• Kaufpreis
    CHF 790’000.–
  • Zimmer
    4.5
  • Fläche
    153 m2

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung

Entspannt umziehen: Kostenlose Offerten für Umzug und Reinigung

Kosten

Kaufpreis:
CHF 790’000.–

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Eckdaten

Objekttyp:
Maisonette / Duplex
Anzahl Zimmer:
4.5
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
153 m2
Baujahr:
1991

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Kabel-TV
  • Cheminée
  • Parkplatz
  • Garage

Beschreibung

"Dachmaisonette 153m2"

Im Dorteil Nöschikon, der Gemeinde Niederglatt / ZH, ist eine moderne Dachmaisonette zu verkaufen.
Diese Wohnung ist geeignet für Menschen die nicht einfach in einer  Wohnbausiedlung leben wollen, sondern den Charme eines ländlich geprägten Dorfteils lieben, welcher nach einigen Metern im Grünen endet und unmittelbar an das Schutzgebiet Neeracher Riet grenzt.


Wohnen
Auf rund 153m2 verfügt die  Wohnung über ein grosses, offenes Ess-/ Wohnzimmer mit Cheminée. Eine grosszügige Wohnküche schliesst den Wohnbereich ab.
Ebenfalls auf der Ebene des Wohnbereichs befinden sich zwei Schlafzimmer sowie Bad/WC und Gäste WC.
Nutzbar als grosser Arbeits-, Schlaf- oder Hobbyraum gestaltet sich die Galerie im oberen Stock. Ebenfalls im oberen Stock sind die eigene Waschküche sowie der Estrich/Hobbyraum domiliziert.

Keine fossilen Brennstoffe mehr.
Noch weitgehend untypisch für Mehrfamilienhäuser, ist die seit rund zwei Jahren eingebaute, topmoderne Wärmepumpenanlage zur Heizung der Räume. Dank der soliden Wärmeisolation durch das wartungsfreie Doppelschalenmauerwerk konnte die Nachrüstung  einer Wärmepumpe problemlos durchgeführt werden. 
Mit jährlichen Strom- und Wartungskosten der Wärmepumpeneinheit von rund 750.-CHF, sind die Heizkosten für die Wohnung im untersten möglichen Bereich anzusiedeln. Im Vergleich; - Für eine normale Öl- oder Gasheizung müssen bereits heute die doppelten Betriebskosten einkalkuliert werden. - Tendenz steigend.  D.h. Das gute Gewissen gibt es bei dieser Wohnung gratis dazu.

Garage, Keller, Veloraum
Optional stehen der Wohnung bis zu drei grosszügige Garagenplätze mit abschliessbaren Geräteschränken zur Verfügung.
Im eigenen Kellerabteil im Luftschutzraum, ca 6m2, lassen sich bestens Gerätschaften wie Skier, Werkzeug etc lagern.
Jeder Eigentümer hat das Recht im abschliessbaren Veloraum die eigenen Fahräder zu parken.

Sehr Niedrige Nebenkosten
Dank Selbstverwaltung sind die Nebenkosten sehr niedrig. Der Anteil des Erneuerungsfonds, welcher beim Hauskauf auf den neuen Käufer übertragen wird, ist sehr solide geäufnet. Allfällige Erneuerungen in der Zukunft können somit ohne Nachschusspflicht durch den neuen Eigentümer vollzogen werden. 

Masse der Wohnaufteilung:
Hauptgeschoss
Wohnen / Essen:     34.51 m2
Wohnküche:            11.73 m2
Zimmer 1:                16.80 m2
Zimmer 2:                14.78 m2
Bad/WC:                     7.80 m2
WC:                             2.00 m2
Vorraum/Entrée:     10.50 m2

Obergeschoss:
Galerie /Zimmer 3:   36.51 m2
Reduit / Waschen:       8.41 m2
Mehrzweckraum:     10.57 m2

Total gesamte Wohnung:   153.61m2

Wohnung              790'000.- CHF
Garagenplatz:         35'000.-CHF
Doppelgarage:        60'000.-CHF

Kontakt

RF Partner GmbH - Hr Fischer

Inseratenummer
109381817
Objekt-Ref.
hgob2908133

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