Aussergewöhnliches Zweifamilienhaus mit Blick auf die Aare

  • Verkaufspreis CHF 1'350'000.–
  • Verkaufspreis 1'350'000.–
  • Eigene Mittel 270'000.–
  • Hypothek 1'080'000.–

  • Total pro Monat 2'543.–

Berechnung basierend auf einer 10-jährigen Festhypothek. Abzahlung der Hypothek auf 2/3 des Kaufpreises innerhalb von 15 Jahren.

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Eckdaten

  • Objekttyp Einfamilienhaus
  • Zimmer 7
  • Anzahl Etagen 2
  • Wohnfläche 181 m2
  • Nutzfläche 260 m2
  • Grundstückfläche 670 m2
  • Kubatur 1'267 m3
  • Baujahr 1989
  • Letzte Renovation 2018
  • Verfügbar nach Vereinbarung

Merkmale und Ausstattung

  • Kinderfreundlich
  • Balkon / Sitzplatz
  • Parkplatz

Beschreibung

Aussergewöhnliches Zweifamilienhaus mit Blick auf die Aare

Günstig Wohnen dank den Mieteinnahmen der Zweitwohnung.

Die grosszügig gestaltete 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit den grossen Fensterflächen bietet einen herrlichen Blick auf die Aare und bis in die Alpen. Die Vermietung der talseitigen, neu renovierten 3.5-Zimmer-Wohnung deckt die eigenen Finanzierungskosten und ermöglicht erschwingliches Wohneigentum. Auf der grossen Parkierungsfläche vor dem Haus gibt es für mindestens sechs Fahrzeuge eine geeignete Abstellfläche.

Das Wohnhaus aus dem Jahr 1989 befindet sich an Hanglage und beinhaltet eine 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (talseitig Obergeschoss) und eine 3.5-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss (talseitig Erdgeschoss). Ergänzt wird das Wohnhaus durch diverse Nebenräume, eine pflegeleichte Gartenanlage sowie zwei gedeckte Autoabstellplätze und eine Vielzahl an Aussenparkplätzen.

  • Raumprogramm 4.5-Zimmer-Wohnung EG

    Grosszügiger, bis unters Dach offener Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon. Master-Bedroom mit angrenzender DU/WC. Zwei Zimmer sowie Gäste-Toilette mit Dusche. Grosses, mit Glasdach gedecktes Atrium (23.3 m2) als erweiterter, lichtdurchfluteter Wohnraum.

    Nettowohnfläche: 92.1 m2 (inkl. Atrium 115.4 m2)

  • Raumprogramm 3.5-Zimmer-Wohnung UG

    2018 vollumfänglich renoviert. Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Ausgang zum Sitzplatz. Zwei Zimmer sowie Bad/WC.

    Nettowohnfläche: 64.6 m2

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Inseratenummer: 109922710
Objekt-Ref.: 300187-3.Ringstrasse7.Schinznach-Bad

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