• Kaufpreis
    CHF 1’100’000.–

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 1’100’000.–

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Eckdaten

Objekttyp:
Bauland
Grundstückfläche:
803 m2

Merkmale und Ausstattung

  • Kinderfreundlich
  • Bauland erschlossen

Beschreibung

"Origlio, terreno edificabile+indici supplementari"

Vendesi terreno edificabile ad Origlio, in zona molto tranquilla e soleggiata, a 9 km da Lugano, a 200 metri dal lago d'Origlioe a 400 metri dalla scuola Rudolf Steiner.

-Superficie del terreno 803 mq
-Indice di sfruttamento 0.3
-Indice di occupazione 30%

Possibilità di acquistare indici edificatori da un terreno vicino che porterebbe ad un sostanziale aumento di SUL edificabile sul mappale. Sotto queste condizioni è in corso di autorizzazione un progetto che prevede la realizzazione di 4 appartamenti con giardino e ampie terrazze disposti su due livelli fuori terra, 8 posteggi coperti e uno esterno per visitatori, cantine e una zona fitness-relax nel piano interrato. OTTIMO INVESTIMENTO.
Attualmente sul terreno si trova una villa (vedi foto) con più di 6 locali che qualora si decidesse di mantenerla necessita di numerosi lavori di ristrutturazione.
Il terreno è vendibile separatamente, con l'aggiunta degli indici edificatori e/o con progetto.

Il prezzo del terreno è 1'100'000.- CHF per 241 mq SUL
Il prezzo degli indici è 550'000.- CHF per 189 mq SUL
Esiste anche un bonus di 5% con una certificazione energetico CECE. ( 430*1.05=451.5 mq)

Totale: 1'650'000.-CHF per 451.5 mq SUL


Lo studio d'architettura,Skyline Group, che sta progettando il complesso immobiliare è a disposizione per studiare ulteriori alternative. Non esitate a contattarci per qualsiasi chiarimento in merito sia per la vendita del terreno che per visionare il progetto in corso.

Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Rusconi

Inseratenummer
109901328
Objekt-Ref.
Ter002

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