WOHN & GESCHÄFTSHAUS IN MAGDEN

Eckdaten

  • Objekttyp Mehrfamilienhaus
  • Wohnfläche 450 m2
  • Grundstückfläche 784 m2
  • Kubatur 4'033 m3
  • Bruttorendite 5 %
  • Baujahr 1981
  • Letzte Renovation 2010
  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

WOHN & GESCHÄFTSHAUS IN MAGDEN

In Kürze
• Wohnungen und ein Kindergarten als langfristige Mieter
• Vermietungsstand > 95%
• Kein Sanierungsstau
• Mietsteigerungspotenzial 5-10%

Die Kombination macht es: Einerseits ist der Kindergarten ein nachhaltiger Ankermieter, anderseits ermöglichen die sechs Studios grosse Renditen. Die Liegenschaft ist von den Grundrissen her für eine reine Wohnimmobiliennutzung ausgelegt, wird aber vom Kindergarten gewerblich genutzt.

Lage
Magden - Lage mit Wohnqualität: Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in verkehrstechnisch sehr gut angebundener Lage, 300 m vom Ortszentrum und Busstation entfernt. Die Gemeinde Magden ist ca. 25 km vom Stadtzentrum Basel und ca. 5 km von Rheinfelden entfernt.

Services

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Holzäckerlistrasse 5,
8280 Kreuzlingen

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Kontakt: Robert Weideli

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Inseratenummer: 108811781
Objekt-Ref.: Madgen-Sonne

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