• Kaufpreis
    CHF 495’000.–
  • Zimmer
    9.5
  • Fläche
    253 m2

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 495’000.–

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Eckdaten

Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
9.5
Anzahl Toiletten:
1
Wohnfläche:
253 m2
Grundstückfläche:
250 m2
Baujahr:
1920

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse
  • Parkplatz

Beschreibung

"2-Familien-Tessinerhaus mit Garten"

Region: Centovalli
Ortschaft: 6659 Camedo/Borgnone, via Cantonale 10
Objekt Typ: 2-Familien-Tessinerhaus
Grundstücksfläche: ca. 253 m2
Wohnfläche: ca. 250 m2
Baujahr:1920
Renovierung: 1980
Geschosse: 3
Keller: grosses Kellerraum
Parkplätze: 2 Aussenparkplätze
Dusche/WC: 1
Bad/WC: 1
sep. WC: 1
Heizung: Ölzentralheizung
Lage: zentrale, sonnige Aussichtslage
Schulen: ja
Einkaufsmöglichkeiten: ja
Oeffentliche Verkehrsmittel: ja
Distanz zur nächsten Stadt: 18km
Distanz Autobahn: 40km

Dieses 2-Familienhaus liegt unmittelbar nach der italienischen Grenze in Camedo im Centovalli.
Das 1920 erbaute Tessiner Eckhaus befindet sich in einem guten Zustand. Es wirkt hell, wohnlich und heimelig und besteht aus zwei Wohneinheiten mit total 6 Schlafzimmern, 2 Wohnküchen, 3 Wohnzimmern und diversen Nasszellen.
Der untere Seiteneingang führt an einem Abstellraum vorbei zur Wohnküche mit Essecke und weiter in ein Ess-/Wohnzimmer, in einen Salotto und schliesslich in einen grossen Wohnraum.
Der Haupteingang mit grosszügigem Entrée ist von der Strasse erreichbar. Über das Treppenhaus gelangt man an der Dusche/WC vorbei zum 1. Obergeschoss. Dieses ist ebenfalls über einen Ausseneingang direkt erreichbar und beinhaltet 3 Schlafzimmer, ein grosses Bad/WC/Waschturm und separates WC beim Eingang.
Im 2.Obergeschoss sind weitere 3 Schlafzimmer sowie eine Küche mit vorgelagerter Terrasse eingebaut. Von dieser erstreckt sich ein schöner Ausblick auf den Garten und die umliegenden Berge.
Im Untergeschoss befindet sich ein grosser Keller und ganz zuoberst könnte der grosse Estrich noch ausgebaut werden.
Der Aussenbereich beinhaltet einen grossen und gepflegten Garten sowie einen Vorplatz mit bis zu 2 Aussenparkplätzen.

Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Fahrt nach Locarno und an den Lago Maggiore dauert nur ca. 25 Minuten. Der Bahnhof ist 300 m entfernt. Im Dorf gibt es eine Einkaufsmöglichkeit und die Grundschule. Dieses Objekt ist ideal für eine Grossfamilie oder zur Umwandlung in ein Bed and Breakfast.

Questa casa bifamiliare è situata in una posizione tranquilla e soleggiata nel nucleo di Camedo nelle Centovalli.

L'edificio è ancora in buono stato e era abitata fino adesso. La casa comprende due appartamenti con 6 camere, 3 soggiorni, due cucine abitabili, bagni, cantine e solaio. Nel piano terra si trovano l'entrata, una cucina abitabile, un soggiorno, un salotto ed un ripostiglio. Nel primo piano sono tre camere, una doccia/WC, un bagno/doccia/WC ed un WC. Nel secondo piano ci sono una cucina abitabile, tre camere e il balcone con vista sul giardino. Dietro la casa si trova un giardino. I Centovalli sono conosciuti per le loro innumerevoli possibilità di escursioni a piedi ed in bicicletta. In vicinanza ad Acquarossa fanno un nuovo bagno terme.

L'immobile è raggiungibile in macchina e ci sono due posteggi a disposizione. Il tragitto per l'autostrada A2 a Bellinzona-Sud dura 45 minuti. I centro di Locarno dista 25 minuti. Tramite treno si raggiunge Locarno. Possibilità d'acquisti e scuole si trovano nel comune. Questa casa è ideale per una famiglia grande o per trasformarla in un B + B o Ostello.




Anbieter

Geiersberger Immobilien
Via Ciseri 2b
6600 Locarno
Inseratenummer
109370994
Objekt-Ref.
4180-2846

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