Offene Aussicht und Ruhe

  • Verkaufspreis CHF 225'000.–

Eckdaten

  • Objekttyp Bauland
  • Grundstückfläche 750 m2
  • Verfügbar nach Vereinbarung

Merkmale und Ausstattung

  • Aussicht

Beschreibung

Offene Aussicht und Ruhe

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Dieses 750 m² große Grundstück befindet sich in der Gemeinde von Croglio, nur wenige Fuss Schritte vom historischen Dorfkern entfernt. Das Grundstück ist in leichter Hanglage oberhalb des Dorfes, den ganzen Tag besonnt und mit einer offener 180 ° Sicht.

Die Umgebung ist sehr ruhig und absolut verkehrsfrei. Das Grundstück befindet sich in einer R2-Bauzone, am Waldrand, der nur etwa zwanzig Meter entfernt ist. Die ideale Lage um Ihren Traum von einem Einfamilienhaus in bezaubernder zu verwirklichen.

Das Grundstuck liegt in einer extensive Bauzone (Art. 32 des Regulierungsplan) und weist einen Ausnutzungsziffer von 0,4 und einer Bebauungsziffer von 35%. Die maximale Bauhöhe variiert je nach Dach Typ zwischen 8,5 m und 9,4 m. Die Entfernung zu anderen privaten Parzelle muss mindestens 3,5 m sein.

Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Rücksprache, einen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.

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Questo terreno di 750 m², si trova nel comune di Croglio a pochi passi dal nucleo storico. La posizione è sopraelevata rispetto al paese, soleggiata tutto il giorno e si può beneficiare di una vista aperta a 180°. L'appezzamento di terreno è in leggera pendenza ed è posto al di sopra delle abitazioni antistanti, le quali non possono venire ulteriormente edificate in altezza.

La zona è molto tranquilla e assolutamente priva di traffico. Ci troviamo in zona edificabile R2, ai margini del bosco il quale dista solo una ventina di metri. Ideale per realizzare il proprio sogno di una casa unifamiliare in una posizione incantevole.
Situato in zona residenziale estensiva (Art. 32 del piano regolatore), dispone di un indice di sfruttamento di 0.4, mentre l'indice di occupazione è del 35%. L'altezza massima per l'edificazione varia tra 8.5 m e 9.4 m a seconda del tipo di tetto. Infine la distanza verso altri fondi privati deve essere di minimo 3.5 m.

Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare un appuntamento di visita. Sarà un piacere per me sentirla e offrirle la mia migliore consulenza.
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Besichtigung: Volker Nies

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Inseratenummer: 109269907
Objekt-Ref.: 119001001-1404

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