Bevorzugte Wohnlage mit 4'450 m2 Grundstück!

  • Verkaufspreis CHF 1'850'000.–

Eckdaten

  • Objekttyp Einfamilienhaus
  • Zimmer 6.5
  • Anzahl Etagen 2
  • Wohnfläche 202 m2
  • Grundstückfläche 4'450 m2
  • Kubatur 1'163 m3
  • Baujahr 1961
  • Verfügbar sofort

Merkmale und Ausstattung

  • Aussicht
  • Kinderfreundlich
  • Balkon / Sitzplatz
  • Cheminée
  • Kabel-TV
  • Parkplatz
  • Garage

Beschreibung

Bevorzugte Wohnlage mit 4'450 m2 Grundstück!

Auf einer Hochebene im östlichen Teil der Gemeinde Burg bietet Ihnen diese einzigartige Liegenschaft eine herrliche unverbaute Wohnlage mit viel Entwicklungs- und Gestaltungspotenzial. Mit auf Ihr Budget abgestimmten Investitionen können Sie sich hier Ihren zukünftigen Wohnraum selber gestalten.

Zonenzugehörigkeit:
Beide Parzellen liegen in der Wohnzone W2. Die Ausnützungsziffer ist mit 0.40 festgelegt.

Gestaltungsplanpflicht:
Die beiden Parzellen Nr. 605 und 645 unterliegen zusammen mit der Nachbarparzelle 439 der Gestaltungsplanpflicht Rüteli. Für dieses Gestaltungsplangebiet gelten folgende Zielvorgaben:

- Schaffung einer Wohnüberbauung mit hoher Energieeffizienz, welche viele Grünflächen und Bäume enthält.

- Bei der Ausrichtung der Erschliessung und Überbauung ist darauf zu achten, dass die Terrainverschiebungen möglichst minimal gehalten werden können.

Massgebend sind in jedem Fall die jeweils aktuellen Angaben und Auskünfte der Gemeinde, respektive der zuständigen Bauverwaltung, der örtliche Zonenplan, die Bau- und Nutzungsordnung der Gemeinde Burg.

Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht, überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung vor Ort oder verlangen Sie unsere Unterlagen! Wir erteilen Ihnen gerne weitere Auskünfte.

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5000 Aarau

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Kontakt: Jürg Bichsel

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Inseratenummer: 108030194
Objekt-Ref.: V1417-b

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