Großzügiges Einfamilienhaus in sonniger Lage

  • Verkaufspreis EUR 340'000.–

Eckdaten

  • Objekttyp Einfamilienhaus
  • Zimmer 6
  • Anzahl Etagen 2
  • Wohnfläche 182 m2
  • Nutzfläche 69 m2
  • Grundstückfläche 680 m2
  • Baujahr 2000
  • Verfügbar nach Vereinbarung

Merkmale und Ausstattung

  • Aussicht
  • Kinderfreundlich
  • Balkon / Sitzplatz
  • Cheminée
  • Parkplatz
  • Garage

Beschreibung

Großzügiges Einfamilienhaus in sonniger Lage

Der exakte Kaufpreis beträgt 340.000,- Euro zzgl. Maklercourtage von 3,57 % (inkl. 19% gesetzl. MwSt.).

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Das massiv gebaute Einfamilienhaus wurde im Jahr 2000 auf dem ca. 680 m² großen Grundstück erbaut. Die Wohnfläche von ca. 182 m² verteilt sich auf drei Geschosse.

Im Erdgeschoss gelangen Sie zunächst in eine geräumige Diele mit offenem Treppenhaus und einer Wendeltreppe, die sowohl in das Dachgeschoss, als auch in den Keller führt. Das angrenzende Wohn-Esszimmer hat Zugang zu der überdachten Terrasse mit Außenkamin und in den großen Garten mit tollem Kinderspielbereich. Da das gesamte Grundstück von einer Hecke und einem Zaun umsäumt ist, können Kinder gefahrlos Spielen und Toben. Von der geräumigen Küche wurde eine Ecke abgetrennt, so entstand eine praktische Vorratskammer. Auf dieser Etage befinden sich zudem ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste WC.

Die drei Schlafräume im Dachgeschoss haben gemütliche Dachschrägen, aber trotzdem genügend Stellfläche für Möbel. Das große Tageslichtbad ist mit zwei Waschtischen, Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Extra Stauraum bietet der kleine Speicher im Dachgiebel.
Im Untergeschoss befinden sich ein weiterer Schlafraum und ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum. Der Saunabereich verfügt über eine eigene Duschecke.

Zu dem Haus gehören eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und drei Stellplätze. Die Photovoltaikanlage liefert umweltfreundlichen Strom. Der überschüssige Strom kann ins Netz eingespeist werden, was eine monatliche Einnahme von ca. 475,- € inkl. Steuer garantiert. Auf der Garage befindet sich eine erweiterbare Solaranlage für Warmwasser.
Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet am Rande von Grafenhausen. Die nächste Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe, Kindergarten und Schule sind problemlos zu Fuß erreichbar.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Kennwert: 85,3 kWh (Effizienzklasse C), Energieträger: Holz, der Energieverbrauch für Warmwasser ist nicht enthalten

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79539 Lörrach
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Besichtigung: Marc Hartig

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Inseratenummer: 109649644
Objekt-Ref.: 181202

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