Grundstück mit Architekturstudie Variante 2 / Haus A

  • Verkaufspreis CHF 2'550'000.–
  • Verkaufspreis 2'550'000.–
  • Eigene Mittel 510'000.–
  • Hypothek 2'040'000.–

  • Total pro Monat 5'926.–

Berechnung basierend auf einer 10-jährigen Festhypothek. Abzahlung der Hypothek auf 2/3 des Kaufpreises innerhalb von 15 Jahren.

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Eckdaten

  • Objekttyp Einfamilienhaus
  • Wohnfläche 336 m2
  • Grundstückfläche 574 m2
  • Kubatur 1'870 m3
  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Grundstück mit Architekturstudie Variante 2 / Haus A

Lage:
Dieses unverwechselbare Grundstück, eingebettet in einen sonnigen, grünen Hang ist umgeben von Bäumen und Böschungen, die Ihnen Privatsphäre garantieren. Das Grundstück im Naherholungsgebiet Uetliburg bietet zudem eine uneingeschränkte Berg- und Seesicht. Der Blick reicht von den Glarner Alpen über die Linthebene sowie das Zürcher Oberland im Westen. Ein weiterer Blickfang bietet das Kloster Berg Sion vor der Kulisse des Zürichsee.
Neben zahlreichen Freizeitaktivitäten in der Gemeinde Gommiswald und Umgebung, dient die Lage an der Birkenhaldenstrasse 44 als direkter Ausgangspunkt für ausgiebige Wanderungen und Biketouren sowie Schneeschuh- und Skitouren.

Überbauungsstudie:
Wie unsere Studie zeigt, bietet das Grundstück durch effiziente Ausnützung ausreichend Platz für ein innovatives Bauprojekt. Für die Studie wurden von der MO Architektur GmbH drei mögliche Varianten ausgearbeitet.

Variante 1:
Haus A + B, bestehend aus zwei Baukörpern, die durch einen Gang oder Lift verbunden sind.
Die Liegenschaften können auch für mehrere Parteien oder als Büro- und Wohngebäude geplant werden.

Variante 2:
Haus A, Baukörper als eigenständige Liegenschaft

Variante 3:
Haus B, Baukörper als eigenständige Liegenschaft

Zur Zeit befindet sich auf dem Grundstück eine Wellnessanlage in einem Nebengebäude sowie ein Naturteich und eine Garage.
Abhängig von allfälligen Bauprojekten wäre jedoch ein Rückbau der Garage und dem Nebengebäude notwendig.

Dieses Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit Ihre individuellen Projekte umzusetzen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung inspirieren und beraten.

Services

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Eichwies 19
8738 Uetliburg SG

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Inseratenummer: 110003475
Objekt-Ref.: BirkeEFH.BirkeEFH.BirkeEFH

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