NEUBAUPROJEKT: Nur noch 4 verfügbare 7.5-Zimmer-Einfamilien-IBS Systemhäuser

  • Verkaufspreis CHF 1'190'000.–
  • Verkaufspreis 1'190'000.–
  • Eigene Mittel 238'000.–
  • Hypothek 952'000.–

  • Total pro Monat 2'765.–

Berechnung basierend auf einer 10-jährigen Festhypothek. Abzahlung der Hypothek auf 2/3 des Kaufpreises innerhalb von 15 Jahren.

Individuelle Hypothek berechnen

Eckdaten

  • Objekttyp Einfamilienhaus
  • Zimmer 7.5
  • Anzahl Etagen 3
  • Wohnfläche 207 m2
  • Grundstückfläche 532 m2
  • Raumhöhe 2.4 m
  • Baujahr 2018
  • Verfügbar 01.10.2018

Merkmale und Ausstattung

  • Neubau
  • Minergie Bauweise
  • Aussicht
  • Kinderfreundlich
  • Balkon / Sitzplatz
  • Kabel-TV
  • Parkplatz

Beschreibung

NEUBAUPROJEKT: Nur noch 4 verfügbare 7.5-Zimmer-Einfamilien-IBS Systemhäuser

* * *   Bezugsbereit voraussichtlich ab Frühling 2019   * * *

Dieses moderne IBS-Systemhaus (Haus F - I) ist MINERGIE P zertifizierbar und entsteht in einem hübschen Einfamilienhausquartier in Gibswil. Das Quartier ist am Hang gelegen und verspricht eine wunderschöne Aussicht ins Tal und in die Berge.

Lassen Sie sich von nachstehendem Kurzbeschrieb inspirieren:

Lage
Die Parzelle liegt an ERHÖHTER, SONNIGER und RUHIGER LAGE, an der Rosenbergstrasse in Gibswil. Die Lage ist äusserst FAMILIENFREUNDLICH und VERKEHRSARM. Schuleinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in nächster Nähe.

Raumkonzept
Die Wohnfläche verteilt sich auf DREI ETAGEN:
Erdgeschoss:     Grosser Wohn- und Essbereich mit offener Küche / Badezimmer / Büro
Obergeschoss:  3 Schlafzimmer / 1 Badezimmer / Galerie
Untergeschoss: 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer / Technikraum / 1 Kellerraum

Hinweis: Das Untergeschoss ist so konzepiert, dass es als individueller Wohnbereich umgestaltet werden kann (Einliegerwohnung).

Energie-Lösung
Für ein UMWELTFREUNDLICHES Gesamtpaket sorgen eine KOSTEN- und ENERGIESPARENDE WÄRMEPUMPE sowie die Stromproduktion mit einer SOLARANLAGE auf dem Dach.

Baubeschrieb
KONSTRUKTION FASSADE 
Fundamentplatte 25cm stark mit einer XPS-Dämmung gemäss Vorgabe Energienachweis, auf einer 5 cm starken Sauberkeitsschicht. Wände unter Terrain 25 cm stark, in Stahlbeton mit einer XPS-Dämmung gemäss Vorgabe Energienachweis. Fassadenwände aus Euromac2-Elementen mit 16 cm Betonkern. 29 cm Wärmedämmung (4.5 cm Innen- und 24.5 cm Außendämmung). Trag- und Trennwände in allen Geschossen 10 cm als Betonelemente (25 cm, wo tragend) oder im Trockenbau.

DACH
Satteldach Euromac2, Indach-Solaranlage, restliche Fläche verblecht anthrazit.

FENSTER
Kunststofffenster 3-fach-verglast. Rafflamellenstoren mit Elektroantrieb.

HEIZUNG
Zur Wärmeerzeugung wird eine umweltfreundliche LUFT/WASSER-WÄRMEPUMPE im Technikraum eingesetzt. Die Wärmeverteilung erolgt über eine Bodenheizung. Elektrische Raumfühler in den Wohnräumen im Rahmen einer Digital-Strom-Vorbereitung.

SANITÄRE INSTALLATION
Erdgeschoss:     Badezimmer mit Dusche / WC / Lavabo
Obergeschoss:  Badezimmer mit Badewanne / Dusche / WC / Doppellavabo
Untergeschoss: Badezimmer mit Dusche / WC / Lavabo
                             Technikraum mit Waschtrog / Waschmaschine und Tumbler

KONTROLLIERTE WOHNUNGSLÜFTUNG
Individuell regulierbare, kontrollierte Lüftung. Die Zuluft erfolgt über das Wohn- und die Schlafzimmer, Abluft über die Nassräume; Wärmerückgewinnung über die Abluft.

KÜCHE
Fronten aus beschichtetem Holz, Granitabdeckung, Backofen, Geschirrspüler, Glaskeramikherd, Kühlschrank, Umluft-Dampfabzug.

BODENBELÄGE
Platten oder Parkett in Wohnräumen. Platten in Nasszellen.

ELEKTROANSCHLÜSSE
Steckdosen und Lampenstellen in genügender Anzahl. Steckdosen und Lampenstelle auf Sitzplatz. Multimedia-Steckdose in jedem Zimmer. Deckenleuchten, Schalter und Steckdosen bei Türen in den Kellerräumen. Cablecom Anschluss bis ans Haus.

UMGEBUNG
Parkplätze für drei Fahrzeuge. Einfache Erstgestaltung von Sitzplatz und Garten.

Services

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Inseratenummer: 108140727
Objekt-Ref.: hgof2836223

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  • Besichtigen Sie zuerst das Objekt.
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