>7% Rendite-Mehrfamilienhaus in Gerlafingen

  • Verkaufspreis CHF 850'000.–

Eckdaten

  • Objekttyp Wohn- / Geschäftshaus
  • Wohnfläche 170 m2
  • Grundstückfläche 369 m2
  • Bruttorendite 7.21 %
  • Baujahr 1935
  • Letzte Renovation 2017
  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

>7% Rendite-Mehrfamilienhaus in Gerlafingen

Die Dokumentation kann direkt unter www.momentum-immobilien.ch heruntergeladen werden.

Beschreibung der Immobilie:

Investieren mit Geschick

Wo können Kleinanleger heutzutage noch sinnvoll investieren? Und wenn doch, dann stimmen entweder die Renditeanforderungen nicht oder das Mietzinsrisiko befindet sich in astronomischer Höhe.

Nicht so in diesem Fall: Das seit längerem vollvermietete Mehrparteienhaus in Gerlafingen ist eine Möglichkeit auf anständige Rendite. Die Aufteilung der Mietflächen auf eine grosse Anzahl von Mietparteien ist eine gute Möglichkeit um den Ertrag hoch zu halten, bei gleichzeitiger Verteilung des Leerstand-Risikos.

In den letzten 3 Jahren wurden sämtliche Nasszonen, die Fenster und die Heizungsanlage inklusive Kaminsanierung erneuert, die ehemaligen Büroräumlichkeiten in ein Studio umgebaut und die Liegenschaft nach Brandschutznormen aufgerüstet (Brandschutztüren, Rauchmelder). In den nächsten Jahren können durch fortlaufende Renovationen praktikabel Steuern optimiert werden.

Die Zimmer werden möbliert vermietet und das Objekt als Gesamtpaket inklusive Möbel verkauft.

Services

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Worbstrasse 180A
3073 Gümligen

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Kontakt: Alexander Scheuner

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Inseratenummer: 109292852
Objekt-Ref.: 180614

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