Einfamilienhaus mit traumhafter Aussicht in Bad Säckingen

  • Verkaufspreis EUR 620'000.–

Eckdaten

  • Objekttyp Einfamilienhaus
  • Zimmer 5
  • Anzahl Etagen 3
  • Wohnfläche 145 m2
  • Nutzfläche 22 m2
  • Grundstückfläche 940 m2
  • Baujahr 1961
  • Letzte Renovation 2016
  • Verfügbar nach Vereinbarung

Merkmale und Ausstattung

  • Aussicht
  • Kinderfreundlich
  • Balkon / Sitzplatz
  • Parkplatz
  • Garage

Beschreibung

Einfamilienhaus mit traumhafter Aussicht in Bad Säckingen

Der exakte Kaufpreis beträgt 620.000,- Euro zzgl. Maklercourtage von 3,57 % (inkl. 19% gesetzl. MwSt.).

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Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Kennwert: 23,2 kWh (Effizienzklasse A+), Energieträger: Strom (Luft-Wärmepumpe), der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1961 auf dem ca. 940 m² großen Grundstück mit Südhanglage erbaut. Genießen Sie die Ruhe im liebevoll angelegten Garten mit viel Grünfläche und altem Baumbestand. Im Gartenhäuschen ist viel Platz für Gartenmöbel und -geräte.

Die ca. 145 m² Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohn- Esszimmer, die Küche und ein Gäste WC. Die moderne, rote Einbauküche mit anthrazitfarbener Arbeitsfläche wurde im Jahr 2011 eingebaut und ist im Kaufpreis inbegriffen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den nach Süden hin ausgerichteten Balkon. Die Panoramafenster im Wohn- Essbereich sorgen für viel Helligkeit und gewähren einen wunderschönen Blick über den Rhein und in die benachbarte Schweiz.

Im Dachgeschoss liegen die beiden Schlafräume, sowie ein Tageslichebadezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Viel Staumöglichkeiten bieten Ihnen die, an die leichten Dachschrägen angepassten Einbauschränke und –regale. Ein geräumiger Wohnraum, nutzbar als Hobbyraum oder Gästezimmer, die Waschküche, ein Abstellraum und der Heizraum sind im Untergeschoss untergebracht. Zum Haus gehören zwei Einzelgaragen in Fertigbauweise. Außerdem sind mehrer PKW-Stellplätze im Hof vorhanden.

Folgende Renovationen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: elektrische Leitungen, Wasserleitungen und Heizungsrohre sind komplett erneuert, das Dach wurde neu eingedeckt und gedämmt und das Haus mit Vollwärmeschutz versehen, 3-fachverglaste Kunststofffenster mit elektr. Rolläden wurden eingebaut, ebenso eine Heizung mit Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage (2010) installiert und Gäste WC (2016) und Badezimmer komplett erneuert. Die monatlichen Einnahmen der Photovoltaikanlage belaufen sich auf ca. 190,- Euro.

Die nächste Bushaltestelle, der Kindergarten, sowie verschiedene Einkaufs-möglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.

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Marc Hartig
Humboldtstrasse 16
79539 Lörrach
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Inseratenummer: 109123080
Objekt-Ref.: 180301

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