• Kaufpreis /m2
    CHF 215’000.–

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 215’000.– /m2

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Eckdaten

Objekttyp:
Bauland
Grundstückfläche:
607 m2

Merkmale und Ausstattung

  • Aussicht

Beschreibung

"Terreno edificabile con vista aperta a Rovio"

Il terreno in vendita si trova in una posizione collinare ben soleggiata, ed offre una bella vista sulle montagne circostanti e uno scorcio del Lago di Lugano.

Il Comune regola l'edilizia attraverso le "normative di attuazione Piano Regolatore" (NAPR) e più precisamente:

Indice Sfruttamento 0,40
Indice Occupazione 0,40
R 2
Area verde minima 50%
Altezza massima alla gronda 7,5 m.
Altezza massima al colmo del tetto 8,5 m.
Distanza dai confini privati m. 3.00 m.
Distanza dal bosco 10.00 m.
Distanza dalla strada: 3m

Grado di sensibilità ai rumori: II

La posizione del terreno è sicuramente comoda, servita dalle infrastrutture, e permette di raggiungere in ca.7 minuti i raccordi autostradali, in ca.15 minuti Lugano, in ca.20/30 minuti Como, in ca.150 minuti Zurigo e in ca.10 minuti il Campo da Golf a Lanzo d'Intelvi.

Il prezzo di vendita è di CHF 215'000,-

Tutte queste indicazioni sono state raccolte in base agli elementi forniti dal venditore, tuttavia senza garanzia e responsabilità. Salvo il venduto e salvo le modifiche di prezzo.



Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in sonniger Panorama-Hanglage, und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge und ein Stück des Luganersees.
Für den Bau gelten die Regulatorien des -Piano Regolatore- der Gemeinde Rovio, u.a. nachfolgend aufgeführt:

Nutzungsindex: 0.40

Überbauungsindex: 0.40

Bauhöhe: R2

Mindestgrünflächenanteil: 50%

Maximale Höhe: 7.50 m

Grenzabstand: 3 m

Abstand zu Strasse: 3 m

Waldabstand: 10 m

Lärmempfindlichkeitsstufe: II

Das Grundstück eignet sich besonders für eine Einfamilienhaus mit Garage unterhalb des Hauses, einen Bungalow oder ein kleines Ferienhaus mit ca. 242 m².


Der Kaufpreis beträgt CHF 215'000,-

Besichtigung

Orari / Bürozeiten Lun - Ven. / Mo - Fr. 9:00 - 18:00

Kontakt für Besichtigung

Emerald Casa SA

Anbieter

Emerald Casa SA
Via Guidino 29a
6900 Lugano
Inseratenummer
109901650
Objekt-Ref.
100.100.100

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