Einzigartige Liegenschaft mit herrlicher Fernsicht!

Sonnrain 2

5614 Sarmenstorf
Erhöhte, ruhige und sonnige Lage!
  • Verkaufspreis CHF 2'700'000.–

Eckdaten

  • Objekttyp Einfamilienhaus
  • Zimmer 7
  • Anzahl Etagen 2
  • Wohnfläche 195 m2
  • Grundstückfläche 3'999 m2
  • Kubatur 1'571 m3
  • Baujahr 1987
  • Verfügbar sofort

Merkmale und Ausstattung

  • Aussicht
  • Kinderfreundlich
  • Balkon / Sitzplatz
  • Cheminée
  • Kabel-TV
  • Parkplatz
  • Garage

Beschreibung

Einzigartige Liegenschaft mit herrlicher Fernsicht!

Hier finden Sie eine interessante Parzelle mit ganz aussergewöhnlicher 7 Zimmer-Villa und viel Baulandreserve an erhöhter, sonniger und ruhiger Lage, mit herrlicher und unverbauter Fernsicht, im südöstlichen Teil von Sarmenstorf.

Das herrschaftliche, im Landhausstil realisierte Wohnhaus überzeugt durchwegs mit grosszügigen, hellen Räumen, einer durchdachten Grundrissgestaltung und auserwählter Materialisierung. Das gesamte Grundstück umfasst knapp 4‘000 m2 Fläche und bietet somit vielseitige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten.

Durch die ideale Lage und Ausrichtung dieses Wohnhauses innerhalb der grosszügigen Parzelle besteht bei Bedarf die Möglichkeit den südlichen Teil des Grundstückes zu parzellieren, separat zu bebauen und gegebenenfalls an Dritte zu verkaufen.

Die Liegenschaft befindet sich in der Einfamilienhauszone EF, in welcher zwei Vollgeschosse realisiert werden können. Bei einer Ausnützungsziffer (AZ) von 0.4 besteht hier viel Ausnützungsreserve. Im Idealfall setzen Sie gar eine Arealüberbauung (ab 2‘000 m2 Fläche, mit einem Zuschlag AZ von 0.15) um. Für Details verweisen wir auf die Bau- und Nutzungsordnung (BNO) der Gemeinde Sarmenstorf.

Für nähere Auskünfte und für die Vereinbarung einer Besichtigung vor Ort, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Ziegelrain 11
Postfach
5000 Aarau

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Kontakt: Jürg Bichsel

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Inseratenummer: 107826374
Objekt-Ref.: V1816B

Hinweise zu Betrugsversuchen

  • Überweisen Sie dem Anbieter kein Geld im Voraus.
  • Besichtigen Sie zuerst das Objekt.
  • Werden Sie skeptisch bei viel zu günstigen Angeboten.

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