4 1/2-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit einladendem Garten an ruhiger und sonniger Lage

  • Verkaufspreis CHF 890'000.–

Eckdaten

  • Objekttyp Doppeleinfamilienhaus
  • Zimmer 4.5
  • Anzahl Etagen 3
  • Wohnfläche 92 m2
  • Nutzfläche 142 m2
  • Grundstückfläche 370 m2
  • Kubatur 577 m3
  • Raumhöhe 2.4 m
  • Baujahr 1985
  • Letzte Renovation 2017
  • Verfügbar nach Vereinbarung

Merkmale und Ausstattung

  • Kinderfreundlich
  • Balkon / Sitzplatz
  • Kabel-TV
  • ISDN-Anschluss
  • Parkplatz

Beschreibung

4 1/2-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit einladendem Garten an ruhiger und sonniger Lage

Das gemütliche, rustikal gestaltete 4 1/2-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus liegt am leicht erhöhten Dorfrand von Eggenwil, direkt an die Landwirtschaftszone. Das in einer malerischen Landschaft eingebettete Dorf ist eine Perle im Reusstal: naturnah, familienfreundlich und nahe der Grosszentren Zürich und Baden (Autobahnanschluss Dietikon in ca. 15 Fahrminuten erreichbar) und in kurzer Fahrdistanz von Bremgarten.

Der seitliche Hauseingang und der mit Hecken umsäumte, grosszügige Garten sorgen für genügend Privatsphäre.
Die Innenräume bestechen durch eine gute, funktionale Aufteilung. Die Küche mit Glaskeramikkochfeld, Backofen und Geschirrspüler bietet genügend Stauraum und Arbeitsflächen.
Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche und dem grossen, lichtdurchflutetem Wohnzimmer ein Zimmer und eine Gästetoilette mit Dusche. Die grosse Fensterfront im Wohnzimmer gibt die Sicht auf den grosszügigen gedeckten Sitzplatz (mit Réduit) und den herrlichen Garten frei.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch mit Lavabounterbau und Spiegelschrank.

Das Untergeschoss umfasst neben einem grosszügigen Technikraum, im dem die Waschküche untergebracht ist, zwei weitere Räume, welche als Hobbyräume oder als Lager verwendet werden können.

Bodenbeläge: Karamikplatten in Wohnzimmer, Küche und Nassräume, neuer Laminat in allen Schlafzimmern, die Kellerböden sind gestrichen (kleiner Hobbyraum mit Laminat). Das ganze Haus wurde im Innern neu gestrichen.

Vor dem Haus befinden sich zwei Autoabstellplätze, einer davon überdacht.

Die vorhandene Ausnutzungsreserve von ca. 20m2 würden den Anbau eines Wintergartens oder den Dachausbau mit einem zusätzlichen Zimmer ermöglichen.

Gerne zeigen wir Ihnen diese tolle, gut unterhaltene Immobilie ganz unverbindlich. Sie erreichen uns telefonisch während den Bürozeiten oder bequem via Kontaktformular. Wir freuen uns, Sie kennenlernen zu dürfen.

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Immobilientreuhand
Im Unterzelg 46
8965 Berikon

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Inseratenummer: 107510862
Objekt-Ref.: VK-Alte-Badenerstr-21

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