geographischer Kontext
  • 50 m - Öffentlichen Verkehr
  • 150 m -  Kindergarten und Grundschule mit Sporthalle
  • 5 Minuten vom Luganer See (2,8 km)
  • Weniger als 10 km vom Bahnhof Lugano
  • 10 min (5km) vom Flughafen Agno
  • 18-Loch Golfplatz in 4 min. (2 km) erreichbar, Spaziergänge, Natur, Sport in der unmittelbaren Umgebung
  • Etwa 1 Stunde Fahrt von Malpensa Flughafen; 80 km vom Mailand
  • 7 min. (3.9 km) aus Italien (Ponte Tresa) - Restaurants, Supermärkte, usw. zu attraktiven Preisen im Vergleich zur Schweiz


--- FRANÇAIS ---

Description (Info FR: +41 76 368 29 00)
 
Belle villa individuelle, quartier résidentiel, environnement calme et ensoleillé, disposant d’un vaste terrain plat entièrement clôturé (avec robot tondeuse pour le gazon), d’une grande terrasse donnant sur le jardin et d’un jardin potager.
L’espace disponible permettrait l’installation d’une piscine, d’une pergola/barbecue, d’un verger et/ou de places de parc ou garages supplémentaires, etc.A l’étage, le hall d’entrée sépare 3 spacieuses chambres, salle de bain,
d’un bureau, un grand séjour et salle à manger et la cuisine. Au sous-sol, une buanderie et local technique, une cave et une grande pièce qui, disposant d’une entrée indépendante, peut être transformée en vaste studio. Possibilité d’agrandir en ajoutant un deuxième étage.

Situation
  • Moyens de transport publics à 50 m.
  • Garderie, école primaire et salle de gym à 150 m.
  • À 5 min. du lac en voiture (2.8 km)
  • À moins de 10 km de la gare CFF de Lugano
  • À 10 min. (5 km) de l’aéroport de Lugano-Agno
  • À 2 km du terrain de golf 18 trous ; promenades, nature et sports aux alentours
  • À une heure de voiture de Milano Malpensa Airport; à 80 km du centre de Milan
  • À 7 min. (3.9 km) de Ponte Tresa (Italie), avec restaurants, supermarchés, etc. à prix très avantageux

Inseratenummer
106677131
Objekt-Ref.
hgoh2747316

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