• Kaufpreis
    CHF 2’490’000.–
  • Zimmer
    5
  • Fläche
    310 m2

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 2’490’000.–

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Eckdaten

Objekttyp:
Villa
Anzahl Zimmer:
5
Wohnfläche:
310 m2
Grundstückfläche:
1248 m2
Letztes Renovationsjahr:
1990
Baujahr:
1930

Beschreibung

"Villa Art Déco a pochi passi dal centro"

A Lugano-Viganello, in zona strategica, molto tranquilla e soleggiata, orientata ad ovest, con vista aperta su lago e città, sorge su un terreno di 1248mq questa villa in stile art déco. La posizione è ottimale: la fermata del bus è a pochi passi dall'abitazione, mentre il centro città è a pochi minuti. Le scuole, dall'infanzia all'università sono facilmente raggiungibili.

La villa costruita nel 1930, è stata completamente restaurata nel 1990 rispettando i canoni stilistici Déco e utilizzando materiali di pregio. Offre circa 310 mq abitabili su due piani, con ampi spazi luminosi. Dispone inoltre di due terrazze, una zona esterna per BBQ e un garage.

La proprietà è così suddivisa:
pianterreno: atrio, ampio soggiorno con camino e zona pranzo, cucina con uscita sul giardino, bagno ospiti, locale dispensa, locale tecnico e cantina;
primo piano: camera padronale con guardaroba, grande bagno en-suite e terrazzo privato; 2 camere di cui una con terrazza privata, 1 bagno, 1 lavanderia (trasformabile in bagno)

Questa proprietà immersa nel verde è ideale per chi cerca una villa di pregio a pochi passi dal centro cittadino.

In Lugano-Viganello, in strategische, sehr ruhige und sonnige Gegend, nach Westen orientiert und mit offenem Blick auf See und Stadt befindet sich auf einem Grundstück von 1248 m2 diese Art Déco Villa. Die Position ist optimal: die Bushaltestelle befindet sich in der Nähe des Hauses, während das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Schulen, vom Kindergarten bis zur Universität, sind nicht weit entfernt.

Die Villa wurde 1930 gebaut und 1990 dem Baustil entresprechend komplett renoviert. Sie bietet 310 m2 BWFl. auf zwei Ebenen mit grosszügigen Raumaufteilung. Das Anwesen verfügt über zwei Terrassen, einen Aussenbereich für BBQ und einer Garage.

Die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: Eingang, grosses Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, Küche mit Zugang zum Garten, Gästebad, Abstellraum, Technik, Keller;
Obergeschoss: Hauptschlafzimmer mit Umkleide, en-suiter Badzimmer und privater Terrasse, 2 Zimmer eines davon mit Terrasse, 1 Bad, 1 Waschküche (kann Badzimmer werden)

Diese in der Natur liegende Villa, ist ideal für diejeniden die in der Nähe der Stadt leben möchten.

In Lugano-Viganello, in strategic, quiet and sunny position, west oriented, with open views on lake and city, on a plot of 1248 sq.m. lies this art déco villa. In optimal position: the bus stop is a short walk close to the house, while the city center is only a 5 minutes drive. The school, from the kindergarden to the university, are nearby.

The villa built in 1930, was completely restored in 1990 respecting the stylistic canons and using quality materials. It offers 310 sq.m. living space on two levels with bright rooms. The property has two terraces, an outdoor BBQ area and a garage.

The house is divided as follows:
ground floor: entrance, living room with fireplace and dining area, kitchen with access to the garden, guest bathroom, storage room, technical room, cellar;
1st floor: master bedroom with big walk-in closet, en-suite bathroom and private terrace, 2 bedrooms one with terrace, 1 bathroom, 1 laundry (convertible in a bathroom)

This villa surrounded by nature is ideal for those who desire a prestigious villa close to the city center.

Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Deborah Fontana

Anbieter

Fontana Sotheby's International Realty
Via Luvini 4
6900 Lugano
Inseratenummer
106688229
Objekt-Ref.
1191354

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