Attraktive und vollvermietet Wohnungen

Eckdaten

  • Objekttyp Wohnung
  • Zimmer 2
  • Wohnfläche 50 m2
  • Baujahr 1957
  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Attraktive und vollvermietet Wohnungen

Highlights dieser Immobilien
- Sichere Rendite aufgrund vollvermieteter Wohnungen
- Ruhige und zentrale Lage mitten im Dorfzentrum
- Nähe zum Vierwaldstättersee

An der Dorfstrasse 18 / Tschalungasse 1/1a verkaufen wir mehrere komfortable und frisch renovierte Renditewohnungen, welche zurzeit alle voll vermietet sind.

Sollten Sie auf der Suche nach mehreren Renditeobjekten sein, bieten sich unsere "Rendite-Päckchen" ideal dafür an. Beispielsweise die Wohnungen Nr. 11 + Nr. 15 oder die Wohnungen Nr. 12 + Nr. 16. (Diese befinden sich direkt übereinander, dies ist ebenfalls in den Grundrissen ersichtlich)

Erwerben Sie mit diesen Wohnungen eine sichere Investition!

Zu jeder Wohnung gehört auch ein grosses, sicheres Kellerabteil mit genug Platz für Wintersachen, Möbel, Kartons etc. sowie der Trocknungs- und Waschraum im Untergeschoss.

Der 1971 erstellte Anbau ist Bestandteil des Gebäudekomplexes "Dorfstrasse 18 / Tschalungasse 1 & 1a", welches noch aus einem Zwischenbau und dem Patrizierhaus "Haus zum Hof" besteht. Insgesamt sind es 22 Wohnungen. Zudem wurde die Liegenschaft im Jahr 2012/ 2013 komplett renoviert.

Es besteht die Möglichkeit 5 Aussenparkplätze für je CHF 10'000.- dazuzukaufen.


Übersicht der Wohnungen
Nr. 7, 2 Zimmerwohnung, Erdgeschoss
Nettowohnfläche 50.7m², Nettomietzins CHF 950.- zzgl. CHF 118.- Nebenkosten,
Verkaufspreis CHF 325'000.-, Bruttorendite 3.51%

Nr. 8a, 2 Zimmerwohnung, Erdgeschoss
Nettowohnfläche 78.0m², Nettomietzins CHF 1400.- zzgl. CHF 170.- Nebenkosten,
Verkaufspreis CHF 420'000.-, Bruttorendite 4.00%

Nr. 10, 4.5 Zimmerwohnung, 1. Obergeschoss
Nettowohnfläche 120.9m², Nettomietzins CHF 1840.- zzgl. CHF 230.- Nebenkosten,
Verkaufspreis CHF 325'000.-, Bruttorendite 3.42%

Nr. 11, 2.5 Zimmerwohnung, 1. Obergeschoss
Nettowohnfläche 66.2m², Nettomietzins CHF 1290.- zzgl. CHF 160.- Nebenkosten,
Verkaufspreis CHF 355000.-, Bruttorendite 4.36%

Nr. 12, 2.5 Zimmerwohnung, 1. Obergeschoss
Nettowohnfläche 63.1m², Nettomietzins CHF 1340.- zzgl. CHF 160.- Nebenkosten,
Verkaufspreis CHF 350'000.-, Bruttorendite 4.59%

Nr. 15, 2.5 Zimmerwohnung, 2. Obergeschoss
Nettowohnfläche 66.2m², Nettomietzins CHF 1290.- zzgl. CHF 185.- Nebenkosten,
Verkaufspreis CHF 375'000.-, Bruttorendite 4.13%

Nr. 16, 2.5 Zimmerwohnung, 2. Obergeschoss
Nettowohnfläche 63.1m², Nettomietzins CHF 1290.- zzgl. CHF 185.- Nebenkosten,
Verkaufspreis CHF 375'000.-, Bruttorendite 4.13%

Nr. 19, 3.5 Zimmerwohnung, 3. Obergeschoss
Nettowohnfläche 104.5m², Nettomietzins CHF 1580.- zzgl. CHF 200.- Nebenkosten,
Verkaufspreis CHF 495'000.-, Bruttorendite 3.83%

Nr. 20, 2.5 Zimmerwohnung, Erdgeschoss
Nettowohnfläche 50.0m², Nettomietzins CHF 990.- zzgl. CHF 140.- Nebenkosten,
Verkaufspreis CHF 325'000.-, Bruttorendite 3.66%

Wünschen Sie weiterführende Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung? Seien Sie herzlich eingeladen mit mir Kurt Steiner, Kontakt aufzunehmen unter Mobl. +41 79 529 38 42 oder kst@hegglingroup.ch. Ich freue mich darauf.

Sollten Sie zuerst Ihre Immobilie verkaufen wollen, so sind wir Ihnen sehr gerne behilflich. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose und unverbindliche Beratung und Bewertung Ihrer Immobilie.

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Inseratenummer: 109365509
Objekt-Ref.: GerDor18.R

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