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Eckdaten

Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Wohnungen:
10
Anzahl Toiletten:
1
Anzahl Etagen:
6
Grundstückfläche:
2774 m2
Letztes Renovationsjahr:
2018

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Aussicht
  • Rollstuhlgängig
  • Parkplatz
  • Lift
  • Im Baurecht
  • Stromanschluss
  • Wasseranschluss
  • Abwasseranschluss

Beschreibung

"2 1/2- bis 4 1/2- Zimmer- Eigentumswohnungen als Erstwohnsitz mit je 2 Autoabstellplätzen"

Das Objekt

Im bestehenden Gebäude sind nebst dem Hotel- und Restaurationsbetrieb bereits 12 Eigentumswohnungen vorhanden. Aus Alters- und Nachfolgegründen werden nun die Hotelzimmer zu Eigentumswohnungen umgebaut, das Restaurant im Erdgeschoss wird noch belassen und weitergeführt. Im Erdgeschoss wo sich das Restaurant befindet, sind auch Kellerräume und die Technik untergebracht. Das 1. Obergeschoss umfasst eine 3 .5- Zimmerwohnung sowie drei 2 .5- Zimmerwohnungen. Im 2. Obergeschoss werden eine 4 .5- Zimmerwohnung, eine 2 .5- Zimmerwohnung und eine 3 .5- Zimmerwohnung eingebaut. Das 3. Obergeschoss beinhaltet eine 3 .5- Zimmerwohnung und eine weitere 2 .5- Zimmerwohnung. Die Wohnungen können im Grundriss den Kundenwünschen entsprechend angepasst werden, es können somit grössere oder kleinere Wohnungen eingeplant werden. Der Ausbaustandard kann je nach Baufortschritt von der Käuferschaft mitbestimmt werden. In der Kalkulation ist aber ein preiswerter Ausbau gerechnet.

Die Lage
Die Simmengüetlistrasse 3 liegt ca. 300 Meter vom Dorfzentrum und Bahnhof Lenk entfernt. Das Dorf sowie der Bahnhof sind mit Zug- und Busverbindungen in gut 3-5 Fussminuten erreichbar. Das Erlebnisbad Wallbach liegt 5 Fussminuten entfernt. Die Liegenschaft ist das ganze Jahr zu Fuss oder mit dem Auto gut erreichbar. Wunderschöner Ausblick auf die Lenker Bergkulisse. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Keller im EG. Während dem Umbau werden ebenfalls diverse Renovationen und Erneuerungen am ganzen Gebäude ausgeführt (Fassade, Dach, Gebäudetechnik).

Das Besondere
Neu gestaltete Wohnungen im ehemaligen Hotel Résidence. Ein Lift, der die Liegenschaft auch für die ältere Generation interessant macht. Dem Baufortschritt entsprechend, kann der Käufer die eigenen Ideen in das Projekt einbeziehen, wie die Wahl der Küche und der Nassräume. Das gerechnete Budget ermöglicht einen guten Ausbaustandard.

Das Wichtigste
Dieses Objekt hat die Auflage für die Nutzung als Erstwohnungen. Zentrale aber dennoch ruhige Wohnlage. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse.
 

Anbieter

HUH Immobilien- und Generalunternehmung AG
Kronenplatz 7
3775 Lenk
Inseratenummer
110015097
Objekt-Ref.
1170-47-x-20.05.2019.402891.9f16674e-7b00-11e9-b443-a4bf01195aaa

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