Ihr Profit - Schaffen Sie Mehrwert mit Arealsüberbauung!

Hauptstrasse

5736 Burg AG
ruhige und erhöhte sonnige Lage!
  • Verkaufspreis CHF 3'350'000.–

Eckdaten

  • Objekttyp Bauland
  • Grundstückfläche 8'067 m2
  • Verfügbar sofort

Merkmale und Ausstattung

  • Aussicht
  • Kinderfreundlich

Beschreibung

Ihr Profit - Schaffen Sie Mehrwert mit Arealsüberbauung!

Über 8‘000 m2 Bauland mit bestehendem EFH in der Wohnzone W2.

Dieses einzigartige Angebot bietet Ihnen auf einer Hochebene im östlichen Teil der Gemeinde Burg nahe Gemeindegebiet Reinach eine herrliche Wohnlage mit vielseitigem Entwicklungs- und Gestaltungspotenzial.

Die Parzellen liegen in der Wohnzone W2.
Gemäss der neuen Bau- und Nutzungsordnung ist die Wohnzone W2 für Wohnen und nicht störendes in Wohnzonen passendes Gewerbe bestimmt. Die Ausnützungsziffer ist mit 0.40 festgelegt.

Die Parzellen Burg Nr. 439, 605 und 645 unterliegen zudem der Gestaltungsplanpflicht „Rüteli“. Für dieses Gestaltungsplangebiet gelten im Wesentlichen folgende Zielvorgaben:

- Schaffung einer Wohnüberbauung mit hoher Energieeffizienz, welche viele Grünflächen und Bäume enthält.

- Bei der Ausrichtung der Erschliessung und Überbauung ist darauf zu achten, dass die Terrainverschiebungen möglichst minimal gehalten werden können.

Schaffen Sie Mehrwert mit einer Arealüberbauung!
Arealüberbauungen gemäss § 39 BauV sind in den Wohn- und Wohn-/Gewerbezonen zulässig, wenn die zusammenhängende anrechenbare Landfläche minimal 2‘000 m2 aufweist.

Massgebend sind in jedem Fall die jeweils aktuellen Angaben und Auskünfte der Gemeinde, respektive der zuständigen Bauverwaltung, der örtliche Zonenplan, die Bau- und Nutzungsordnung der Gemeinde Burg.

Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht, überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung vor Ort oder verlangen Sie unsere Unterlagen! Wir erteilen Ihnen gerne weitere Auskünfte.

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Kontakt: Jürg Bichsel

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Inseratenummer: 108030195
Objekt-Ref.: V1717-b

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