Wohn- und Geschäftshaus "Bären"

Eckdaten

  • Objekttyp Wohn- / Geschäftshaus
  • Wohnungen 3
  • Anzahl Etagen 3
  • Grundstückfläche 1'321 m2
  • Kubatur 5'600 m3
  • Verfügbar nach Vereinbarung

Merkmale und Ausstattung

  • Altbau
  • Rollstuhlgängig
  • Kabel-TV
  • Parkplatz
  • Garage
  • Toiletten
  • Wasseranschluss
  • Abwasseranschluss

Beschreibung

Wohn- und Geschäftshaus "Bären"

Die Liegenschaft wird vielseitig genutzt mit unterschiedlichen Läden/Dienstleistungen und 3 Wohnungen. Eigene Parkplätze sowie nächst öffentlichen Abstellplätzen. 

Lage: Kernzone, Ausnutzung gemäss Art. 37 der Bau- und Zonenordnung Schübelbach. 

Das Gebäude steht in der Kernzone, Fassade zur Glarnerstrasse wird als schützenswert betrachtet. Details muss der Kaufinteressent mit der Behörde klären. Rückseitig besteht die Möglichkeit einer Erweiterung im Umfang von ca. 2‘300 m3, für Wohnen oder Büro. Es kann eine Bauweise gewählt werden, wo mittels einem gedeckten grossen Carport die Parkplätze erhalten bleiben.

Makro-Lagetext zu Siebnen:
Siebnen (Schübelbach) ist eine Ortschaft in Schübelbach. Schübelbach ist eine Suburbane Gemeinde einer metropolitanen Region im Kanton Schwyz und Teil der Agglomeration Lachen mit 12'694 Haushalten (2016) und 29'568 Einwohnern (2016). Schübelbach zählt 9'073 Einwohner (2016) bzw. 3'782 Haushalte (2016) (durchschnittliche Haushaltsgrösse: 2.4). Der durchschnittliche Wanderungssaldo zwischen 2011 und 2016 beläuft sich auf 45 Personen. 18.3% der Haushalte zählen im Jahr 2013 zu den oberen Schichten (Schweiz: 32.5%), 31.1% der Haushalte zu den mittleren Schichten (Schweiz: 30.2%) und 50.5% der Haushalte zu den unteren Schichten (Schweiz: 37.3%). 635 Betriebe mit 2'844 Beschäftigten weist die Gemeinde Schübelbach im Jahr 2015 gemäss Betriebszählung des BFS (Bundesamt für Statistik) auf. Dies entspricht einer Zunahme von 54 Arbeitsstätten und einer Abnahme von 122 Beschäftigten seit 2011. Von den 2'257 vollzeit-äquivalenten Stellen sind 111.6 (5%) im 1. Sektor, 891.4 (39%) im Industrie- und 1'254 (56%) im Dienstleistungssektor.

Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Schübelbach aus erreichbaren Zentren sind Lachen (10 Min.), Rapperswil-Jona (19 Min.) und Glarus (22 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Lachen (7 Min.), Rapperswil-Jona (24 Min.) und Glarus (32 Min.). Die Gemeinde weist Ende 2015 einen Bestand von 4'086 Wohneinheiten auf, wovon 948 Einfamilienhäuser und 3'138 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern sind. Die EFH-Quote ist mit 23.2% im landesweiten Vergleich (22.6%) durchschnittlich.
 
Bei einer mittleren Bautätigkeit von 75 Wohnungen (2010 - 2015; das sind 2.06% des Bestandes 2010), ist die Leerstandsquote mit 0.67% im landesweiten Vergleich (1.47%) stark unterdurchschnittlich. Dies entspricht 28 Wohneinheiten, wovon 96% Altbauten und 96% Mietwohnungen sind.

Seit dem 1. Quartal 2000 haben die Preise mittlerer EFH in der MS-Region March um 93.6% zugelegt (Bauland für EFH: 170%). Die Preisveränderung mittlerer EWG liegt bei 103.5% (Bauland für MFH mit EWG: 236.4%). Die Marktmieten für MWG haben sich seit dem 1. Quartal 2008 um 33.1% verändert (Bauland für MFH mit MWG: 309.7%). Der Markt der Ortschaft Siebnen (Schübelbach) ist nach Einschätzung von FPRE heute sehr hoch bewertet.

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Inseratenummer: 108217099
Objekt-Ref.: hgof2841768

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