• Kaufpreis
    auf Anfrage
  • Zimmer
    6.5
  • Fläche
    260 m2

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung

Entspannt umziehen: Kostenlose Offerten für Umzug und Reinigung

Kosten

Kaufpreis:
auf Anfrage

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Eckdaten

Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
6.5
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
260 m2
Nutzfläche:
500 m2
Grundstückfläche:
1500 m2
Raumhöhe:
2.6 m
Baujahr:
2019

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse
  • Kabel-TV
  • Cheminée
  • Aussicht
  • Kinderfreundlich
  • Parkplatz
  • Garage
  • Neubau

Beschreibung

"Neues Wohnprojekt, Liegenschaft “ Diana “"

Sarnierung oder Neubau der Liegenschaft “ Diana “ in Pany
 
Angrenzend an Landwirtschaftszone, an unverbaubarer und bestens besonnter Lage, liegt die Liegenschaft “ Kaffee Diana “. Unmittelbar an Schneeschuhwanderweg, Langlaufloipe gelegen. Skigebiet direkt mit den Ski zu erreichen. Wanderwege, Bikerouten etc in unmittelbarer Nähe.


Die Liegenschaft kann nach Bedarf renoviert/ sarniert, oder aber komplett neu erstellt werden.
 
Anstelle der bestehenden Liegenschaft kann ein Einfamilienhaus ( Mehrgenerationen Haus ) mit rund 280.00m2 Nutzfläche erbaut werden, welches über eine uneingeschränkte, fantastische Rundumsicht verfügt. ( Zusätzlich nutzbarer Aussenbereich von ca 200.00m2 )


Die Liegenschaft kann privat wie wirtschaftlich genutzt werden. Alle Parzellen sind sehr gut erschlossen.
 
Zusätzlich zum Einfamilienhaus wird eine Garage mit 2 Einstellplätzen erstellt, ergänzend dazu ein Unterstand für Velo, Ski etc. Zusätzliche Aussenparkplätze sind ausreichend vorhanden.

Zur Liegenschaft Diana gehören die Parzellen 916  ( 652.85m2) , Parzelle 952 ( 255.00m2 ), wie die Nachbarsparzelle 955 ( 95.00m2, Landwirtschaftszone, ehemalige Parkplätze der Liegenschaft Diana ). Zudem kann bei Bedarf auch die ganze Parzelle 916 gekauft werden 
( zusätzliche 532.15m2, Bauland ), dies nach Absprache.


EINFAMILIENHAUS
 
Das Haus bietet insgesamt 250.0m2 Wohnfläche, wie Nebenräume von 30.00m2, alles im gehobenen Ausbaustandart. Minimalistischer Innenausbau mit Verwendung von reduzierten, edlen Materialien.
 
Durchdachtes Grundrisskonzept mit viel integriertem Stauraum, wie im ganzen Haus bestehendes Beleuchtungskonzept. Alle Leuchtquellen auf LED Basis und dimmbar.
 
Heizsystem mit Erdsondenheizung
 

RAUMPROGRAMM 

EG
- Gedeckter Eingangsbereich mit grosszügiger Garderobe inkl. separatem Gast WC / Dusche,   
  Reduit
- Offene Küche mit frei stehender Insel, mit viel Stauraum, Reduit
- Grosser Wohn – Essbereich mit integrierter Sitznische, Cheminée 
- Wirtschaftraum/ Keller, Haustechnik
- 155.00m2 grosse Terrasse mit uneingeschränkter Weitsicht
- Doppelgarage mit separatem Unterstand
 
OG
- Vorraum mit integriertem Arbeitsplatz
- 1 separates WC, 1 Nasszone mit Waschtisch und grosser Dusche
- 1 Nasszone mit Waschtisch, grosser Dusche ( Dampfdusche ), separatem WC wie grosser,
freistehender Wanne, viel Stauraum
- 1 Schafbereich mit direktem Zugang zur grossen Nass - Wellnesszone
- 1 Schlafbereich mit Einbauschränken
- 2 Schlafbereiche mit möglicher Integration von 2 Einbauelementen mit Stauraum , zusätzliche  Einbauschränke
- 63.50m2 grosse Terrasse, ein grosser Teil davon gedeckt und windgeschützt , mit direktem   Zugang zur umliegender Landwirschaftszone
 

PROJEKTDATEN  

2. Wohnsitz
Grundstückgrösse          Par 916 / 652.85/ 1185.00m2     Par 952 / 255.00m2     Par 955 / 95.00m2
Einfamilienhaus              280.00m2
( Nutzfläche )
Aussenbereiche
( Nutzfläche )                   200.00m2
Carport / Unterstand       75.00m2

Inseratenummer
108755137
Objekt-Ref.
hgok2876296

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