• Kaufpreis
    CHF 835’000.–

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 835’000.–

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Eckdaten

Objekttyp:
Bauland
Grundstückfläche:
529 m2

Beschreibung

"Bauland mit Baubewilligung für Einfamilienhaus in Seenähe"

Zu verkaufen MItten in Vitznau an unbeschreiblich schöner Aussichtslage, Baulandparzelle mit bewilligtem Einfamilienhausprojekt. Das Grundstück mit herrlicher Seesicht liegt direkt oberhalb des Bootshafens.

Die Parzelle (GB 804) mit 529m2 Fläche eignet sich ideal für ein schönes Einfamilienhaus mit Doppelgarage. Ein seit September 2018 bewilligtes Bauprojekt ist vorhanden und wird beim Verkauf an den neuen Eigentümer übergeben. Es besteht keine Architekturverpflichtung.

Ausnützung: AZ 0.3.

Eine Ausnützung von 100m2 Landfläche wurde auf das Nachbargrundstück transferiert.

Das aktuelle BEWILLIGTE 5.5 Zimmer Einfamilienhaus Projekt hat die folgenden Dimensionen (Anrechenbare Geschossflächen AGF)

Attikageschoss (9.5m2)
Doppelgarage (ca. 35m2, nicht AGF )
offener Carport (ca. 20m2 nicht AGF)
gedeckte Dachterrasse 55m2 (nicht AGF)

Erdgeschoss (83.79m2) AGF
Wohnen/Essen, Küche, Treppenhaus, Lift, Entrée, WC, Weinkeller, Reduit,
Terrasse (nicht AGF)

Sockelgeschoss (91.74m2 nicht AGF) mit 4 Schlafzimmer und 2 Nasszellen
Terrasse (nicht AGF)

Das Projekt hat ein Volumen von ca. 1200m3.

Gemäss Baubewilligung vom September 2018 besteht noch eine Restausnützung auf dem Grundstück von weiteren 54m2. Eine entsprechende Skizze für eine optionale Vergrösserung liegt vor. Eine ungefähre Kostenschätzung des neu zu erstellenden Gebäudes liegt bei ca. CHF 1.25 Mio. Eine genauere Berechnung müsste durch einen Architekten erfolgen.

Gerne senden wir Ihnen die Projektunterlagen. Der Grundstückkaufpreis beträgt CHF 835'000.-- inkl. Baubewilligungskosten.

Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Weitere Informationen sowie andere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Website www.bimmo.ch





Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Philipp Büchler

Anbieter

Büchler Immobilien-Treuhand AG
Lärchenweg 6
6353 Weggis
Inseratenummer
108270272
Objekt-Ref.
549

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