Altstadthaus "zum oberen weissen Ring" (Geschäftshaus) am Spalenberg in Basel

  • Verkaufspreis CHF 2'800'000.–
  • Verkaufspreis 2'800'000.–
  • Eigene Mittel 560'000.–
  • Hypothek 2'240'000.–

  • Total pro Monat 6'507.–

Berechnung basierend auf einer 10-jährigen Festhypothek. Abzahlung der Hypothek auf 2/3 des Kaufpreises innerhalb von 15 Jahren.

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Eckdaten

  • Objekttyp Mehrfamilienhaus
  • Wohnungen 1
  • Nutzfläche 263 m2
  • Grundstückfläche 72 m2
  • Kubatur 1'058 m3
  • Bruttorendite 4.27 %
  • Baujahr 1870
  • Letzte Renovation 1988
  • Verfügbar nach Vereinbarung

Merkmale und Ausstattung

  • Altbau
  • Balkon / Sitzplatz

Beschreibung

Altstadthaus "zum oberen weissen Ring" (Geschäftshaus) am Spalenberg in Basel

Objekt: Altstadthaus "zum oberen weissen Ring" (Geschäftshaus) Spalenberg 45, 4051 Basel

Lage:
Die repräsentative Liegenschaft „ zum oberen weissen Ring“ befindet sich an bevorzugter und sehr gesuchter Wohn- und Geschäftslage in der Grossbasler Altstadt. Der in der ganzen Schweiz bekannte Spalenberg führt von der Spalenvorstadt zum Marktplatz. Am Spalenberg sind zahlreiche, kleinere und grössere Geschäftsbetriebe zu Hause. Auch für Wohnen ist der Spalenberg sehr beliebt. 

Baukonzept:
Die Liegenschaft „zum oberen weissen Ring“ befindet sich in einem gutem Allgemeinzustand und wurde von der jetzigen Eigentümerschaft immer gut unterhalten.

Die beidseitig angebaute Liegenschaft besteht aus einem Untergeschoss mit diversen Lagerflächen und der Haustechnik, Erdgeschoss und 1. Obergeschoss Ladenlokal/Verkaufsfläche, 1. bis 3. Obergeschoss Büroräumlichkeiten und zum Teil Lager, Dachgeschoss Büroräumlichkeiten. Im 3. Obergeschoss befindet sich auf der Hofseite eine grosszügige Terrasse.

Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 263 m2. Das aktuelle Raumprogramm und Grundrissgestaltung entnehmen Sie bitte unserer Verkaufsdokumentation. Die repräsentative Liegenschaft eignet sich zur Selbstnutzung als Geschäftshaus, als Wohn- / und Geschäftshaus (Wohnen und Arbeiten) oder als Anlageobjekt.

Eine Umgestaltung des Grundrisses ist möglich.

Grundstück:
Grundbuch Basel, Sektion 2
Parzelle-Nr. 143 haltend 72 m²
Baujahr: 1870, Umbau Dachstock ca. 1988
Approximative Mietzinseinnahmen netto pro Jahr: CHF 130'400.--
Bruttorendite: 4.65 %

Eine detaillierte Verkaufsdokumentation kann auf unserer Webseite www.lb-liegenschaftsberatung.c... heruntergeladen werden.

Für ergänzende Auskünfte steht Ihnen unser Herr Remo Leibundgut gerne zur Verfügung.

Services

Besichtigung: Remo Leibundgut

Bürozeiten

Kontakt: L + B AG Liegenschaftsberatung

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Inseratenummer: 108900370
Objekt-Ref.: hgol2886756

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