• Kaufpreis
    CHF 963’000.–
  • Zimmer
    6.5
  • Fläche
    138 m2

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
01.03.2020

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 963’000.–

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Eckdaten

Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
6.5
Anzahl Etagen:
4
Wohnfläche:
138 m2
Nutzfläche:
210 m2
Grundstückfläche:
301 m2
Kubatur:
670 m3
Raumhöhe:
2.6 m
Baujahr:
2019

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Kabel-TV
  • Kinderfreundlich
  • Parkplatz
  • Neubau
  • Minergie Bauweise

Beschreibung

"POCKET HÄUSER- 6 freistehende EFH als ökologisch nachhaltige gemeinschaftliche Holzbausiedlung"

ORT
Niederlenz erstreckt sich dem Aabach entlang zwischen Wildegg und Lenzburg. Die Lage bietet einen optimalen Anschluss sowohl für den öffentlichen als auch für den privaten Verkehr. Lebensmittelläden, Post und Bank sowie Kindergarten und Schule sind zu Fuss oder mit dem Velo gut zu erreichen.

IDEE 
In einem Einfamilienhausquartier entsteht eine kleine Siedlung. Die sechs Baukörper werden nicht nebeneinander gestellt sondern bilden gestalterisch eine Einheit. Die Häuser mit den zugehörigen Landflächen sind Privateigentum, die Siedlungsmitte und die Parkierungsflächen gehören allen Bewohnern. Durch die geschickte Anordnung der Bauten entstehen Zwischenräume, die unterschiedlich ausgestaltet werden. Nachbarschaftliche Anlässe und Zusammenkünfte sind mit dem zentralen Gemeinschaftsraum möglich.

ARCHITEKTUR
Getreu dem Motto „Weniger ist mehr“ entstehen kompakte Baukörper- die Pocket Häuser. Die Formensprache ist asketisch, klar, reduziert und voll funktional. Die ansprechende Architektur wird in nachhaltiger Holzsystembauweise auf Minergieniveau realisiert. Der Fokus liegt auf der Verwendung ökologischer, schadstofffreier und nachwachsender Baumaterialien. Die Planung, Konstruktion und Produktion der Häuser ist durchgängig digitalisiert. Der hohe Vorfertigungsgrad (die Baustelle wird im Werk der Häring AG in Eiken „vorverlagert“) und die exakte Verarbeitung sorgen für Dauerhaftigkeit, weniger Wartung und geringe Instandhaltungskosten.

BAUBESCHRIEB
Bauweise
Wände in Holzständerkonstruktion mit Zellulosedämmung. Hinterlüftete und vorvergraute Holzfassade. Aussengeländer in Metall. UG in Beton.
Dach
Extensiv begrünt. Sitzplatz Loggia mit Holzbelag. Dachterrasse mit Betonplatten.
Türen und Fenster
Holzmetall, 3-fach verglast, Metallgeländer, el. Sonnenschutz.
Wände
EG-DG Trockenbauplatte mit Anstrich. UG Beton roh. Vollausbau: je 2 Wohnräume im UG (gedämmt) sowie OG. Nassräume Keramik 30x60 cm.
Decken
EG-OG offene Holzbalkendecke. UG+DG gedämmte Hohlkastendecke.
Bodenbeläge
EG-DG Holzplatten. UG Beton roh. Holztreppen. Vollausbau: Wohnräume UG-DG massive Dielen geschliffen/versiegelt. Nassräume Keramik 60x60 cm.
Küche
Vollausbau: Küche mit Geschirrspüler, Backofen, Glaskeramikkochfeld und Dampfabzug, Kühlschrank. Kunstharzfronten, Natursteinarbeitsfläche. Chromstahlbecken/ Spültischmischer.
Nassräume
Vollausbau: Apparate Keramik weiss, verchromte Armaturen, Spiegel, UP-WC, niedrige Duschwanne. UG WM/TU und Ausgussbecken.
Schreiner
Innentüren Holz, beschichtet. Treppengeländer DG 3-Schichtplatte. Vollausbau: je 2 zusätzliche Innentüren UG+OG. Einbaugarderobe.
Heizung
Gas-Brennwerttherme, ökologisch nachhaltig (Biogas). Wärmeverteilung durch effiziente in die Wände vollintegrierte Heizung in allen Wohnräumen mit zentralem Raumthermostat pro Geschoss. Vollausbau: Installation für je 2 zusätzliche Räume UG+OG.
Elektro
Innovative kabel- und batterielose Schalterausführung, Steckdosen und geschaltete hochliegende Leuchtenanschlüsse. Multimediadose in allen Wohnräumen. Sonnerieanlage. Vollausbau: Installation für je 2 zusätzliche Räume UG+OG.
Umgebung
Hauszugang Betonpflaster, Wege und Sitzplätze zwischen den Häusern als Kiesfläche, Umgebung und Aufenthaltsfläche mit Stauden, Blumenrasen, Hecken und Bäumen, Beleuchtung.
Carport
Offene Stahlkonstruktion.

PREIS
Der ausgewiesene Verkaufspreis beinhaltet den beschriebenen Vollausbau für Haus 3. Das Gebäude kann im Edelrohbau mit Minderkosten in Höhe von CHF 75'000 erworben werden.

Inseratenummer
109574447
Objekt-Ref.
hgod2925030

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