Einfamilienhaus mit Säntissicht u. Möglichkeit der Geschossaufstockung

  • Verkaufspreis CHF 1'080'000.–
  • Verkaufspreis 1'080'000.–
  • Eigene Mittel 216'000.–
  • Hypothek 864'000.–

  • Total pro Monat 2'035.–

Berechnung basierend auf einer 10-jährigen Festhypothek. Abzahlung der Hypothek auf 2/3 des Kaufpreises innerhalb von 15 Jahren.

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Eckdaten

  • Objekttyp Einfamilienhaus
  • Zimmer 5.5
  • Anzahl Etagen 2
  • Wohnfläche 169 m2
  • Nutzfläche 169 m2
  • Grundstückfläche 810 m2
  • Kubatur 1'120 m3
  • Raumhöhe 2.2 m
  • Baujahr 1966
  • Letzte Renovation 2008
  • Verfügbar nach Vereinbarung

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Sitzplatz
  • Cheminée
  • Kabel-TV
  • Parkplatz
  • Garage

Beschreibung

Einfamilienhaus mit Säntissicht u. Möglichkeit der Geschossaufstockung

Hier geniessen sie dank optimaler Erschliessung und Stadtnähe zu St. Gallen das Wohnen im Grünen:
Das bestens gepflegte Einfamilienhaus steht an erhöhter sonniger Lage in der Gemeinde Gaiserwald Engelburg.
Die Liegenschaft verfügt über einen schönen Garten mit grosser Rasenfläche und einer windgeschützten Terrasse, von dort geniessen sie eine herrliche Weitsicht mit Blick auf den Berg Säntis.
Es gibt diverse Highlights nebst der tollen Weitsicht:

  • offene Küche im Landaus Stil mit Frühstücksbar- ruhiges Schlafzimmer inkl. neuwertigem Masterbad mit Whirlpool und Dusche- grosszügiger Wohn - und Essbereich mit Cheminée und Fernsicht

  • Sauna mit Dusche- 2 weitere Schlafzimmer, Eines davon mit Nasszelle und Ankleideraum

  • Kellerraum/Weinkeller und grosse Waschküche

  • Entrée mit Gästetoilette

  • Doppelgarage mit direktem Hauseingang und 4 Aussenparkplätze

  • Aus - und Umbaupotenzial vorhanden

Das Einfamilienhaus ist sehr gut unterhalten und kann sofort bewohnt werden. Je nach Interesse könnte das Gebäude auf verschiedene Arten genutzt werden: Es besteht die Möglichkeit durch eine Geschossaufstockung weiteren Wohnraum oder eine zusätzliche Wohnung zu gewinnen.
Im Souterrain liesse sich zudem mit geringem Aufwand eine Einliegerwohnung einbauen, da der Zugang mit Aussentreppe noch vorhanden ist.
Weiterführende Informationen und Bilder finden sie hier:Rufen sie mich gerne an für eine unverbindliche Besichtigung. Es lohnt sich.
Ich freue mich auf ihren Anruf oder ihr Mail.
Charly Stadler

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Inseratenummer: 110039783
Objekt-Ref.: hgoi2959879

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