Villa als Senioen Wohngemeinschaft in Grenzregion Waldshut

  • Verkaufspreis auf Anfrage

Eckdaten

  • Objekttyp Villa
  • Zimmer 6
  • Wohnfläche 230 m2
  • Nutzfläche 345 m2
  • Grundstückfläche 1'060 m2
  • Baujahr 1990
  • Verfügbar nach Vereinbarung

Merkmale und Ausstattung

  • Altbau
  • Aussicht
  • Balkon / Sitzplatz
  • Cheminée
  • Parkplatz
  • Garage

Beschreibung

Villa als Senioen Wohngemeinschaft in Grenzregion Waldshut

Objekt :
Das repräsentative Landhaus mit einem rund 60 m 2 grossen Ess/Wohnzimmer ist auch ausgestattet mit einem heimeligen Kachelofen und befindet sich an einer sehr sonnigen und nebelfreien Lage im südlichen Schwarzwald, dh. Im grenznahen D-79777 Ühlingen-Birkendorf. Auch eine 2 1/2 Zimmer grosse, eigen-ständige Einliegerwohnung (Zweitwohnung) mit rund 45 m2 ist darin integriert. 

Wenn Sie im Seniorenalter von niedrigen Lebenshaltungs-kosten profitieren wollen und Sinn haben für die Natur und zudem eine intakte Umwelt schätzen, dann sollten wir uns kennenlernen für eine 360-Grad Besichtigung. Zudem wollten Sie schon immer so richtig durchatmen und Ihre Kreativität im Garten ausloten.

Lage:
Die grosse Liegenschaft befindet sich in 700 m Höhe an idyllischer Lage ohne Durchgangsverkehr. Zudem grenzt es an die nördlich gelegene Landwirtschaftzone an. Sie haben den ganzen Tag Sonne. Die ländliche und auch idyllische Gemeinde bietet eine ausreichende Infrastruktur und Lebensqualität. Freiburg, Basel oder Zürich sind nicht weit weg.

Nutzung:
Diese sehr gepflegte Immobilie befindet sich in einer rund 1'060 m2 grossen Parzelle in der Wohnzone und ist geeignet als 4-köpfige Senioren Wohngemeinschaft im gehobenen Rahmen, welche einen noch bezahlbaren Residenz-Anteil für private und/oder geschäftliche Zwecke im grenznahen EU-Gebiet suchen und die Nachbarn sich doch in ausreichender Distanz befinden. Zudem könnte die integrierte Einliegerwohnung auch vermietet und später für privates Pflegepersonal benutzt werden. Sie haben ebenfalls eine Doppelgarage und davor 2 Parkplätze zur Verfügung. Mehrere Kellerräume stehen für die Ausübung diverser Hobbies zur Verfügung
 
Dienstbarkeiten:
Irgendwelche Dienstbarkeiten auf dieser Liegenschaft bestehen laut Grundbuchauszug nicht.

Objekt :
Das repräsentative Landhaus mit einem rund 60 m 2 grossen Ess/Wohnzimmer ist auch ausgestattet mit einem heimeligen Kachelofen und befindet sich an einer sehr sonnigen und nebelfreien Lage im südlichen Schwarzwald, dh. Im grenznahen D-79777 Ühlingen-Birkendorf. Auch eine 2 1/2 Zimmer grosse, eigen-ständige Einliegerwohnung (Zweitwohnung) mit rund 45 m2 ist darin integriert.
Wenn Sie im Seniorenalter von niedrigen Lebenshaltungskosten profitieren wollen und Sinn haben für die Natur und zudem eine intakte Umwelt schätzen, dann sollten wir uns kennenlernen für eine 360-Grad Besichtigung. Zudem wollten Sie schon immer so richtig durchatmen und Ihre Kreativität im Garten ausloten.
 
Lage:
Die grosse Liegenschaft befindet sich in 700 m Höhe an idyllischer Lage ohne Durchgangsverkehr. Zudem grenzt es an die nördlich gelegene Landwirtschaftzone an. Sie haben den ganzen Tag Sonne. Die ländliche und auch idyllische Gemeinde bietet eine ausreichende Infrastruktur und Lebensqualität. Freiburg, Basel oder Zürich sind nicht weit weg.

Verkehrsanbindungen:
Mit dem Auto sind Sie in 45 Minuten in Basel / Freiburg oder in 70 Minuten in Zürich und in 20 Minuten im Bezirksort Waldshut-Thiengen oder am Schluchsee resp. Titisee. Es besteht auch eine Busverbindung nach Waldshut.

Anmerkung:
Tip für Pferdeliebhaber: Ein Reitstall/Reithalle befindet sich ganz in der Nähe, falls Sie Pferde lieben.

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Inseratenummer: 109576118
Objekt-Ref.: hgod2926088

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