Freistehendes Doppelhaus an Seeufernähe

  • Verkaufspreis CHF 3'400'000.–

Eckdaten

  • Objekttyp Doppeleinfamilienhaus
  • Zimmer 11
  • Anzahl Etagen 3
  • Wohnfläche 245 m2
  • Nutzfläche 315 m2
  • Grundstückfläche 833 m2
  • Kubatur 1'121 m3
  • Baujahr 1830
  • Verfügbar nach Vereinbarung

Merkmale und Ausstattung

  • Altbau
  • Aussicht
  • Kinderfreundlich
  • Balkon / Sitzplatz
  • Cheminée
  • Kabel-TV
  • ISDN-Anschluss
  • Parkplatz

Beschreibung

Freistehendes Doppelhaus an Seeufernähe

Das freistehende Doppelhaus mit Einliegerwohnung und grosszügigem Umschwung an der Wydenstrasse Nr. 6 und 8 liegt an traumhafter Lage im Herzen von Erlenbach, einen Steinwurf vom Zürichseeufer entfernt mit unverbaubarem Blick auf den See.

Das dreigeschossige Doppelhaus befindet sich auf einer Grundstückfläche von rund 835 m2 und verfügt über eine Kubatur von rund 1‘121 m3. Das Haus stammt aus dem vorletzten Jahrhundert, Baujahr 1830, und liegt in der Kernzone W2 von Erlenbach.

Die nicht unter Schutz stehende Liegenschaft umfasst den Hausteil Nr. 8 mit 7 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 155 m2 inklusive Einliegerwohnung sowie den Hausteil Nr. 6 mit einer Wohnfläche von rund 90 m2.
Zum Haus gehören ein Garten mit lauschigen Ecken zum Verweilen, 1 Carport sowie 3 Aussenautoabstellplätze.

Mit Blick auf eine künftige Nutzung der Liegenschaft sind verschiedene Varianten vorstellbar: So könnte diese wie bis anhin als Zweiparteienhaus mit Einliegerwohnung genutzt werden; dazu wären ein paar wenige sanfte Renovationen nötig. Die Liegenschaft könnte aber auch auf die Grundmauern zurückgebaut und durch einen Neubau von gleicher Kubatur (sog. Ersatzbau) ersetzt werden. Dabei kann an den separaten Wohneinheiten festgehalten werden; denkbar ist aber auch eine Zusammenführung der Einheiten zu einem grossen Wohnhaus.

Die Liegenschaft mit ihrem schönen Garten und ihrer einmaligen Lage vermittelt ein unvergleichliches Lebensgefühl. An diesem inspirierenden Ort leben Menschen, die die Unmittelbarkeit des Sees und die Nähe zur Natur lieben und gleichzeitig die Vorzüge des Lebens in einer modernen Gemeinde geniessen.

Der Verkauf erfolgt im Bietverfahren mit 2 Runden:

Angebote inklusive Finanzierungsnachweis
1. Runde bis 26. April 2019
2./finale Runde bis 13. Mai 2019

Besichtigungstermine:
Freitag, 29. März 2019, 12.00-18.00 Uhr
Samstag, 30. März 2019, 11.00-16.00 Uhr
Freitag, 5. April 2019, 12.00-18.00 Uhr
Samstag, 6. April 2019, 11.00-16.00 Uhr

Services

Ruth Aeberli Immobilien Mehr über Ruth Aeberli Immobilien

Ruth Aeberli Immobilien
Nussbaumstrasse 6F
8044 Gockhausen

Weniger anzeigen

Besichtigung: Ruth Aeberli Immobilien

Inserent kontaktieren

Indem ich fortfahre, akzeptiere ich die AGB (inkl. Datenschutzerklärung) von homegate.ch.

Inseratenummer: 109692660
Objekt-Ref.: 113

Ihre Übersicht

Hinweise zu Betrugsversuchen

  • Überweisen Sie dem Anbieter kein Geld im Voraus.
  • Besichtigen Sie zuerst das Objekt.
  • Werden Sie skeptisch bei viel zu günstigen Angeboten.