• Kaufpreis
    CHF 4’500’000.–
  • Zimmer
    10
  • Fläche
    773 m2

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung

Entspannt umziehen: Kostenlose Offerten für Umzug und Reinigung

Kosten

Kaufpreis:
CHF 4’500’000.–

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Eckdaten

Objekttyp:
Villa
Anzahl Zimmer:
10
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
773 m2
Grundstückfläche:
1208 m2
Baujahr:
1969

Merkmale und Ausstattung

  • Cheminée
  • Parkplatz
  • Garage
  • Lift
  • Swimmingpool

Beschreibung

"Villa moderna con vista lago panoramica"

L'immobile si sviluppa su tre piani fuori terra su un terreno di 1551 m.q. di media-forte pendenza, accessibile dal livello strada unicamente tramite strada secondaria. La villa dispone di medie-grandi superfici interne e di area verde a giardino con piscina e vista panoramica.

L'immobile e'statto ristrutturato e migliorato nel 2006.

E' un ottimo investimento perché la proprietà è suddivisa in due appartamenti con 2 contratti di affitto garantiti e un rendimento annuale tra il 3-4%

La casa si suddivide nel seguente modo:

Piano terreno: appartamento/studio, camera, bagno con doccia, lavanderia, locale tecnico, lift

Piano primo: atrio ingresso, soggiorno, bagno di servizio, 2 camere con bagno, 1 camera padronale con bagno e spogliatoio, 2 guardaroba, cucina, ampio disimpegno e scala di accesso al piano superiore, lift

Piano secondo: cucina, ampia zona giorno, 2 camere con bagno, camera matrimoniale con la cabina armadio, wc di servizio, scala di accesso piano soppalcato, lift

Piano soppalcato: zona ufficcio/studio (sottotetto)

Aree esterne: giardino, piscina, terrazzo, balconi, piazzale di manovra con tre posti auto coperti.

Centro Lugano 3,6 km
Mezzi pubblici nelle immediate vicinanze
Zona tranquilla e selenziosa, quartiere prettamente residenziale, natura e privacy garantita !
Possibilita' Rent to Buy

Inseratenummer
110035362
Objekt-Ref.
PregassonavillaAM

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