Wohn- und Geschäftshaus an top Lage, in Gersau

  • Verkaufspreis CHF 2'450'000.–
  • Verkaufspreis 2'450'000.–
  • Eigene Mittel 490'000.–
  • Hypothek 1'960'000.–

  • Total pro Monat 5'694.–

Berechnung basierend auf einer 10-jährigen Festhypothek. Abzahlung der Hypothek auf 2/3 des Kaufpreises innerhalb von 15 Jahren.

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Eckdaten

  • Objekttyp Mehrfamilienhaus
  • Wohnungen 31
  • Nutzfläche 633 m2
  • Grundstückfläche 295 m2
  • Bruttorendite 4.25 %
  • Verfügbar nach Vereinbarung

Merkmale und Ausstattung

  • Aussicht
  • Kinderfreundlich
  • Balkon / Sitzplatz
  • Kabel-TV

Beschreibung

Wohn- und Geschäftshaus an top Lage, in Gersau

Das Haus steht mitten im Dorf von Gersau. Zum Vierwaldstättersee
sind es 50 m und von den Wohnungen ist der Blick frei auf See und Berge.
Im Erd- und Untergeschoss ist ein Detailhandelsgeschäft aus dem
Lebensmittelbereich mit einem langfristigen Mietvertrag. Die
Mieträumlichkeiten des Lebensmittelgeschäftes sind im Jahr 2012 total
renoviert und ausgebaut worden. Im ersten Obergeschoss ist eine im Jahr
2012 renovierte 5 ½ bis 6 ½ Etagenwohnung mit Balkon. Im 2. Obergeschoss
sind zwei 3.5 Zimmerwohnungen mit Balkon. Die Liegenschaft ist in der
Dorfkernzone. Das Haus darf aufgestockt und das Dachgeschoss ausgebaut
werden.
Raumprogramm:
– UG, Volg, Lager, Kühlräume / Garage
– EG,  Volg, Verkauf, Lift, Vorplatz
– 1. OG, 6.5 Zimmerwohnung mit Balkon
– 2. OG, 2 x 3.5 Zimmerwohnungen mit Balkone
– Dachgeschoss, Estrich, nicht ausgebaut
Bruttorendiete +/- = 4.25 % auf der Basis der Nettomieterträge
weitere Informationen:
– Total Nutzfläche: 633 m2
– Katasternmer: 170
– Grundstücksfläche: 295 .2
– Gebäudekubus: 2’640 m3
– Bauzone: Dofkernzone
– www.gersau.ch

Services

Kontakt: Küttel Esther

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Inseratenummer: 109841487
Objekt-Ref.: hgoh2946148

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