• Kaufpreis
    CHF 445’000.–
  • Zimmer
    4.5
  • Fläche
    90 m2

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
Sofort

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 445’000.–

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Eckdaten

Objekttyp:
Rustico
Anzahl Zimmer:
4.5
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
90 m2
Grundstückfläche:
230 m2
Letztes Renovationsjahr:
2001
Baujahr:
2001

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse
  • Cheminée

Beschreibung

"Rustico moderno / Modernes Rustico"

Descrizione (Deutsch weiter unten)

  • Spazio abitabile di circa 90m2, che si sviluppa su 4 stanze. Sono incluse anche una cantina (circa 8m2) e un ripostiglio separato (circa 10m2).
  • Superficie totale del terreno secondo il registro fondiario: 230 m2. La proprietà si trova su una collina a sud-ovest e si trova nella zona protetta del Monte Generoso (quindi non può essere costruita dietro o davanti alla casa). 
  • Posizione molto tranquilla. Vista stupenda
  • Finiture di alta qualità: cucina con superficie in granito, piano cottura in vetroceramica, frigorifero, cappa con collegamento esterno, lavastoviglie e forno combinato e forno a microonde.
  • Al piano terra riscaldamento a pavimento elettrico, radiatore elettrico nel bagno, caldaia elettrica. Radiatori elettrici al piano superiore.
  • Camino nella zona giorno
  • Ampia e aperta vista con splendida vista panoramica e con barbecue.
  • Collegamento ad un impianto biologico di trattamento delle acque luride mantenuto da una cooperativa (la quota deve essere rilevata ed è inclusa nel prezzo di acquisto)
  • Costruita negli anni 1996-2001, progettata dal famoso architetto Ticino Tita Carloni.
  • Arredi e attrezzature sono inclusi nel prezzo       


Beschreibung:
  • Wohnfläche circa 85m2, welche auf 4 Zimmer verteilt ist. Ein Keller (circa 8m2) und ein separater Abstellraum (circa 10m2) gehören ebenfalls dazu
  • Gesamtfläche des Grundstücks laut Grundbuchauszug: 230 m2. Das Grundstück selber ist in Hanglage in den Südwesten ausgerichtet und liegt in der Schutzzone des Monte Generosos (es darf daher weder hinter noch vor dem Haus gebaut werden). 
  • Sehr ruhig gelegen. Grandiose Aus- und Fernsicht.
  • Hochwertiger Ausbau: Küche mit Granitoberfläche, Glaskeramikkochfeld, Kühlschrank, Dampfabzug mit Aussenanschluss, Geschirrspüler und kombinierten Back- und Mikrowellen Ofen.
  • Im Erdgeschoss elektrische Bodenheizung, Badezimmer elektrischer Heizkörper, elektrischer Boiler. Im Obergeschoss nicht fix installierte elektrische Ölradiatoren.
  • Offenes Cheminée im Wohnbereich
  • Grosser, offener Sitzplatz mit wunderschöner, unverbauter, Aussicht und mit eingebauten Grill.
  • Anschluss an eine genossenschaftliche biologische Kläranlage (Anteil muss übernommen werden und ist im Kaufpreis inbegriffen.
  • In den Jahren 1996-2001 neu aufgebaut, projektiert durch den renommierten Tessiner Architekt Tita Carloni.
  • Mobiliar und Gartengeräte sind im Preis inbegriffen.


Über Cragno:
Der Weiler liegt auf 936m am südlichen Hang des Monte Generoso in mittenvon Wiesen, circa 9 km nordöstlich von Mendrisio und ist Teil der politischen Gemeinde Mendrisio. Bei schönem Wetter sieht man vom Sitzplatz des Rusticos das Monte Rosa Massiv und hat eine wunderschöne Sicht auf die davorliegende Ebene. Die Zufahrt erfolgt über die Strasse Mendriso – Bellavista (Monte Generoso). Der letzte Teil der Strasse ist nicht geteert (circa 2 Km) und die letzten 75m (geradeaus) müssen zu Fuss gegangen werden da es nicht möglich ist, direkt zum Rustico zu fahren.

Inseratenummer
108743297
Objekt-Ref.
hgok2875280

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