Beschreibung

"PREISREDUKTION: Verwirklichen Sie Ihren Traum und machen Sie ein Angebot!"

Adresse: 50025 Montespertoli, Chianti/Florenz, Italien

Objekt: exklusiver, renovierter und aufgebauter Landsitz an Bestlage mit zwei freistehenden Häusern, derzeitige Nutzung als Hotel
Grundstück: ca. 7‘900 m2 mit anteiligem Zypressenpark

Outdoorr-Pool: 15 x 7.50 m

Haus I Bruttofläche ca. 868 m2 inkl. UG

1 Appartement mit Bad
5 Appartements mit Küche und Bad
3 Doppel-Zimmer mit Küche und Bad
Rezeption
Kaminhalle ca. 70 m2
Speiseraum mit Terrasse
Küche, Bar

Haus II Bruttofläche ca. 495 m2 inkl. UG

EG: 3 Zimmer mit Bädern
OG: Eigner Wohnung mit ca. 200 m2 Netto Wohnfläche
UG mit Tunnel zwischen Haus I und Haus II:
Indoor-Pool, Räume für Wellness, Betriebsräume allg. für Heizung, Elektrik etc.

Technik – Energie – Wasser:

- Nutzung Photovoltaik mit Gewninn Erbringung durch Stromverkauf an Staat

- Nutzung Solaranlage für Warmwasser: ca. 1.500L bei einer Wassertemperatut von ca. 60°

- Wasser: 1 Hauptzisterne/ca. 20.000L und 3 Brunnen

- Abwasser: Umwandlung in Nutzwasser durch eigenes System

- Biomasse-Heizung: hohe Energieeffizienz

Verkaufspreis: Euro 1'985'000.-

Ambiente: lichtdurchflutete, gepflegte und sehr grosszügige Räume, luxuriöser Innenausbau, z.B. Holzdecken und Fenster in Nussholz, Türen in Kirschholz etc.

Umgebung: einzigartige Aussichtslage im Herzen des Chianti, inmitten eines Jahrhunderte alten Zypressenparks, in Nachbarschaft zu namhaften Castellos und Familien dieser Region, auf einem historischen Hügel gelegen.

Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung