Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und parkähnlichem Garten

79737 Herrischried
Deutschland
Luftkurort, Ferienort
  • Verkaufspreis EUR 775'000.–

Eckdaten

  • Objekttyp Mehrfamilienhaus
  • Wohnungen 5
  • Anzahl Etagen 3
  • Wohnfläche 417 m2
  • Nutzfläche 145 m2
  • Grundstückfläche 2'697 m2
  • Baujahr 1969
  • Verfügbar nach Vereinbarung

Merkmale und Ausstattung

  • Aussicht
  • Kinderfreundlich
  • Balkon / Sitzplatz
  • Parkplatz
  • Garage
  • Swimmingpool

Beschreibung

Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und parkähnlichem Garten

Exklusives, sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Garten und Pool inmitten der Schwarzwaldidylle - unweit der Schweizer Grenze
Im Luftkurort Herrischried, eingebettet in eine traumhafte Region des Südschwarzwaldes, wird ein sehr exklusives und attraktives Mehrfamilienhaus zum Kauf angeboten.

Die gepflegte Immobilie Baujahr 1969 ist energetisch saniert. Die derzeitige Wohnfläche beträgt ca. 417 m2 plus ca. 145 m2 Nutzfläche. Das schön gestaltete und bepflanzte Grundstück umfasst 2.697 m2.

Mit insgesamt 5 Wohneinheiten eignet sich das Haus als ideale Kombination zwischen Eigenheim, Mehrgenerationenhaus oder vermieteter Kapitalanlage.

Drei der Wohnungen werden derzeit als Ferienwohnungen genutzt. Diese sind neuwertig und sehr komfortabel mit neuen Bädern, teilw. zusätzlichen Gäste-WC und hochwertigen Küchen ausgestattet und bieten durch ein Klassifizierung mit bis zu 5 Sternen eine gute Vermietbarkeit.

Die Wohnung der Eigentümer im Erdgeschoss bietet über das große Wohnzimmer mit heimeligem Kachelofen über den angrenzenden Wintergarten und eine Terrasse direkten Zugang zum großen Garten mit Pool. Eine weitere Wohnung im Obergeschoss ist noch zu renovieren und kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.
Im Untergeschoss besteht zudem weiteres Ausbaupotential, welches sich optimal für ein weiteres Apartment, Hobby- oder Büroräume eignen würde.

Neben dem Haus bietet die Immobilie 3 Einzelgaragen, weitere 4 Außenstellplätze und ein Gartenhaus.

Ein weiteres Highlight des Hauses ist der tolle und schön gestaltete Pool, welcher über Solarzellen auf dem Dach des Gartenhauses beheizt wird und somit kostengünstig betrieben wird.

Die Außenanlagen sind sehr schön und pflegeleicht angelegt worden. Die große Liegewiese mit Hecken und altem Baumbestand, mehrere Terrassen, ein kleiner Brunnen und der eigene Spielplatz laden zum Verweilen und entspannen ein.

Das Haus wurde 2005– 2016 fortlaufend energetisch saniert. Beheizt wird es seit 2005 von einer Pellets-Heizung mit Solarunterstützung.
Pflegeleichte Isolierglas-Kunststofffenster wurden 2006 eingebaut.
Das Dach wurde regelmäßig gewartet und ist in solidem Zustand. Ein Vollwärmeschutz sorgt seit 2016 für noch niedrigere Verbrauchswerte und Heizkosten.

Überzeugen Sie sich von einem in der Region einmaligen Angebot bei einer unverbindlichen Besichtigung.

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Hauptstraße 12
79761 Waldshut-Tiengen
Deutschland

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Kontakt: Jochen Sarnow

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Inseratenummer: 108807611
Objekt-Ref.: 350661016-87

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