Renditeliegenschaft in historischem Gewand

  • Verkaufspreis CHF 975'000.–
  • Verkaufspreis 975'000.–
  • Eigene Mittel 195'000.–
  • Hypothek 780'000.–

  • Total pro Monat 1'837.–

Berechnung basierend auf einer 10-jährigen Festhypothek. Abzahlung der Hypothek auf 2/3 des Kaufpreises innerhalb von 15 Jahren.

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Eckdaten

  • Objekttyp Mehrfamilienhaus
  • Wohnungen 3
  • Anzahl Etagen 5
  • Wohnfläche 229 m2
  • Grundstückfläche 228 m2
  • Kubatur 1'560 m3
  • Baujahr 1692
  • Letzte Renovation 1988
  • Verfügbar sofort

Merkmale und Ausstattung

  • Altbau
  • Kinderfreundlich
  • Balkon / Sitzplatz
  • Kabel-TV

Beschreibung

Renditeliegenschaft in historischem Gewand

Diese Gründe und mehr werden auch Sie von diesem Wohnhaus überzeugen:

- Zentrale Lage
Das Wohnhaus liegt in Gehdistanz zu Einkaufsmöglichkeiten, Post und Banken, aber auch zu Kindergarten und Schulen aller Stufen.

- Historischer Charme
Der ehemalige Mehlkeller der Gemeinde Thayngen wurde 1692 erstellt. Das Haus steht unter kantonalem Schutz und wurde entsprechend gut unterhalten und gepflegt.

- Spannender Grundriss
Derzeit ist das Haus in drei Wohneinheiten aufgeteilt, welche jedoch nicht vermietet, sondern selbst genutzt wurden. Die drei Einheiten verfügen alle über eine eigene Küche und ein eigenes Badezimmer und könnten so problemlos vermietet werden. Die Aufteilung ist aber auch ideal für ein Mehrgenerationenhaus oder eine einzelne Familie.

- Küche und Badezimmer
Die Küchen und Badezimmer wurden im Jahr 1988 eingebaut. Wenn auch optisch nicht mehr ganz den heutigen Standards entsprechend, sind die Anlagen voll funktionstüchtig.

- Nebenräume
Der riesige Gewölbekeller ist von aussen zugänglich. Im Dachgeschoss sind nochmals rund 41 m2 Stauraum verfügbar. Dort findet sich auch noch ein alter Räucherofen.

- Bauland
Zur Liegenschaft gehört ein 489 m2 grosse Stück Bauland auf der gegenüberliegenden Strassenseite, welches dank Grenzbaurecht und spannenden Baulinien und Bauvorschriften optimal bebaut werden könnte.

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Industrieplatz
8212 Neuhausen am Rheinfall

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Inseratenummer: 109896082
Objekt-Ref.: 2019-300-007M

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