4.5 Zimmerwohnung an schönster Wohnlage mit Panoramablick auf den Alpstein zu verkaufen

Ruhbergstrasse 36

9230 Flawil
Ruhige Wohnlage im Grünen mit herrlicher Aussicht
  • Verkaufspreis CHF 385'000.–
  • Verkaufspreis 385'000.–
  • Eigene Mittel 77'000.–
  • Hypothek 308'000.–

  • Total pro Monat 895.–

Berechnung basierend auf einer 10-jährigen Festhypothek. Abzahlung innerhalb von 15 Jahren auf einen Drittel der Hypothek.

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Eckdaten

  • Objekttyp Wohnung
  • Zimmer 4.5
  • Etage 5.
  • Wohnfläche 72 m2
  • Verfügbar nach Vereinbarung

Merkmale und Ausstattung

  • Aussicht
  • Kinderfreundlich
  • Balkon / Sitzplatz
  • Kabel-TV
  • Parkplatz
  • Garage

Beschreibung

4.5 Zimmerwohnung an schönster Wohnlage mit Panoramablick auf den Alpstein zu verkaufen

Am Rand des St. Galler Fürstenlandes gelegen und eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, hat Flawil trotz seiner mittlerweile über 10‘000 Einwohnern, seinen ländlichen Charakter bewahrt.

Dank der guten Anbindung mit dem öffentlichen Verkehr an die grossen Zentren St. Gallen in östlicher und Winterthur/Zürich in westlicher Richtung, der attraktiven Infrastruktur sowie der idyllischen Naherholungsräume, ist Flawil ein bevorzugter Wohn- und Arbeitsort.

Die Liegenschaft Ruhbergstrasse 36 liegt am nordwestlichen Dorfrand von Flawil. In unmittelbarer Nähe liegt ein Naherholungsgebiet mit vielfältigen Möglichkeiten zum Entspannen im Grünen oder etwas aktiverer und sportlicher Betätigung. Wenige Meter von der Liegenschaft entfernt liegt die Bushaltestelle Herrensberg, von wo aus das Zentrum mit den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof innert 6 Min. erreichbar sind. Der Bus verkehrt im Halbstundentakt. 

Vom Bahnhof Flawil ist Zürich in rund 55 Min. und St. Gallen in ca. 12 Min. mit dem Zug erreichbar. Mit dem Auto gelangt man in wenigen Fahrminuten zur Autobahn A1 (Anschlüsse Uzwil und Gossau).

Kindergarten und Primarschule liegen in wenigen hundert Metern Entfernung von der Wohnung. Die älteren Schüler besuchen das Oberstufenzentrum Feld im östlichen Dorfteil.

Die komplett renovierte Wohnung verfügt über einen grossen Balkon mit herrlichem, unverbaubarem Panoramablick auf den Alpstein. Im Korridor, der Küche, dem Bad sowie dem Wohnzimmer ist ein Platten- und in den Zimmern ein Laminatbodenbelag verlegt. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 72 m². Im Keller steht ein Kellerabteil sowie ein eigener Waschturm und ein gemeinschaftlicher Trocknungsraum zur Verfügung. Eine Einzelgarage mit elektrischen Tor mit Fernbedienung gehört ebenfalls zum Objekt. Der Kaufpreis für die Garage beträgt CHF 25‘000. Das Haus hat keinen aufgestauten Unterhaltsbedarf.

  • Verkaufspreis Wohnung CHF 385'000
  • Verkaufspreis Garage CHF 25'000
  • Eigentumsantritt nach Vereinbarung
  • Handänderungssteuern und Grundbuchgebühren je zur Hälfte

Für mehr Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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Inseratenummer: 108516972
Objekt-Ref.: hgoi2861480

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